Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt I ACa 900/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 3 grudnia 2015 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Dariusz Rystał (spr.) Sędziowie: SSA Iwona Wiszniewska SSA Tomasz Żelazowski Protokolant: st.sekr.sądowy Wioletta Simińska po rozpoznaniu…

…albo w poddzierżawę bez zgody wydzierżawiającego ( art. 698 § 2 k.c. ); - dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a w wypadku gdy czynsz jest płatny rocznie, jeżeli dopuszcza się zwłoki z zapłatą ponad trzy miesiące ( art. 703 k.c. ); - używa przedmiotu dzierżawy w sposób…

…zachowanie pozwanej, które sprzeczne jest z treścią art.698 kc i polega na oddaniu bratu J. B. przedmiotu dzierżawy, w tym budynku mieszkalnego, do bezpłatnego używania. Pełnomocnik wskazał ponadto, że potwierdzeniem okoliczności wskazanych w pozwie jest brak rozliczenia przez pozwaną w Urzędzie Skarbowym dochodów…

…dzierżawę w wypadkach określonych w umowie . Ustawodawca w art. 698 § 1 i 2 kc , ale także same strony w § 7 umowy dzierżawy, przyjęły, że taką szczególną sytuacją umożliwiającą wcześniejsze rozwiązanie umowy dzierżawy jest oddanie przedmiotu dzierżawy w poddzierżawę lub do bezpłatnego używania bez zgody…

…Zgodnie zaś z treścią art. 698 k.c. bez zgody wydzierżawiającego dzierżawca nie może oddać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania, ani go poddzierżawiać. W razie naruszenia powyższego obowiązku wydzierżawiający może dzierżawę wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia.

…do oddania nieruchomości w najem, gdyż zgodnie z art. 698 § 1 k.c. bez zgody wydzierżawiającego dzierżawca nie może oddać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej, co znajduje odpowiednie zastosowanie do oddania w najem, a w szczególności nie dysponowała zgodą pozwanego na najem w latach 2009 – 2010, a zatem nie mogła…

…Zgodnie z art. 698 § 1 kc bez zgody wydzierżawiającego dzierżawca nie może oddawać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania ani go poddzierżawiać. W razie naruszenia powyższego obowiązku wydzierżawiający może dzierżawę wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia.

…na gruncie zasady swobody umów, jak i w świetle treści art. 698 § 1 k.c. W konsekwencji trudno uznać za sprzeczny z normami słuszności taki zapis umowy, który miał na celu swego rodzaju dyscyplinowanie dzierżawcy, a nie (co zdaje się sugerować strona powodowa) utajone dążenie do nieodpłatnego przejęcie poczynionych…

…Art. 698 § 1 k.c. przewiduje, że bez zgody wydzierżawiającego dzierżawca nie może oddawać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania ani go poddzierżawiać. W niniejszej sprawie powódka zawarła umowę dzierżawy, która przewidywała jej uprawnienie, w szczególności do „wynajęcia lokali mieszkalnych”.

…opierając się na treści przepisu art.58k .c w zw. z art. 698 §.2k.c., że czynność prawna w postaci zawartej umowy dzierżawy dotknięta jest nieważnością, albowiem wykonywanie przez pozwanego umowy dzierżawy dokonuje się z naruszeniem przepisu art. 698§2 k.c. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: W dniu 8 października…

…prawa materialnego, a to art. 693§1 k.c. , art. 696. Kc , art. 698 . § i 2 k.c. art. 702 kc , art. 703 k.c. i art.. 705 k.c. W ocenie Sądu Okręgowego istota niniejszego sporu pomiędzy stronami sprowadzała się do ustalenia, czy w świetle postanowień umowy dzierżawy z dnia 12 maja 2003r, zaistniały usprawiedliwione…

…Następnie na postawie art. 698 k.c. w zw. z § 6 umowy dzierżawy powód wypowiedział umowę spółce (...) bez zachowania terminu wypowiedzenia. Pomimo wezwań do dobrowolnego wydania spółka nie wydała spornej nieruchomości. Jako podstawę prawną pozwu o wydanie nieruchomości powód wskazał art. 222 § 1 k.c. podnosząc, że…

Sygn. akt I ACa 179/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 2 lipca 2015 r. Sąd Apelacyjny w Białymstoku I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSA Elżbieta Bieńkowska Sędziowie : SA Elżbieta Borowska SO del. Grażyna Wołosowicz (spr.) Protokolant : Małgorzata Sakowicz - Pasko po rozpoznaniu w dniu 2…

…63 § 1 k.c., § 5 ust. 4 umowy z dnia 30 stycznia 2004 r., art. 698 § 1 i 2 k.c., art. 628⁸ § 1 w związku z art. 321 § 1 k.p.c., art. 626⁸ § 1 k.p.c. i art. 328 § 1 w związku z art. 391 § 1 k.p.c. Powołując się na te podstawy, wniósł o uchylenie zaskarżonego postanowienia i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania…

…63 § 1 k.c. oraz § 5 ust. 4 umowy z dnia 30.01.2004 r., art. 698 § 1 i 2 k.c. przez uwzględnienie wniosku o wpis, mimo iż uczestnik nie wyraził zgody na przeniesienie praw i obowiązków z umowy z dnia 30.01.2004 r. na wnioskodawcę, ani też nie wyraził zgody na wcześniejsze przelewy praw z umowy dzierżawy z dnia…

…Skoro zakaz przewidziany w art. 698 § 1 kc odnosi się do wszelkich czynności prawnych, których skutkiem jest przejście praw do używania przedmiotu dzierżawy i pobierania pożytków przez osoby trzecie (tak A. Lichorowicz w: System Prawa Prywatnego, Prawo zobowiązań - część szczegółowa, Tom 8, C.H. Beck Warszawa 2004,…

Sygn. I C 159/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 31 marca 2015 r. Sąd Okręgowy w Słupsku I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Małgorzata Banaś Protokolant: sekr. sądowy Małgorzata Bugiel po rozpoznaniu w dniu 31 marca 2015 r. w Słupsku na rozprawie sprawy z powództwa P. Z. (1)…

…działania wydzierżawiających, zwłaszcza w świetle przepisu art. 698 kc , zastrzegającego konieczność zgody wydzierżawiającego na oddanie nieruchomości w poddzierżawę. Brak wiadomości, by wydzierżawiający o taką zgodę występowali lub ją uzyskali.

…z ww. nieruchomości powinna podlegać ocenie na podstawie art. 698 § 1 k.c. , jako stosunek poddzierżawy,. Powód bowiem korzystał z nieruchomości na podstawie umowy dzierżawy zawartej z Miastem B. , za zgodą którego poddzierżawiał następnie grunt m.in. pozwanej.

Sygn. akt I A Ca 669/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 16 stycznia 2015 r. Sąd Apelacyjny w Białymstoku I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSA Bogusław Dobrowolski (spr.) Sędziowie : SSA Elżbieta Kuczyńska SSA Małgorzata Dołęgowska Protokolant : Izabela Lach po rozpoznaniu w dniu 9 stycznia…