Orzeczenia i interpretacje

…z nieruchomości, a zatem wg przepisów art. 931-941 k.p.c. Art. 935 k.p.c. określa kompetencje zarządcy przymusowego – ma on m.in. obowiązek wykonywania czynności potrzebnych do prowadzenia prawidłowej gospodarki, może pozywać i być pozwany.

…W oparciu o tak ustalony stan faktyczny Sąd Rejonowy powołując treść art. 667 k.p.c. art. 935 § 1 k.p.c. oraz art. 937 k.p.c. wskazał, że usprawiedliwieniem zmiany osoby kuratora spadku było stwierdzenie nieprawidłowego sprawowania funkcji przez kuratora spadku.

…W oparciu o te ustalenia Sąd meriti wywiódł, że obowiązki zarządcy przymusowego określa art. 935 § 1 k.p.c. stanowiący, iż jest on zobowiązany wykonywać czynności potrzebne do prowadzenia prawidłowej gospodarki, w związku z czym jest też uprawniony do pobierania wszelkich pożytków z nieruchomości, spieniężania ich w…

…w wypadku ustanowienia zarządcy przymusowego, skoro w myśl art. 935 par. 3 kpc w zw. z art. 615 kpc , jest on umocowany tylko do czynności zwykłego zarządu, co zresztą zasadnie zauważył Sąd Rejonowy. Tak więc z punktu widzenia konieczności ewentualnej ingerencji sądu cywilnego rozwiązanie postulowane przez…

…zawarta dla pozoru oraz że narusza art. 930 k.p.c. oraz art. 935 § 3 k.p.c. Pozwana zarzuciła bowiem, że celem umowy przelewu było uniemożliwienie prowadzenia skutecznej egzekucji z praw związanych z nieruchomością zajętą w postępowaniu egzekucyjnym (tj. m. in. uniemożliwienie egzekucji z wynagrodzenia za bezumowne…

…działań w zakresie zwykłego zarządu nieruchomością ( art. 935 § 1 i 2 k.p.c. ), zaś podejmowanie czynności przekraczających zwykły zarząd uzależnione jest od zgody współwłaścicieli bądź sądu ( art. 935 § 3 k.p.c. ). Zarządcy sądowemu wolno zaciągać tylko takie zobowiązania, które mogą być zaspokojone z dochodów z…

…do rozliczenia kosztów zarządu, działał wbrew dyspozycji art. 935 § 2 kpc który wskazuje, że zarządcy wolno zaciągać tylko takie zobowiązania, które mogą być zaspokojone z dochodów z nieruchomości i są gospodarczo uzasadnione. Zatem warunkiem podstawowym, który decyduje o możliwości zaciągania zobowiązań przez…

…określonych w art. 936 zdanie trzecie w związku z art. 935 § 3 k.p.c. ” Zawarcie umowy dzierżawy nie jest obciążeniem nieruchomości, lecz czynność polegająca na ujawnieniu na wniosek uprawnionego podmiotu prawa dzierżawy nieruchomości jest traktowana jako czynność prowadząca do obciążenia nieruchomości.

…Z kolei zgodnie z treścią art. 935 § 3 k.p.c. , czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu zarządca może wykonywać tylko za zgodą stron, a w jej braku - za zezwoleniem sądu, który przed wydaniem postanowienia wysłucha wierzyciela, dłużnika i zarządcę, chyba że zwłoka groziłaby szkodą.

…do przekroczenia granic zwykłego zarządu określonego w art. 935 k.p.c. i art. 936 k.p.c. oraz naruszenia zasad współżycia społecznego. Zdaniem Sądu poza sporem pozostawała natomiast okoliczność, że przedmiotowa nieruchomość była kilkakrotnie zajęta przez komornika sądowego w toku egzekucji prowadzonej przeciwko (...)…

…Rozważania w tym względzie należy poprzedzić przypomnieniem, że w świetle art. 935 § 1 k.p.c. w zw. z art. 615 k.p.c. zarządca nieruchomości obowiązany jest wykonywać czynności potrzebne do prowadzenia prawidłowej gospodarki. Ma on prawo pobierać zamiast dłużnika wszelkie pożytki z nieruchomości, spieniężać je w…

…spełnienia przesłanek określonych w art. 936 zd. 3 w zw. z art. 935§3 kpc (por. uzasadnienie uchwały Sądu Najwyższego z dnia 16 września 2010 roku, sygn.. akt III CZP 50/10). W tej sprawie co oczywiste brak było zgodny wierzycieli na zawarcie takiej umowy dzierżawy, a jak wskazuje SN, w razie braku takiej zgody i…

…egzekucji z nieruchomości, to należy brać pod uwagę treść art. 935 § 3 k.p.c. , który umożliwia zarządcy samodzielne wykonywanie czynności mieszczących się w granicach zwykłego zarządu i nakazuje mu uzyskiwać zgodę stron (a w razie jej braku zgodę sądu) jedynie na wykonywanie czynności przekraczających zakres zwykłego…

…do przekroczenia granic zwykłego zarządu określonego w art. 935 k.p.c. i art. 936 k.p.c. i naruszenia zasad współżycia społecznego. Powodowie, zarzucając nieważność umowy najmu w brzmieniu nadanym jej aneksami numer (...) , wskazywali że: 1) zawarcie aneksów w okresie, gdy nieruchomość została zajęta w toku egzekucji,…

…poprzez nieprawidłową wykładnię i błędne zastosowanie art. 935 § 3 k.p.c. ; 2. naruszenie przepisów postępowania, tj.: a) art. 328 § 2 k.p.c. oraz art. 233 § 1 k.p.c. w zw. z art. 361 k.p.c. oraz art. 13 § 2 k.p.c. w zw. z art. 516 k.p.c. poprzez stwierdzenie w uzasadnieniu, że „nie ulega wątpliwości, że opisany we…

…Wrocławia – Krzyków we Wrocławiu, działając na podstawie art. 935 § 3 k.p.c. w związku z art. 615 k.p.c. , udzielił zarządcy przymusowemu nieruchomości położonej we W. przy ulicy (...) – Spółdzielni Mieszkaniowej (...) zezwolenia na dokonanie czynności przekraczającej zwykły zarząd, polegającej na rozliczeniu…

…on uzyskać zgodę współwłaścicieli lub zezwolenie sądu ( art. 935 § 3 k.p.c. ). Przyjęte zostało w doktrynie, że ocena czynności podejmowanych przez zarządcę powinna być dokonywana z uwzględnieniem wszystkich okoliczności odnoszących się do przedmiotu współwłasności i jej charakteru.

…W myśl odpowiednio stosowanej regulacji z art. 935 § 1 kpc w zw. z art. 615 kpc , zarządca zajętej nieruchomości jest bowiem zobowiązany do wykonywania czynności potrzebnych do prawidłowej gospodarki. Za takie należy uznać wszelkie czynności zmierzające do niepogorszenia stanu nieruchomości.

…określonych w art. 936 zdanie trzecie w związku z art. 935 § 3 k.p.c. ”. Elementem stanu faktycznego było obciążenie wydzielonej części nieruchomości, ale teza odnosi się także do obciążenia całej nieruchomości. Przepis art. 16 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst…

…Rejonowy dla Wrocławia – Krzyków we Wrocławiu na podstawie art. 935 § 3 k.p.c. w związku z art. 615 k.p.c. udzielił zarządcy przymusowemu nieruchomości położonej we W. przy ulicy (...) – Spółdzielni Mieszkaniowej (...) zezwolenia na dokonanie czynności przekraczającej zwykły zarząd polegającej na rozliczeniu…