Orzeczenia i interpretacje

Sygnatura akt: V GC 948/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ K. , dnia 9 września 2016r. Sąd Rejonowy w Kaliszu, V Wydział Gospodarczy w składzie: Przewodniczący: SSR Jadwiga Dobrowolska Protokolant: Monika Sowa po rozpoznaniu w dniu 2 września 2016 r. w Kaliszu na rozprawie sprawy z powództwa: (...) Sp. z o…

Sygn akt I C. 887/15 UZASADNIENIE Powód M. M. pozwem z dnia 21 grudnia 2015 roku / data nadania w Urzędzie Pocztowym / domagał się zasądzenia od pozwanej W. F. kwoty 34.100 zł z odsetkami ustawowymi od kwoty: -21.800 zł od dnia 02.01.2015 roku do dnia zapłaty ; -12.300 zł od dnia 07.03.2015 roku do dnia zapłaty oraz…

…Zauważyć należy, iż z treści art. 696 kc wynika, iż dzierżawca nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego. Sankcją za zmianę przeznaczenia rzeczy bez zgody wydzierżawiającego lub używanie jej w sposób sprzeczny z umową może być wypowiedzenie dzierżawy ze skutkiem natychmiastowym…

…że dzierżawcy naruszyli obowiązek przewidziany w art. 696 k.c. , zgodnie z którym dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego.

…nie jest uzależnione od zgody wydzierżawiającego ( art. 696 kc ). Jednocześnie przepisy dotyczące umowy dzierżawy, mają charakter norm względnie obowiązujących, stąd też strony w granicach przysługującej im swobody kontraktowania ( art. 353¹ kc ) mogą ujętą w nich materię uregulować w odmienny sposób, co wynika np. z…

…(m.in. w art. 53 § 1 k.c. , art. 213 k.c. , 256 k.c. , art. 696 k.c. , art. 12 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ). Pojęcie to nie zostało jednak przez niego zdefiniowane, dlatego tez pomocne w tym zakresie są kryteria wypracowane przez doktrynę i orzecznictwo, które przyjmują, że zasady…

…nie jest uzależnione od zgody wydzierżawiającego ( art. 696 k.c. ). Są to drobne naprawy, które dzierżawca podejmuje przede wszystkim w swoim interesie. Przepis art. 697 k.c. nie zawiera regulacji zwrotu (kosztów) napraw (niezbędnych) po zakończeniu stosunku dzierżawy (zob. też A. Lichorowicz (w:) System prawa…

…przedmiotu dzierżawy bez zgodny wydzierżawiającego ( art. 696 kc ). Zgodnie z zasadą swobody zawierania umów ( inaczej – swobodą kontraktowania – art. 353¹ kc ) podmioty stosunków cywilnoprawnych mogą nie tylko decydować o zawarciu umowy, ale także o tym z kim zawrą daną umowę oraz jaka będzie jej treść.

…Nie ma jednak podstaw do konstruowania w nawiązaniu do ogólnej regulacji art. 696 k.c. powinności pozwanego wykonania określonych prac remontowych jeszcze przed upływem ustalonego okresu umownego. W szczególności z umowy nie wynika by zastrzeżony został termin w jakim pozwany zobowiązany był do przystąpienia do tego…

…przepisy prawa materialnego, a to art. 693§1 k.c. , art. 696. Kc , art. 698 . § i 2 k.c. art. 702 kc , art. 703 k.c. i art.. 705 k.c. W ocenie Sądu Okręgowego istota niniejszego sporu pomiędzy stronami sprowadzała się do ustalenia, czy w świetle postanowień umowy dzierżawy z dnia 12 maja 2003r, zaistniały…

…Zgodnie z przepisem art. 696 Kodeksu Cywilnego dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego. Jak wskazuje doktryna (por. Kidyba Andrzej (red.), Gawlik Zdzisław, Janiak Andrzej,…

Sygn. akt I ACa 179/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 2 lipca 2015 r. Sąd Apelacyjny w Białymstoku I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSA Elżbieta Bieńkowska Sędziowie : SA Elżbieta Borowska SO del. Grażyna Wołosowicz (spr.) Protokolant : Małgorzata Sakowicz - Pasko po rozpoznaniu w dniu 2…

…bez zmiany przeznaczenia przedmiotu dzierżawy ( art 696 kc ). Wszystkie tego typu nakłady nie generują roszczeń o ich zwrot albowiem ustawa nie przewiduje sytuacji gdy dochodzi do zwrotu przedmiotu dzierżawy na warunkach art 705 kc a poczynione nakłady znalazły pokrycie w zebranych pożytkach.

Sygn. I C 159/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 31 marca 2015 r. Sąd Okręgowy w Słupsku I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Małgorzata Banaś Protokolant: sekr. sądowy Małgorzata Bugiel po rozpoznaniu w dniu 31 marca 2015 r. w Słupsku na rozprawie sprawy z powództwa P. Z. (1)…

…Powołując się na art. 696 k.c. pozwany podniósł, że dzierżawca powinien wykonywać swoje prawa zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego. Tymczasem powód bez zgody pozwanego w 2008 roku zmienił charakter i sposób użytkowania gruntu,…

…Sąd Okręgowy stwierdził, że ten zapis umowy stanowi niemal dokładne powtórzenie treści art. 696 k.c. Zasady prawidłowej gospodarki ujęte nie w sposób abstrakcyjny, ale oceniane w konkretnych okolicznościach, muszą uwzględniać naturalne i gospodarcze właściwości rzeczy z uwzględnieniem celu, dla jakiego została oddana…

Sygn. akt I A Ca 669/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 16 stycznia 2015 r. Sąd Apelacyjny w Białymstoku I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSA Bogusław Dobrowolski (spr.) Sędziowie : SSA Elżbieta Kuczyńska SSA Małgorzata Dołęgowska Protokolant : Izabela Lach po rozpoznaniu w dniu 9 stycznia…

…Norma ta powinna być analizowana łącznie z dyspozycją art. 696 kodeksu cywilnego , który nakazuje dzierżawcy wykonywanie swojego prawa zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki. Dzierżawca nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego.

…§ 1 k.c. , - stwierdzenie na piśmie, iż zgodnie z treścią art. 696 k.c. in fine, wszelkie prace budowlano - remontowe zmieniające przeznaczenie przedmiotu dzierżawy zostały wykonane za uprzednią zgodą właściciela nieruchomości; ewentualnie, w razie uznania, że strony od dnia 1 czerwca 2006 r. łączył stosunek…

Sygn. akt I ACa 168/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 29 grudnia 2014 r. Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Maria Iwankiewicz Sędziowie: SA Edyta Buczkowska-Żuk SA Małgorzata Gawinek (spr.) Protokolant: sekr.sądowy Magdalena Stachera po…