Orzeczenia i interpretacje

…Brak formy aktu notarialnego powoduje nieważność czynności prawnej zgodnie z art. 73 § 2 kodeksu cywilnego , nie odnosi żadnego skutku prawnego, w związku z czym przeniesienie własności nie następuje. Nie ulega również wątpliwości, że do naczelnych zasad prawa materialnego ksiąg wieczystych należy domniemanie prawne…

…zobowiązaniowego między stronami, - art. 158 kc w zw. z art. 73 § 2 kc poprzez uznanie za ważne umów sprzedaży nieruchomości niezawartych w formie aktu notarialnego, - art. 471 kc poprzez przyjęcie istnienia stosunku umownego między stronami, - art. 83 kc poprzez uznanie, że umowy nie zostały zawarte dla pozoru, -…

…a przez to nieważnych ( art. 158 k.c. w związku z art. 73 § 2 k.c. ). Sanacja tych umów była wszakże ograniczona; objęcie nieruchomości na ich podstawie przez posiadacza samoistnego nadawało tylko posiadaczowi uprzywilejowany status, ułatwiający nabycie własności nieruchomości.

…Umowa pożyczki nie musiała być zawarta w formie pisemnej ( art. 73 § 2 k.c. ), zaś fakt jej zawarcia był między stronami bezsporny. Pozwany nie zdołał wykazać ani wygaśnięcia zobowiązania pożyczkowego (na które sam się powoływał), ani również zobowiązania wekslowego.

…Stosownie zaś do art. 73 k.c. , jeżeli ustawa zastrzega dla czynności prawnej formę pisemną, czynność dokonana bez zachowania zastrzeżonej formy jest nieważna tylko wtedy, gdy ustawa przewiduje rygor nieważności (§1), jeżeli zaś ustawa zastrzega dla czynności prawnej inną formę szczególną (jaką niewątpliwie jest forma…

…brak wymaganej formy notarialnej ( art. 158 k.c. w zw. z art. 73 § 2 k.c. ). W konsekwencji umowa ta nie odnosiłaby skutku w postaci przejścia własności nieruchomości na pozwanego M. K. (1) . Brak przejścia własności na rzecz pozwanego M. K. (1) oznacza z kolei brak podstaw do przyjęcia aby nieruchomość ta weszła do…

…formy szczególnej (aktu notarialnego) była nieważna ( art. 73§2 kc w zw. z art. 152 kc ). Formalnie umowa sprzedaży tej nieruchomości (o skutku zobowiązująco-rozporządzającym) została zawarta między K. S. jako sprzedającym a L. P. jako kupującym w przewidzianej prawem formie szczególnej (aktu notarialnego), jednak…

…tej formy powodował więc nieważność umowy na podstawie art. 73 § 2 k.c. To zaś uzasadnia roszczenie powoda oparte o treść art. 405 k.c. w związku z art. 410 k.c. Termin wymagalności roszczenia ustalił Sąd zgodnie z art. 455 k.c. opierając się tutaj na wezwaniu z dnia 31 marca 2016 r. Biorąc pod uwagę omówione wyżej…

…bowiem ustawa wymaga w takim przypadku formy szczególnej ( art. 73§2 k.c. w zw. z art. 101 k.c. ). Również z treści tego pełnomocnictwa nie wynikają dla pełnomocnika inne uprawnienia niż wynikające z przepisów kodeksu postępowania cywilnego , w tym uchylenie możliwości odwoływania oświadczeń pełnomocnika przez stronę…

…Mając na uwadze treść przepisów art. 98 k.c. , art. 99 k.c. oraz art. 73 ust § 1 i § 2 k.c. Sąd I instancji ocenił, że pełnomocnictwo z dnia 16 listopada 2000 roku jest pełnomocnictwem ogólnym obejmującym umocowanie do czynności zwykłego zarządu.

…formie pisemnej, ale należy pomocniczo stosować przepis art. 73 § 2 k.c. (por. Maciej Tomaszewski w System prawa handlowego. Tom 8 – Arbitraż handlowy - pod red. Andrzeja Szumańskiego str. 310). Na gruncie Konwencji (...) niedochowanie formy umowy pisemnej powoduje co najmniej sankcję bezskuteczności umowy poddającej…

…wynika z art. 158 k.c. , lecz z art. 390 § 2 k.c. w zw. z art. 73 § 2 k.c. Jak wyjaśnił Sąd Najwyższy, umowa zawarta bez zachowania formy notarialnej może być prawnie skuteczna jako umowa przedwstępna, jeżeli w świetle jej postanowień czyniłaby zadość wymogom art. 389 k.c. , a brak formy notarialnej wyłączałby jedynie…

…W tych okolicznościach faktycznych Sąd uznał powództwo oparte o art. 73 § 2 k.c. w zw. z art. 405 k.c. i w zw. z art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu rodzinnego za nieuzasadnione.

…Ma tu jednak zastosowanie art. 73 § 2 k.c. stanowiący, że jeżeli ustawa zastrzega dla czynności prawnej inną formę szczególną, niż forma pisemna, czynność dokonana bez zachowania tej formy jest nieważna. Faktu notarialnego poświadczenia podpisów osób zawierających umowę zastawu z dnia 17 lutego 2012 r oku powód nie…

…na niedochowanie wymaganej formy czynności prawnej ( vide art. 73 § 2 k.c. ) - zaprotokołowania przez notariusza (notariusz spisuje protokół w formie aktu notarialnego - art. 104 § 4 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie - t. jedn. Dz. U. z 2014 r., poz. 164 ze zm.; dalej jako Pr.

…wyroku rozwodowego; 4. naruszenie art. 47 § 1 krio w zw. z art. 73 § 2 kc , poprzez ich niezastosowanie oraz art. 65 § 1 kc , poprzez jego błędne zastosowanie i przyjęcie, że nastąpiło włączenie do majątku wspólnego środków w kwocie 135.000 zł, pochodzących ze sprzedaży mieszkania we W. , w drodze jednostronnych…

…że z powodu swej nieważności ( art. 158 k.c. w zw. z art. 73 § 2 k.c. ) zawarta między stronami umowa nie zrodziła zamierzonego przez strony skutku prawnego. Co zatem idzie wobec nieważności umowy sprzedaży nieruchomości żadna ze stron nie była zobowiązana do spełnienia swego świadczenia.

…w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności ( art. 73 § 2 kc ). Tym samym, z mocy art. 597 § 2 zd. drugie k.c. , oświadczenie pozwanej o wykonaniu prawa pierwokupu również powinno zostać złożone w takiej formie. Nie było sporu, że przedstawiciel pozwanej złożył oświadczenia o wykonaniu prawa pierwokupu w…

Sygn. akt X GC 874/13 UZASADNIENIE W pozwie z dnia 2 lipca 2013 roku powódka T. S. (1) wniosła o zasądzenie solidarnie od pozwanych (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w W. oraz (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w W. kwoty 616.868,70 zł wraz z ustawowymi odsetkami: od kwoty 38.080,00 zł od dnia…

…Niezachowanie tej formy powoduje nieważność umowy zgodnie z art. 73 § 2 kc. Forma aktu notarialnego jest przesłanką ważności ( art. 73 § 2 kc ) obu umów: zobowiązującej i rozporządzającej. Sąd przyjął, że zamieszczone w sporządzonej w zwykłej formie pisemnej ugodzie zawartej przed mediatorem oświadczenie pozwanej co…