Orzeczenia i interpretacje

…prawem, tj. część dzierżawionej nieruchomości (w przypadku art. 695 § 2 k.c. ) i właściciel miałby obowiązek sprzedać tę jej część, mimo że jego zamiarem było sprzedać całą nieruchomość, doszłoby do ograniczenia prawa własności, co również mogłoby naruszyć interes majątkowy właściciela.

…Pozwani w apelacji powoływali się natomiast na stanowisko Sądu Najwyższego wyrażone na gruncie art. 695 § 2 k.c. , że dzierżawcy części nieruchomości, w razie zbywania całego gospodarstwa rolnego, nie przysługuje prawo pierwokupu określone w tym przepisie.

…pierwokup był ustanowiony, zwrócił uwagę na regulację art. 695 § 2 k.c. , który co prawda nie obowiązywał już w dacie zawarcia przez powódkę i pozwanego - Gminną Spółdzielnię (...) w T. (tj. 1 lipca 2007r.), bowiem obowiązywał do 16 lipca 2003r., ale którego regulacja została wprost powtórzona przez strony umowy…

…brzmiący do powołanego art. 29 ust. pkt 3 ustawy przepis art. 695 § 2 kodeksu cywilnego i wskazał, że „ brzmienie powołanego przepisu mogłoby przemawiać za takim jego tłumaczeniem, że prawo pierwokupu dzierżawcy powstaje wskutek samego zawarcia dzierżawy na okres dłuższy niż trzy lata lub samego upływu dziesięciu lat…

…w tym wynikającego z ustawy 9 art. 596 -602k.c. i art. 695§2 k.c. Ustawa z dnia 6 maja 1999r. nie zawierała do wymienionego uregulowania własnych przepisów intertemporalnych , zakres jego obowiązywania należy ustalić na podstawie powszechnie przyjętych zasad wykładni norm intertemporalnych.

…pierwszeństwo jest odmienną od pierwokupu instytucją) oraz art. 695 § 2 k.c. , przy czym ten drugi przepis obecnie nie obowiązuje w systemie prawnym. Skoro zatem ustawodawca wprost odwołał się w art. 4 ust. 7 ustawy zmieniającej do prawa pierwszeństwa, nie mogło to zostać dokonane bez przyczyny i w oderwaniu od innych…

…siebie stanie faktycznym Sąd Okręgowy uznał, że przepis art. 695 §2 k.c. , na podstawie którego powód opierał swoje roszczenie, w rozpoznawanej sprawie nie miał zastosowania. Umowę łączącą strony należało zakwalifikować jako bezczynszowe korzystanie z nieruchomości rolnej z prawem pobierania pożytków, do której…

…z przysługującego mu prawa pierwokupu zgodnie z art. 695 § 2 kc. Nie ma zatem żadnych podstaw do przyjęcia, aby pozwanemu przysługiwało skuteczne uprawnienie do władania rzeczą, które mogłoby zniweczyć zasadność powództwa windykacyjnego dochodzonego przez powódkę.

…Przepis art. 3 zastąpił dotychczasowe uregulowanie art. 695 § 2 k.c. Przesłanki wykonania prawa pierwokupu są aktualnie ujęte bardziej rygorystycznie niż w uchylonym przepisie kodeksowym. Kumulatywnie muszą być spełnione następujące warunki: umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej i ma datę pewną oraz była…

…miała ona charakteru nieruchomości rolnej, a tego wymagał art. 695 § 2 k.c. w brzmieniu ówcześnie obowiązującym. Taki charakter miała niezabudowana nieruchomość oznaczona jako działka nr 1249. Sąd Apelacyjny uznał, że umowa zawarta przez powoda i pozwaną J. W., nazwana „umową dzierżawy” dotycząca nieruchomości nr 1249…

…przepisem stanowiącym o przedmiocie dzierżaw rolnych był art. 695§2 k.c. przyznający, w ówczesnym brzmieniu, dzierżawcy nieruchomości rolnej ustawowe prawo pierwokupu tejże nieruchomości. Z uwagi na to, iż było to prawo zabezpieczone sankcją nieważności naruszającej je umowy sprzedaży, art.695§2 k.c. przyczyniał się…

…Nie przysługuje mu natomiast prawo pierwokupu na podstawie art. 695 § 2 k.c. bowiem przepis art. 29 ust. 1 pkt. 3 gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa jest przepisem szczególnym w stosunku do przepisu art. 695 § 2 k.c. Wpis prawa pierwszeństwa na rzecz W. S. (1) w dziale III KW (...) SR w Środzie W.…

…Skądinąd zwraca uwagę, że w okresie od 1 listopada 1971 r. do 16 lipca 2003 r. obowiązywał przepis art. 695 § 2 kc stanowiący, że jeżeli dzierżawa nieruchomości rolnej była zawarta na okres dłuższy niż trzy lata lub trwała faktycznie przez okres co najmniej dziesięciu lat, dzierżawcy przysługuje z mocy ustawy prawo…

…ustawowe prawo pierwokupu na podstawie przepisu dawnego art. 695 § 2 kc , skoro przepis ten obowiązywał i znajdował zastosowanie do umowy stron w chwili jej zawarcia. W ten sposób sformułowanych żądań nie można uznać jednak za wiarygodne (prawdopodobne) w świetle wymogu, o jakim mowa w art. 730¹§ 1 kpc . I tak, z…

…okres dłuższy niż trzy lata w oparciu o uchylony obecnie art. 695 § 2 k.c. może to prawo wykonać w razie sprzedaży dzierżawionej nieruchomości po wejściu w życie ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. Nr 64 z 2003 roku, poz. 592) nawet jeśli nie spełnia warunków z art. 3 ust. 1 tej…

…możliwości skorzystania z prawa pierwokupu, na podstawie art. 695 § 2 k.p.c., obowiązującego w chwili zawarcia przez pozwanych umowy sprzedaży. Sąd Apelacyjny po rozpoznaniu apelacji pozwanych zmienił zaskarżony wyrok Sądu pierwszej instancji w ten sposób, że oddalił powództwo i obciążył powoda kosztami procesu na…

TezaNiedopuszczalne jest zrzeczenie się prawa pierwokupu przez osoby wymienione w art. 599 § 2 k.c. po zawarciu przez zobowiązanego bezwarunkowej umowy sprzedaży.

TezaNieruchomość, która w dniu zawarcia umowy dzierżawy na okres dłuższy niż trzy lata miała charakter nieruchomości rolnej, a następnie – w związku ze zmianą wprowadzoną przez rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 25 marca 1989 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie przenoszenia własności nieruchomości rolnych, znoszenia…

…gdy zaistnieją przesłanki prawne i faktyczne wymienione w art. 695 § 2 kc. Odesłanie do kodeksu cywilnego odnosi się tylko do przesłanek uprawniających do nabycia nieruchomości z zachowaniem prawa pierwokupu, nie odsyła natomiast do trybu sprzedaży i dlatego osobom korzystającym z prawa pierwokupu sprzedaje się…

TezaJeśli przyznanie nieruchomości rolnej, będącej własnością Państwa, decyzją o scalaniu gruntów dla uczestnika scalenia następuje za zapłatą określonej ceny jako jego równowartości, a nie jako ekwiwalent za inny grunt wniesiony do scalenia przez tego uczestnika scalenia, w sytuacji gdy w stosunku do nieruchomości tej…