Orzeczenia i interpretacje

…Następnie na postawie art. 698 k.c. w zw. z § 6 umowy dzierżawy powód wypowiedział umowę spółce (...) bez zachowania terminu wypowiedzenia. Pomimo wezwań do dobrowolnego wydania spółka nie wydała spornej nieruchomości. Jako podstawę prawną pozwu o wydanie nieruchomości powód wskazał art. 222 § 1 k.c. podnosząc, że…

…Należą tu np. wierzytelności z umowy przedwstępnej oraz - ze względu na art. 698 k.c. - prawo dzierżawy i - ze względu na art. 688² k.c. - prawo najmu lokalu, a także wierzytelności o świadczenie niektórych usług. Przeszkoda ta istnieje w odniesieniu do przelewu wierzytelności z rachunku bankowego w okresie…

…4) naruszenie § 5 ust.4 umowy z dnia 30 stycznia 2004 r., art.698 § 1 i 2 k.c. odpowiednio stosowanego, poprzez pominięcie, iż w/w postanowienia umowne oraz kodeksowe dla przeniesienia praw z umowy wymagały zgody wydzierżawiającego, a powodowa spółka na przeniesienie praw na (...) z siedzibą w Z. , a następnie na…

…Zgodnie z art. 698 § 1 k.c. dzierżawca bez zgody wydzierżawiającego nie może poddzierżawiać przedmiotu dzierżawy . A skoro tak to stwierdzić należy, że Firma Handlowa (...) . M. M. nie była uprawniona do poddzierżawienia części nieruchomości pozwanemu.

Sygn. akt I C 319/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 17 października 2016 r. Sąd Rejonowy w Kamieniu Pomorskim I Wydział Cywilny w składzie następującym : Przewodniczący : SSR Mariusz Swatowski Protokolant : Alicja Bińczyk po rozpoznaniu w dniu 17 października 2016 r. w Kamieniu Pomorskim sprawy z…

…umownych, które pierwotnie powtarzały unormowania z art.698 k.c. Analiza §9 i §16 umowy nie pozostawia wątpliwości iż strony przewidziały dwa różne skutki zawarcia takiej umowy przez dzierżawcę; o tym który z tychże skutków miał miejsce decydował fakt czy wydzierżawiający wyraził czy też nie wyraził zgody na taką…

Sygnatura akt: V GC 948/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ K. , dnia 9 września 2016r. Sąd Rejonowy w Kaliszu, V Wydział Gospodarczy w składzie: Przewodniczący: SSR Jadwiga Dobrowolska Protokolant: Monika Sowa po rozpoznaniu w dniu 2 września 2016 r. w Kaliszu na rozprawie sprawy z powództwa: (...) Sp. z o…

Sygn akt I C. 887/15 UZASADNIENIE Powód M. M. pozwem z dnia 21 grudnia 2015 roku / data nadania w Urzędzie Pocztowym / domagał się zasądzenia od pozwanej W. F. kwoty 34.100 zł z odsetkami ustawowymi od kwoty: -21.800 zł od dnia 02.01.2015 roku do dnia zapłaty ; -12.300 zł od dnia 07.03.2015 roku do dnia zapłaty oraz…

…z tego rodzaju działalności pozwanego i czyniło zadość art. 698 § 1 k.c. Zdaniem Sądu Arbitrażowego samo wyrażenie zgody na poddzierżawę oznaczało, że powód przyznał pozwanemu prawo do pobierania pożytków i nie było koniecznym nadawanie umowie stron nazwy: „dzierżawa”.

…, art. 172 § 1 oraz § 2 kodeksu cywilnego w związku z art. 698 § 1 kodeksu cywilnego poprzez nieprawidłowe zastosowanie i bezpodstawne uznanie, że na podstawie nieformalnego przekazania posiadania nieruchomości w dniu 22 maja 1985 roku D. G. (1) nabył od swoich rodziców M. i J. G. (2) posiadanie samoistne…

…jest naruszenie przez T. T. (1) naruszenie przepisu art. 698 § 1 k.c. Dowód : wypowiedzenie umowy z dnia 08.05.2012 r., k. 51. Pismem z dnia 25 maja 2012 r. powodowie wezwali pozwanego do złożenia oświadczenia o gotowości z jego strony do przeniesienia na rzecz małżonków T. własności nieruchomości, dla której Sąd…

…na gruncie zasady swobody umów, jak i w świetle treści art. 698 § 1 k.c. W konsekwencji trudno uznać za sprzeczny z normami słuszności taki zapis umowy, który miał na celu swego rodzaju dyscyplinowanie dzierżawcy, a nie utajone dążenie do nieodpłatnego przejęcie poczynionych przez dzierżawcę nakładów.

…dokonania jej poddzierżawy w sposób przewidziany w art. 698 § 1 k.c. ), ewentualnie mogła samodzielnie nabyć własność nieruchomości od Agencji. Z okoliczności sprawy wynika, iż spółka (...) , z którą pozwany zawarł umowę dzierżawy, nie uzyskała żadnego własnego tytułu prawnego do korzystania z nieruchomości,…

Sygn. akt I ACa 900/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 3 grudnia 2015 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Dariusz Rystał (spr.) Sędziowie: SSA Iwona Wiszniewska SSA Tomasz Żelazowski Protokolant: st.sekr.sądowy Wioletta Simińska po rozpoznaniu…

…albo w poddzierżawę bez zgody wydzierżawiającego ( art. 698 § 2 k.c. ); - dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a w wypadku gdy czynsz jest płatny rocznie, jeżeli dopuszcza się zwłoki z zapłatą ponad trzy miesiące ( art. 703 k.c. ); - używa przedmiotu dzierżawy w sposób…

…zachowanie pozwanej, które sprzeczne jest z treścią art.698 kc i polega na oddaniu bratu J. B. przedmiotu dzierżawy, w tym budynku mieszkalnego, do bezpłatnego używania. Pełnomocnik wskazał ponadto, że potwierdzeniem okoliczności wskazanych w pozwie jest brak rozliczenia przez pozwaną w Urzędzie Skarbowym dochodów…

…dzierżawę w wypadkach określonych w umowie . Ustawodawca w art. 698 § 1 i 2 kc , ale także same strony w § 7 umowy dzierżawy, przyjęły, że taką szczególną sytuacją umożliwiającą wcześniejsze rozwiązanie umowy dzierżawy jest oddanie przedmiotu dzierżawy w poddzierżawę lub do bezpłatnego używania bez zgody…

…Zgodnie zaś z treścią art. 698 k.c. bez zgody wydzierżawiającego dzierżawca nie może oddać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania, ani go poddzierżawiać. W razie naruszenia powyższego obowiązku wydzierżawiający może dzierżawę wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia.

…do oddania nieruchomości w najem, gdyż zgodnie z art. 698 § 1 k.c. bez zgody wydzierżawiającego dzierżawca nie może oddać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej, co znajduje odpowiednie zastosowanie do oddania w najem, a w szczególności nie dysponowała zgodą pozwanego na najem w latach 2009 – 2010, a zatem nie mogła…

…Zgodnie z art. 698 § 1 kc bez zgody wydzierżawiającego dzierżawca nie może oddawać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania ani go poddzierżawiać. W razie naruszenia powyższego obowiązku wydzierżawiający może dzierżawę wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia.