Orzeczenia i interpretacje

…pozwany podniósł, że zgodnie z art. 675 § 1 w zw. z art. 694 k.c. dzierżawca nie ponosi odpowiedzialności za zużycie przedmiotu dzierżawy będące następstwem prawidłowego użycia. Zarzucił, że powód dokonał naprawy bocznicy klejowej w czerwcu 2015 r. tj. bezpośrednio przed wniesieniem pozwu, ponad dwa lata po…

Sygn. akt I ACa 565/18 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 10 lipca 2019 r. Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Dariusz Rystał Sędziowie: SSA Dorota Gamrat-Kubeczak SSA Halina Zarzeczna Protokolant: St. sekr. sąd. Piotr Tarnowski po rozpoznaniu w dniu…

Sygn. akt VIII GC 484/18 Uzasadnienie wyroku Sądu Okręgowego w Szczecinie z 8 maja 2019 roku w sprawie z powództwa W. K. (1) i D. K. przeciwko M. S. (1) oraz z powództwa wzajemnego M. S. (1) przeciwko W. K. (1) i D. K. . I. Przedmiot postępowania. 1) Powodowie domagali się solidarnie zasądzenia od pozwanego kwoty…

…którego mają zastosowanie przepisy art. 677 k.c. w zw. z art. 694 k.c. , ustanawiające roczny okres przedawnienia z tytułu nakładów na przedmiot dzierżawy. W tym miejscu należy podkreślić, iż powód nakłady te czynił nie jako dzierżawca, czy też posiadacz zależny, lecz jako dzierżyciel.

Sygn. akt VIII GC 97/17 UZASADNIENIE Powódka (...) spółka z o.o. w G. wniosła 10 marca 2017 r. pozew przeciwko (...) S.A. w Ś. o zapłatę łącznie kwoty 409.611,76 euro z odsetkami ustawowymi za opóźnienie w transakcjach handlowych od dnia wniesienia pozwu wskazując, że żąda zapłaty tytułem nieuiszczonego wynagrodzenia…

…Zgodnie z art. 694 w zw. Z art. 676 k.c. jeśli dzierżawca ulepszył rzecz wydzierżawioną wydzierżawiajacy w braku odmiennej umowy może wedle swojego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

Sygn. akt VIII GC 273/18 UZASADNIENIE Powód syndyk masy upadłości (...) -Hurt spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w upadłości w S. pozwem z 19 lutego 2018 r. wniósł o zasądzenie od pozwanej (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w K. kwoty 700.000 zł z odsetkami umownymi w wysokości 12%, liczonymi od kwoty…

…Z art. 694 k.c. wynika, iż do dzierżawy stosuje się przepisy o najmie, przepisy dotyczące dzierżawy nie regulują bowiem kwestii dotyczącej rozliczenia nakładów na budynek, zatem w ocenie Sądu Okręgowego adekwatne w tym zakresie będą przepisy dotyczące stosunku najmu.

…podlegać rozliczeniu odpowiednio do art. 676 w związku z art. 694 k.c. Zgodnie z tymi przepisami, jeżeli dzierżawca ulepszył rzecz najętą, wydzierżawiający, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia…

…109 pr. upadł. skutkowało, zgodnie z art. 668 § 2 w zw. z art. 694 k.c. rozwiązaniem również umowy poddzierżawy. Analogicznie przedstawia się sytuacja w wypadku umowy najmu wyposażenia z dnia 28 grudnia 2011 r. Wyrok orzekający o bezskuteczności umowy najmu (zakładając hipotetycznie, że uwzględnienie takiego powództwa…

…skuteczności w oparciu zwłaszcza o art. 678 w zw. z art. 694 k.c. oraz art. 16 i 17 ustawy o księgach wieczystych i hipotece . Dzierżawca po wydaniu rzeczy staje się jej posiadaczem zależnym, przy czym wynikająca z tego tytułu ochrona posesoryjna rozciąga się także na pobrane przez niego pożytki.

…Do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie z zachowaniem przepisów poniższych ( art. 694 k.c. ). Umowa najmu oraz dzierżawy ma charakter konsensualny, odpłatny, dwustronnie zobowiązujący i wzajemny. Ekwiwalentem świadczenia wynajmującego/wydzierżawiającego, które polega na oddaniu rzeczy do używania, jest…

…art. 405, 403 i art. 389 § 1 kodeksu zobowiązań są obecnie art. 694 k.c. oraz art. 673 k.c. , który w § 3 stanowi, że jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie.

…jeszcze jedno odesłanie do przepisów o najmie zawarte w art. 694 k.c. Z tego podwójnego odesłania wynikało więc ewidentnie, że w przypadku umów zawartych na czas oznaczony niedopuszczalne jest ich rozwiązanie przez wypowiedzenie. Dopiero po zakończeniu okresu trwania umowy biorący rzecz ma ją oddać według przepisów o…

…był dzierżawcą, bowiem zgodnie z art. 660 k.c. w zw. z art. 694 k.c. , umowa dzierżawy nie musi być dla swojej ważności zawarta w formie pisemnej. I w końcu, okoliczność, że to powód zasiał zboże, które uległo spaleniu, nie budziła żadnych wątpliwości pozwanej, a kwestia ta przesądzała ostatecznie o tym, że powód jest…

…w zakresie stosunku dzierżawy nieruchomości zgodnie z art. 694 k.c. , który z kolei stanowi, że do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie z zachowaniem przepisów poniższych. W orzecznictwie przyjęte jest, ze przepis art. 676 k.c. zawiera normę o charakterze dyspozytywnym, co pozwala stronom na odmienne…

…w sposób milczący na podstawie art. 674 w zw. z art. 694 k.c. , bowiem po upływie terminu obowiązywania pisemnej umowy dzierżawy, pozwany nadal uiszczał powódce czynsz, a ta go przyjmowała, przez co w sposób dorozumiany wyraziła zgodę na przedłużenie dzierżawy na czas nieoznaczony; II. przepisów postępowania, tj. art.…

…wywodzi roszczenie z przepisów regulujących zobowiązanie, art. 694 w zw. z art. 675 § 1 k.c. , które statuują normę prawna, że po zakończeniu dzierżawy dzierżawca zobowiązany jest wydać przedmiot dzierżawy. Umowa wygasła z końcem 1 czerwca 2018 roku i po tym dniu pozwana spółka zobowiązana była wydać powodowi, jako…

…Z istoty umów dzierżawy i najmu (sprecyzowanej w art. 662 § 1 k.c. w zw. z art. 694 k.c.) wynika, że wydzierżawiający/wynajmujący powinien wydać dzierżawcy/najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania umowy.