Orzeczenia i interpretacje

…Do umowy dzierżawy nie stosuje się przepisu art. 695 Kodeksu cywilnego , o czym stanowi art. 38 ust. 1 b . Zgodnie z przepisem art. 39 ust 1 umowę dzierżawy zawiera się po przeprowadzeniu przetargu ofert pisemnych lub publicznego przetargu ustnego. Przepisy art. 29 ust. 3 -3g oraz 6-14 stosuje się odpowiednio.

…o najmie ( art. 659-692 k.c ), z zachowaniem przepisów art. 695 k.c i następnych. Stosownie zaś do treści art. 673 § 3 k.c jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie.

…umową dzierżawy zawartą w roku 2010 na 3 lata, w świetle art. 695 k.c. nie ma podstaw, by po upływie tego terminu uznać umowę za zawartą na czas nieoznaczony. Tym bardziej chybione są zarzuty apelacji oparte na zarzucie naruszenia art. 674 k.c. , który nie znajduje tu zastosowania również dlatego, że strony umowy…

Sygn. akt VIII GC 484/18 Uzasadnienie wyroku Sądu Okręgowego w Szczecinie z 8 maja 2019 roku w sprawie z powództwa W. K. (1) i D. K. przeciwko M. S. (1) oraz z powództwa wzajemnego M. S. (1) przeciwko W. K. (1) i D. K. . I. Przedmiot postępowania. 1) Powodowie domagali się solidarnie zasądzenia od pozwanego kwoty…

Sygn. akt VIII GC 97/17 UZASADNIENIE Powódka (...) spółka z o.o. w G. wniosła 10 marca 2017 r. pozew przeciwko (...) S.A. w Ś. o zapłatę łącznie kwoty 409.611,76 euro z odsetkami ustawowymi za opóźnienie w transakcjach handlowych od dnia wniesienia pozwu wskazując, że żąda zapłaty tytułem nieuiszczonego wynagrodzenia…

Sygn. akt VIII GC 273/18 UZASADNIENIE Powód syndyk masy upadłości (...) -Hurt spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w upadłości w S. pozwem z 19 lutego 2018 r. wniósł o zasądzenie od pozwanej (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w K. kwoty 700.000 zł z odsetkami umownymi w wysokości 12%, liczonymi od kwoty…

Sygn. akt: I C 66/18 upr. WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 21 grudnia 2018 r. Sąd Rejonowy w Chełmnie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Monika Mleczko - Pawlikowska Protokolant: sekretarz sądowy Dominika Ritter po rozpoznaniu w dniu 13 grudnia 2018 r. w Chełmnie na rozprawie…

…aby uległa przedłużeniu z mocy prawa na podstawie przepisu art. 695 § 1 k.c. , zgodnie z którym dzierżawę zawartą na czas dłuższy niż lat trzydzieści poczytuje się po upływie tego terminu za zawartą na czas nieoznaczony. W związku z tym, brak było podstaw do przyjęcia, że w okresie objętym pozwem M. L. posiadał tytuł…

Sygn. akt XXIII Ga 1227/18 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 października 2018 r. Sąd Okręgowy w Warszawie XXIII Wydział Gospodarczy Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Alicja Dziekańska (spr.) Sędziowie: SO Wiktor Piber SO Anna Gałas Protokolant: Sekr. Sąd. Arkadiusz Bogusz po rozpoznaniu w…

Sygn. akt III Ca 1661/17 UZASADNIENIE Zaskarżonym postanowieniem z dnia 20 kwietnia 2017 r. Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi w sprawie z wniosku A. P. z udziałem E. J. o podział spółki cywilnej: 1. ustalił, że w skład majątku spółki cywilnej prowadzonej przez A. P. i E. J. pod nazwą (...) w Ł. wchodzą…

Sygn. akt I C 98/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 02 lipca 2018 roku Sąd Okręgowy w Sieradzu Wydział I Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący: SSO Tomasz Choczaj Protokolant: st. sekr. sąd. Iwona Bartel po rozpoznaniu w dniu 02 lipca 2018 roku w Sieradzu na rozprawie sprawy z powództwa E. B.…

…roszczenia stanowi art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. Art. 695 § 1 k.c. zawiera ogólne unormowanie treści umowy najmu i stanowi, że przez tę umowę wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

…Umowa dzierżawy może zostać zawarta na czas określony, maksymalnie na 30 lat ( art. 695 § 1 k.c. ) albo na czas nieokreślony. W przepisach kodeksu cywilnego dotyczących dzierżawy ( art. 693 i nast. k.c. ) ustawodawca nie odniósł się natomiast do zagadnienia formy prawnej umowy dzierżawy . Forma prawna umowy dzierżawy…

…o najmie ( art. 659-692 k.c. ), z zachowaniem przepisów art. 695 k.c. i nast. Stosownie zaś do treści art. 673 § 3 k.c. jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie.

…Zgodnie z treścią art. 695 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Jednakże przedmiotem najmu nie może być dobro niematerialne, w związku tym, że nie jest rzeczą.

…brzmiący do powołanego art. 29 ust. pkt 3 ustawy przepis art. 695 § 2 kodeksu cywilnego i wskazał, że „ brzmienie powołanego przepisu mogłoby przemawiać za takim jego tłumaczeniem, że prawo pierwokupu dzierżawcy powstaje wskutek samego zawarcia dzierżawy na okres dłuższy niż trzy lata lub samego upływu dziesięciu lat…

…Z kolei art. 695 § 1 kc , w myśl którego dzierżawę zawartą na czas dłuższy niż lat trzydzieści poczytuje się po upływie tego terminu za zawartą na czas nieoznaczony, wyraźnie wskazuje również na możliwość zawarcia umowy na 30-letni czas oznaczony.

…w tym wynikającego z ustawy 9 art. 596 -602k.c. i art. 695§2 k.c. Ustawa z dnia 6 maja 1999r. nie zawierała do wymienionego uregulowania własnych przepisów intertemporalnych , zakres jego obowiązywania należy ustalić na podstawie powszechnie przyjętych zasad wykładni norm intertemporalnych.

…W związku z powyższym w zastosowanie wszedł przepis art. 695 § 1 k.c. w myśl którego dzierżawę zawartą na czas dłuższy niż lat trzydzieści poczytuje się po upływie tego terminu za zawartą na czas nieoznaczony. W świetle przytoczonego uregulowania należało uznać, że strony sporu łączyła umowa dzierżawy zawarta na czas…