Orzeczenia i interpretacje

…nie jest uzależnione od zgody wydzierżawiającego ( art. 696 k.c. ). Naprawy niezbędne dzierżawca podejmuje przede wszystkim w swoim interesie (Z. Radwański (w:) S. Grzybowski, System prawa cywilnego, t. III, cz. 2, s. 362). Charakter i zakres napraw niezbędnych z art. 697 k.c. służy zapewnieniu bieżącej eksploatacji,…

Sygn. akt I C 98/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 02 lipca 2018 roku Sąd Okręgowy w Sieradzu Wydział I Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący: SSO Tomasz Choczaj Protokolant: st. sekr. sąd. Iwona Bartel po rozpoznaniu w dniu 02 lipca 2018 roku w Sieradzu na rozprawie sprawy z powództwa E. B.…

…Warto podkreślić, iż zgodnie z art. 696 k.c. dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego. Kolejny zarzut pozwanej dotyczył pozorności zawartej umowy dzierżawy z A. B. i aneksu z dnia 30…

Sygn. akt I Ca 547/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 31 stycznia 2018 roku Sąd Okręgowy w Sieradzu Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący SSO Barbara Bojakowska Sędziowie SSO Antoni Smus SSO Katarzyna Powalska Protokolant sekretarz sądowy Elwira Kosieniak po rozpoznaniu w dniu 31 stycznia 2018…

…(m.in. w art. 53 § 1 k.c. , art. 213 k.c. , 256 k.c. , art. 696 k.c. , art. 12 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ). Pojęcie to nie zostało jednak przez niego zdefiniowane, dlatego tez pomocne w tym zakresie są kryteria wypracowane przez doktrynę i orzecznictwo, które przyjmują, że zasady…

…Przepisy o wykonywaniu dzierżawy to istocie art. 696 k.c. i 697 k.c. , zobowiązujące dzierżawcę do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym przy zachowywaniu zasad i wymagań prawidłowej gospodarki danym rodzajem przedmiotu.

…Mając na uwadze treść art. 696 k.c. , art. 697 k.c. , art. 705 k.c. oraz art. 7 § ust. 1 umowy wskazał, że kontrole okresowe (...) stwierdziły tylko konieczność wymiany okien, a w pozostałym zakresie stwierdzały dobry stan budynku. W ocenie Sądu pozwany dokonał prac, które podnosiły funkcjonalność i atrakcyjność…

…nie jest uzależnione od zgody wydzierżawiającego ( art. 696 kc ). Jednocześnie podał, że przepisy dotyczące umowy dzierżawy, mają charakter norm względnie obowiązujących, stąd też strony w granicach przysługującej im swobody kontraktowania ( art. 353¹ kc ) mogą ujętą w nich materię uregulować w odmienny sposób, co…

…zagadnienie zwrotu przedmiotu dzierżawy w art. 705 w zw. z art. 696 k.c. Zgodnie z pierwszym z wymienionych przepisów po zakończeniu dzierżawy dzierżawca obowiązany jest, w braku odmiennej umowy, zwrócić przedmiot dzierżawy w takim stanie, w jakim powinien się znajdować stosownie do przepisów o wykonywaniu dzierżawy ,…

…iż wypowiedzenie umowy dokonane zostało w oparciu o art. 696 k.c. – w trybie natychmiastowym, po uprzednim bezskutecznym upomnieniu i z uwagi na naruszenie wymagań prawidłowej gospodarki i zmianę przeznaczenia przedmiotu dzierżawy. Postanowieniem z dnia 29 czerwca 2015 r. Sąd Okręgowy w Białymstoku uznał się…

Sygn. akt III AUa 629/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 8 marca 2017 r. Sąd Apelacyjny w Łodzi III Wydział Pracy i Ubezpieczeń Społecznych w składzie: Przewodniczący: SSA Anna Szczepaniak-Cicha (spr.) Sędziowie: SSA Iwona Szybka SSA Joanna Baranowska Protokolant: sekretarz sądowy Małgorzata Matusiak po…

…(m.in. w art. 53 § 1 k.c. , art. 213 k.c. , 256 k.c. , art. 696 k.c. , art. 12 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ). Pojęcie to nie zostało jednak przez niego zdefiniowane, dlatego tez pomocne w tym zakresie są kryteria wypracowane przez doktrynę i orzecznictwo, które przyjmują, że zasady…

…Warto podkreślić, iż zgodnie z art. 696 k.c. dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego. Kolejny zarzut pozwanej dotyczył pozorności zawartej umowy dzierżawy z A. B. i aneksu z dnia 30…

…Z twierdzeń wywodzić należy, że niezależnie od obowiązków dzierżawcy, o których mowa w art. 696 k.c. i 697 k.c. (ponad te obowiązki) wykonała prace związane z uzdatnieniem części powierzchni przedmiotu dzierżawy do uprawy rolnej. Ze stanowiska skarżącej wynika więc sugestia, że w istocie dokonała ona istotnej zmiany…

…przepisów o wykonywaniu dzierżawy ( art. 705 k.c. w zw. z art. 696 k.c. i art. 697 k.c. ). Przede wszystkim należy bowiem zauważyć, że każda z tych instytucji prawnych dotyczy odmiennych stanów i zdarzeń. Przepis art. 705 k.c. posługuje się pojęciem „zwrotu przedmiotu dzierżawy”, podczas gdy art. 676 k.c. reguluje…

…że zobowiązanie w ogóle nie powstało, 10) naruszenie art.696 k.c. odpowiednio stosowanego do umowy z dnia 30 stycznia 2004 r., wobec nieuwzględnienia skuteczności oświadczenia powoda z dnia 6 marca 2008 r., mimo iż pozwana spółka nie wykonywała obowiązków z umowy dzierżawy zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki…

…Kolejno Sąd przywołał art. 705 k.c. oraz art. 696 i 697 k.c. Wskazał nadto, że w umowach dzierżawy Nr (...) z dnia 15 kwietnia 2005 r. również przewidziano obowiązek zwrotu przedmiotu dzierżawy po zakończeniu umów. Stwierdził w związku z tym, że z chwilą zakończenia obu umów dzierżawy powstał obowiązek zwrotu…

…przepisów o wykonywaniu dzierżawy, to jest wynikającym z art. 696 k.c. Zatem w obu wypadkach, niezależnie od tego czy umową nr (...) strony nawiązały stosunek najmu czy dzierżawy, przepisy art. 224 do 230 k.c. nie mają zastosowania do stosunku umownego między powódką (właścicielką nieruchomości) a pozwaną, na…

Sygn. akt I C 319/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 17 października 2016 r. Sąd Rejonowy w Kamieniu Pomorskim I Wydział Cywilny w składzie następującym : Przewodniczący : SSR Mariusz Swatowski Protokolant : Alicja Bińczyk po rozpoznaniu w dniu 17 października 2016 r. w Kamieniu Pomorskim sprawy z…

…Skoro zgodnie z art. 696 kc dzierżawca nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego, to samodzielne poczynania S. S. (1) i jego następców dodatkowo potwierdzają argumentację i zasadność wniosku o zasiedzenie, bo dokonywał zmian w substracie nieruchomości samodzielnie i niezależnie…