Orzeczenia i interpretacje

…Norma ta powinna być analizowana łącznie z dyspozycją art. 696 kodeksu cywilnego , który nakazuje dzierżawcy wykonywanie swojego prawa zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki. Dzierżawca nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego.

…§ 1 k.c. , - stwierdzenie na piśmie, iż zgodnie z treścią art. 696 k.c. in fine, wszelkie prace budowlano - remontowe zmieniające przeznaczenie przedmiotu dzierżawy zostały wykonane za uprzednią zgodą właściciela nieruchomości; ewentualnie, w razie uznania, że strony od dnia 1 czerwca 2006 r. łączył stosunek…

Sygn. akt I ACa 168/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 29 grudnia 2014 r. Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Maria Iwankiewicz Sędziowie: SA Edyta Buczkowska-Żuk SA Małgorzata Gawinek (spr.) Protokolant: sekr.sądowy Magdalena Stachera po…

…naruszenie prawa materialnego poprzez wadliwą wykładnię art. 696 k.c. w związku z art. 32 .ust 4 pkt 2 oraz art. 3 pkt 11 obowiązującej wówczas ustawy Prawo Budowlane poprzez przyjęcie że powódka nie była uprawniona do postawienia budynku trwale z gruntem związanego wobec zapisów w § 1 pkt.3 umowy dzierżawy ,który…

…tu przeciwko niemu domniemanie z art. 675§3 k.c. w zw. z art. 696 k.c. Ewentualne wady przedmiotu dzierżawy w momencie jego wydania można podzielić na : wady ograniczające przydatność rzeczy do określonego w umowie sposobu korzystania i pobierania pożytków oraz wady uniemożliwiające używanie przedmiotu dzierżawy w…

…przepisów o wykonywaniu dzierżawy, przepis ten odsyła do art. 696 i 697 k.c. Dalej Sąd pierwszej instancji wskazał, że drugim żądaniem powoda była zapłata czynszu dzierżawnego , a następnie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez pozwaną.

Sygn. akt XXIII Ga 673/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 4 września 2014 r. Sąd Okręgowy w Warszawie XXIII Wydział Gospodarczy Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Andrzej Kubica Sędziowie: SO Tomasz Pałdyna SO Anna Gałas (spr.) Protokolant: Protokolant sądowy Adrian Barczyk po rozpoznaniu w dniu…

81/7/A/2014 WYROK z dnia 31 lipca 2014 r. Sygn. akt SK 28/13* * Sentencja została ogłoszona dnia 7 sierpnia 2014 r. w Dz. U. poz. 1061. W imieniu Rzeczypospolitej Polskiej Trybunał Konstytucyjny w składzie: Andrzej Rzepliński – przewodniczący Stanisław Biernat Maria Gintowt-Jankowicz Małgorzata Pyziak-Szafnicka –…

Sygn. akt:XII C 48/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 25 czerwca 2014 roku Sąd Okręgowy w Gliwicach XII Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Katarzyna Sznajder Protokolant: Katarzyna Zegartowska po rozpoznaniu w dniu 11 czerwca 2014 roku w Gliwicach sprawy z powództwa E. S. ( S.…

Sygnatura akt VIII Ga 59/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 30 maja 2014 roku Sąd Okręgowy w Szczecinie VIII Wydział Gospodarczy w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Piotr Sałamaj Sędziowie: SO Anna Budzyńska (spr.) SR del. Aleksandra Wójcik-Wojnowska Protokolant: st. sekr. sądowy Joanna…

…Powołując się postanowienia art. 696 k.c. pozwany zarzucił, że dzierżawca powinien wykonywać swoje prawa zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego. Powód natomiast bez zgody pozwanego w 2008r. zmienił charakter i sposób użytkowania…

…„z zachowaniem przepisów poniższych", wśród których jest art. 696 k.c. stwierdzający, że dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego.

…Przepis art. 696 k.c. stanowi nadto, że dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego. Przepis art. 703 k.c. stanowi zaś, że jeżeli dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej…

…nie jest uzależnione od zgody wydzierżawiającego ( art. 696 k.c. ). Naprawy niezbędne dzierżawca podejmuje przede wszystkim w swoim interesie (Z. Radwański (w:) S. Grzybowski, System prawa cywilnego , t. III, cz. 2, s. 362). Z całą pewnością tego typu naprawą nie jest kapitalny remont, którego budynek od dawna…

…Apelujący nie wykazał także naruszenia art. 696 k.c. ani art. 705 k.c. Pierwszy z w/w przepisów określa obowiązki dzierżawcy przy wykonywaniu dzierżawy. Drugi dotyczy zwrotu przedmiotu dzierżawy po zakończeniu umowy. Skoro rozwiązanie umowy dzierżawy było dopuszczalne i zostało skutecznie wykonane to konsekwencją…

…(m.in. w art. 53 § 1 k.c. , art. 213 k.c. , 256 k.c. , art. 696 k.c. , art. 12 z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późniejszymi zmianami)). Ponieważ pojęcie to nie zostało przez niego zdefiniowane, pomocne w tym zakresie są kryteria wypracowane…

…Organ podkreślił, że zgodnie z art. 696 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.), dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego.