Orzeczenia i interpretacje

…dzierżawy ( art. 705 k.c. w zw. z art. 696 k.c. i art. 697 k.c. ). Przede wszystkim należy bowiem zauważyć, że każda z tych instytucji prawnych dotyczy odmiennych stanów i zdarzeń. Przepis art. 705 k.c. posługuje się pojęciem „zwrotu przedmiotu dzierżawy”, podczas gdy art. 676 k.c. reguluje kwestie związane z…

…Pozwany powołał się ponadto na przepis art. 697 k.c. , stosownie do którego dzierżawca ma obowiązek dokonywania napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym. Wreszcie, w ocenie pozwanego miasta, należało domniemać, że stan chodnika w chwili przekazania nieruchomości dzierżawcy był…

…stron, które rozszerzyły obowiązki dzierżawcy wynikające z art. 697 k.c. , czy art.676 k.c. w związku z art. 694 k.c. Dodatkowo warto zwrócić uwagę, że jakakolwiek modernizacja czy naprawa istniejącej maszyny a priori nie spełnia konstytutywnych elementów umowy o dzieło.

…art. 663 k.c. stosuje się wprost do umowy dzierżawy, - art.697 k.c. poprzez jego niezastosowanie i przyjęcie, wbrew treści tego przepisu, iż to na wydzierżawiającym ciąży obowiązek dokonywania napraw przedmiotu dzierżawy (kotłowni), - art. 65 k.c. poprzez jego niezastosowanie i pominięcie w zaskarżonym wyroku…

Sygn. akt I ACa 992/15 Sygn. akt I ACz 973/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 26 października 2016 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Krzysztof Górski Sędziowie: SSA Agnieszka Sołtyka (spr.) SSO del. Zbigniew Ciechanowicz Protokolant: sekr.…

Sygn. akt I C 319/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 17 października 2016 r. Sąd Rejonowy w Kamieniu Pomorskim I Wydział Cywilny w składzie następującym : Przewodniczący : SSR Mariusz Swatowski Protokolant : Alicja Bińczyk po rozpoznaniu w dniu 17 października 2016 r. w Kamieniu Pomorskim sprawy z…

Sygnatura akt: V GC 948/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ K. , dnia 9 września 2016r. Sąd Rejonowy w Kaliszu, V Wydział Gospodarczy w składzie: Przewodniczący: SSR Jadwiga Dobrowolska Protokolant: Monika Sowa po rozpoznaniu w dniu 2 września 2016 r. w Kaliszu na rozprawie sprawy z powództwa: (...) Sp. z o…

…Ponieważ dzierżawcy przysługuje prawo do używania rzeczy i pobierania pożytków (prawo użytkowania) art. 697 k.c. nakłada na niego obowiązek dokonywania napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym. Gdy dzierżawca zaniedbuje przedmiot dzierżawy do tego stopnia, że zostaje on narażony na…

Sygn akt I C. 887/15 UZASADNIENIE Powód M. M. pozwem z dnia 21 grudnia 2015 roku / data nadania w Urzędzie Pocztowym / domagał się zasądzenia od pozwanej W. F. kwoty 34.100 zł z odsetkami ustawowymi od kwoty: -21.800 zł od dnia 02.01.2015 roku do dnia zapłaty ; -12.300 zł od dnia 07.03.2015 roku do dnia zapłaty oraz…

…Przedmiot dzierżawy powinien być zachowany w stanie niepogorszonym( art.697 zd.2 kc ) . W niniejszej sprawie kluczowe znaczenie ma art.706 kc. Wynika z niego ,że jeżeli dzierżawca gruntu rolnego zgodnie ze swym obowiązkiem pozostawia zasiewy , może żądać zwrotu poczynionych na te zasiewy nakładów, o ile wbrew…

…Kwestia rozliczenia nakładów o tyle pozostaje w związku z istotą umowy dzierżawy, że zgodnie z art. 697 k.c. dzierżawca ma obowiązek dokonywania napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym. Ma on zatem obowiązek dokonywać nakładów koniecznych, gdyż po zakończeniu dzierżawy obowiązany…

…Działanie to narusza także przewidziany w art.697 k.c. obowiązek zachowania rzeczy dzierżawionej w stanie niepogorszonym i stanowi nienależyte wykonanie zobowiązania, rodzące odpowiedzialność odszkodowawczą dzierżawców na podstawie art.471 k.c. Jak już o tym była mowa, pozwana nie zaoferowała żadnych dowodów na to, że…

…Ta zaś odmówiła jego naprawy w jakimkolwiek zakresie, do czego była zobowiązana umową i przepisami art. 697 kc. Zatem skoro proces toczył się, a w jego toku okoliczność ta ujawniła się i powódka kategorycznie odmówiła naprawy, Sąd I Instancji tę okoliczność faktyczną i prawną winien był wziąć pod rozwagę przy…

…jej koszty własne, bowiem były to naprawy w rozumieniu art. 697 k.c. Pozwany podniósł także zarzut potrącenia kwoty 530450,06 zł z tytułu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie przez powódkę z części nieruchomości, bowiem nie wydała ona pozwanemu nieruchomości po okresie obowiązywania umowy dzierżawy, ale dalej z niej…

…uregulowań ( art. 662 § 2 k.c. w zw. z art. 694 k.c. , art. 697 k.c. ) obciążają dzierżawcę (najemcę), lecz w ust. 2 i ust. 11 § 3 oraz w § 5 ust. 3 umowy strony zgodnie postanowiły, że nakłady konieczne poniesie dzierżawca, bez prawa domagania się ich zwrotu od wydzierżawiającego.

…Przepis art. 697 k.c. stanowi, że dzierżawca ma obowiązek dokonywania napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu w stanie niepogorszonym. W konsekwencji wykonywanie tych napraw stanowiło w realizacji obowiązków dzierżawcy i nie dawało żadnych roszczeń o zwrot wydatków na ten cel.