Orzeczenia i interpretacje

…niezapłacenia całości w/w zadłużenia na podstawie art. 703 kodeksu cywilnego umowa ulegnie rozwiązaniu bez zachowania terminu wypowiedzenia, ze skutkiem na ostatni dzień trzymiesięcznego terminu liczonego od dnia otrzymania przez pozwanego pisma powoda w tym przedmiocie.

Sygn. akt I A Ca 669/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 16 stycznia 2015 r. Sąd Apelacyjny w Białymstoku I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSA Bogusław Dobrowolski (spr.) Sędziowie : SSA Elżbieta Kuczyńska SSA Małgorzata Dołęgowska Protokolant : Izabela Lach po rozpoznaniu w dniu 9 stycznia…

Sygn. akt I ACa 168/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 29 grudnia 2014 r. Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Maria Iwankiewicz Sędziowie: SA Edyta Buczkowska-Żuk SA Małgorzata Gawinek (spr.) Protokolant: sekr.sądowy Magdalena Stachera po…

…31 grudnia 2012 r. Sąd wskazał, że z treści przepisu art. 703 k.c. wynika, że jeżeli dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a w wypadku gdy czynsz jest płatny rocznie, jeżeli dopuszcza się zwłoki z zapłatą ponad trzy miesiące, wydzierżawiający może dzierżawę…

Sygn. akt V CSK 52/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 13 listopada 2014 r. Sąd Najwyższy w składzie: SSN Teresa Bielska-Sobkowicz (przewodniczący) SSN Wojciech Katner SSA Elżbieta Fijałkowska (sprawozdawca) w sprawie z powództwa M. H. przeciwko Agencji Nieruchomości Rolnych w W. o nakazanie złożenia…

…Sąd zważył Bezspornym pomiędzy stronami było , że strony łączyła umowa dzierżawy . W myśl art. 703 kc jeżeli dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a w wypadku gdy czynsz jest płatny rocznie, jeżeli dopuszcza się zwłoki z zapłatą ponad trzy miesiące,…

…(§ 16) oraz uregulowaniem zawartym w kodeksie cywilnym ( art. 703 k.c. ). W świetle zgromadzonego materiału dowodowego Sąd Rejonowy nie miał wątpliwości, że pozwana opóźniła się z zapłatą za dwa pełne okresy płatności (dwa półrocza) w stosunku do każdej z przedmiotowych nieruchomości.

…ostatnie dwie raty, co powoduje, że powód może zgodnie z art. 703 k.c. wypowiedzieć umowę dzierżawy. J. Z. (1) pismem z 21 czerwca 2002 r. wypowiedział pozwanej spółce umowę dzierżawy z powodu niezapłacenia czynszu i udzielił jej dodatkowego 3.miesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu, czego jednak pozwana nie…

Sygn. akt XXIII Ga 673/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 4 września 2014 r. Sąd Okręgowy w Warszawie XXIII Wydział Gospodarczy Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Andrzej Kubica Sędziowie: SO Tomasz Pałdyna SO Anna Gałas (spr.) Protokolant: Protokolant sądowy Adrian Barczyk po rozpoznaniu w dniu…

…W ocenie Sądu do dzierżawy terminowej nie stosuje się ani art. 704 kc , ani art. 703 kc – dotyczą one umowy okresowej zawartej na czas nieokreślony, jak i umowy terminowej, w której strony przewidziały możliwość jej wypowiedzenia. Zarzut powódki, że pozwany dzierżawca nie wywiązał się z obowiązku uiszczenia czynszu…

81/7/A/2014 WYROK z dnia 31 lipca 2014 r. Sygn. akt SK 28/13* * Sentencja została ogłoszona dnia 7 sierpnia 2014 r. w Dz. U. poz. 1061. W imieniu Rzeczypospolitej Polskiej Trybunał Konstytucyjny w składzie: Andrzej Rzepliński – przewodniczący Stanisław Biernat Maria Gintowt-Jankowicz Małgorzata Pyziak-Szafnicka –…

Sygn. akt:XII C 48/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 25 czerwca 2014 roku Sąd Okręgowy w Gliwicach XII Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Katarzyna Sznajder Protokolant: Katarzyna Zegartowska po rozpoznaniu w dniu 11 czerwca 2014 roku w Gliwicach sprawy z powództwa E. S. ( S.…

…dzierżawy bez zachowania okresu wypowiedzenia na podstawie art. 703 k.c. i wezwał do opuszczenia nieruchomości. /dowód: oświadczenie H. F. z 28.07.2011 r. k. 15 akt I C 1557/13/ 21 maja 2012 r. H. F. wniósł do Sądu Okręgowego w Piotrkowie Trybunalskim pozew o zasądzenie od (...) Sp. z o.o. w postępowaniu nakazowym…

Sygnatura akt VIII Ga 59/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 30 maja 2014 roku Sąd Okręgowy w Szczecinie VIII Wydział Gospodarczy w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Piotr Sałamaj Sędziowie: SO Anna Budzyńska (spr.) SR del. Aleksandra Wójcik-Wojnowska Protokolant: st. sekr. sądowy Joanna…

…z czym pozwany w dniu 18 stycznia 2011r. powołując się na art. 703 k.c. wypowiedział powodowi umowę ze skutkiem natychmiastowym. Pozwany wezwał też powoda do opróżnienia nieruchomości z pozostałości po zbiorach (balotów siana) oraz naprawy wałów melioracyjnych oraz szkód wywołanych nie uzgodnionymi z pozwanym zmianami…

…Takiemu rozumieniu zapisu umowy, sprzeciwia się regulacja art. 703 k.c. Stanowi on, że jeżeli dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a w wypadku gdy czynsz jest płatny rocznie, jeżeli dopuszcza się zwłoki z zapłatą ponad trzy miesiące, wydzierżawiający może…

…Przepis art. 703 k.c. stanowi zaś, że jeżeli dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a w wypadku gdy czynsz jest płatny rocznie, jeżeli dopuszcza się zwłoki z zapłatą ponad trzy miesiące, wydzierżawiający może dzierżawę wypowiedzieć bez zachowania terminu…

…r., narusza treść bezwzględnie obowiązującego przepisu art. 703 k.c. , zaniechano bowiem udzielenia dzierżawcy – pozwanemu - dodatkowego trzymiesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu. Pozwany zarzucił też, że wydzierżawiający nigdy wcześniej (przed 2013r.) nie kwestionował zasadności oraz wartości nakładów…

…W ocenie Sądu do dzierżawy terminowej nie stosuje się ani art. 704 k.c. , ani art. 703 k.c. , trakującego o wypowiedzeniu dzierżawy z powodu zwłoki w zapłacie czynszu. Przepisy te dotyczą dzierżawy, którą można wypowiedzieć, a zatem bezterminowej lub takiej co do której strony przewidziały możliwość jej wypowiedzenia.

…że tak umowy dzierżawy z dnia 31 stycznia 2008 roku, jak i art. 703 k.c. przewidują, że warunkami rozwiązania umowy dzierżawy bez zachowania terminów wypowiedzenia są, po pierwsze opóźnienie z zapłatą czynszu za dwa półrocza, a po drugie upływ dodatkowego wyznaczonego przez wydzierżawiającego 3-miesięcznego terminu do…