Orzeczenia i interpretacje

…tożsamy charakter umowy dzierżawy i najmu przewidział w art. 694 k.c. , że do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie, jeżeli określona kwestia nie została uregulowana odrębnie w art. 695 – 707 k.c. Stosownie do treści art. 6 k.c. ciężar dowodu spoczywa na osobie, która z faktu tego wywodzi skutki prawne.

…Do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie z zachowaniem przepisów poniższych ( art. 694 k.c. ). Strony zawierające umowę mogą ułożyć stosunek prawny według swego uznania, byleby jego treść lub cel nie sprzeciwiały się właściwości (naturze) stosunku, ustawie ani zasadom współżycia społecznego ( art. 353 1…

…dzierżawy w oparciu o przywoływany przez powódkę art. 694 k.c. w zw. z art. 674 k.c. (por. wyrok Sądu Najwyższego z 15 maja 1980r., sygn. II Cr 110/80). Zwłaszcza, że o dorozumianej zgodzie pozwanej spółdzielni na kontynuowanie umowy dzierżawy w rozumieniu art. 674 k.c. nie może być mowy (dwukrotne okresowe…

…Podkreślił, że pozwanemu - w świetle art. 694 k.c. w zw. z art. 670 k.c. i art. 701 k.c. - przysługiwało ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych, pozostawionych w przedmiocie dzierżawy przez powódkę. Sąd I instancji doszedł nadto do przekonania, że pozostawione przez powódkę rzeczy w hali i na placu nie miały…

…uwagę na regulacje prawne z art. 673 § 3 k.c. w zw. z art. 694 k.c. . Sąd odniósł się do kwestii tzw. wypowiedzenia nadzwyczajnego i zauważył, że ustawa lub umowa przewidują przyznanie uprawnienia do wypowiedzenia w razie ziszczenia się szczególnych, przewidzianych okoliczności, których wystąpienie uzasadnia…

…Odnośnie tego żądania zastosowanie będzie miał art. 677 w zw. z art. 694 k.c. na podstawie którego ustalony został roczny termin przedawnienia. Umowa dzierżawy została rozwiązana częściowo z dniem 30 września 1999 roku, a częściowo z dniem 30 września 2000 roku, pozew zaś wniesiony 18 lat po rozwiązaniu umowy.

…Umowa dzierżawy z dnia 9 lipca 2018 r. została zawarta na czas oznaczony, zatem stosownie do art. 694 k.c. w związku z art. 673 § 3 k.c. umowę taką można wypowiedzieć w wypadkach określonych w umowie. Strony w umowie dzierżawy taką podstawę do wypowiedzenia umowy dzierżawy wprost przewidziały w § 17 ustęp 10 umowy…

…zgody powołując się na treść art. 676 k.c. w zw. z art. 694 k.c. oraz na postanowienia umowy dzierżawy (§12 ust. 2 umowy). Ostatecznie strona powodowa zaprzeczyła również twierdzeniom pozwanej, iż sporny grunt nie jest w jej posiadaniu.

…– vide § 3 ustęp 1 umowy dzierżawy – zatem stosownie do art. 694 k.c. w związku z art. 673 § 3 k.c. umowę taką można wypowiedzieć w wypadkach określonych w umowie. Strony w umowie dzierżawy taką podstawę do wypowiedzenia umowy dzierżawy wprost przewidziały – § 17 ustęp 10 umowy dzierżawy z dnia 10 lipca 2018 r.…

…Odnosząc się do zarzutu pozwanego, opartego na art. 678 kc w zw. z art. 694 kc , wskazać należy, że chociaż powołany przepis wskazuje, że zbycie rzeczy najętej nie powoduje wygaśnięcia najmu (dzierżawy), lecz jego kontynuację połączoną ze zmianą wynajmującego (wydzierżawiającego), co zakłada kontynuację…

…Jak wynika z art. 674 k.c. w zw. z art. 694 k.c. , jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu dzierżawca używa nadal rzeczy za zgodą wydzierżawiającego, poczytuje się w razie wątpliwości, że dzierżawa została przedłużona na czas nieoznaczony.

…Do omawianej umowy mają zastosowanie (przez art. 694 k.c. ) także przepisy o najmie (zob. uchwała SN z 2.4.1993 r., III CZP 39/93, OSNCP 1993, Nr 10, poz. 178), przy czym nie jest to umowa realna (tak A. Lichorowicz, w: System PrPryw, t. 8, 2011, Nb 119, s. 253; odmiennie Z. Radwański, w: System PrCyw, t. III, cz.

…Przepis art. 675 § 3 kc w zw. z art. 694 kc ustanawia domniemanie, że rzecz była wydana najemcy w stanie dobrym i przydatnym do umówionego użytku. Wskazać należy, że powyższe domniemanie ma charakter wzruszalny; może być zatem obalone poprzez przedstawienie przez stronę dowodów świadczących o odmiennym stanie rzeczy…

…czas określony, wynika z normy art. 673 § 1 k.c. w zw. z art. 694 k.c. W ocenie powoda postanowienie § 4 ust. 2 umowy należy uznać za nieważne jako sprzeczne z prawem i zasadami współżycia społecznego. (odpowiedź na pismo w sprawie rozwiązania umowy k. 45) W piśmie z dnia 9 listopada 2016 r. pozwany wyjaśnił, że…

…Rozstrzygnięcie Sąd Okręgowy oparł na treści art. 676 k.c. w związku z art. 694 k.c. , art. 481 § l i § 2 k.c. i art. 482 1 k.c. Nie znalazł podstaw do miarkowania kwoty zasądzonej od pozwanej na rzecz powoda, wskazując, że w sprawie nie ma zastosowania ani art. 362 k.c. , który dotyczy roszczenia odszkodowawczego ani…

…dzierżawie, zastosowanie znajduje w tym przypadku również art. 694 kc , przez co do tego typu stosunku prawnego należy stosować odpowiednio również przepisy o najmie. Zatem fakt, że J. D. (1) nie żądała czynszu dzierżawnego, nie oznacza jeszcze, że Skarb Państwa był samoistnym posiadaczem tej nieruchomości od połowy…

Sygn. akt XXV C 199/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 18 czerwca 2020 r. Sąd Okręgowy w Warszawie XXV Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: Sędzia SO Monika Włodarczyk Protokolant: sekretarz sądowy Adrianna Kalisz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 czerwca 2020 r. w Warszawie sprawy z…

…wobec czego stosownie do art. 664 § 1 k.c. w zw. z art. 694 k.c. czynsz powinien zostać ustalony w znacznie niższej wysokości, ponieważ jest on uzależniony od klasy gruntów. Ponadto twierdziła, że zaistniały okoliczności uzasadniające obniżenie czynszu dzierżawnego na podstawie art. 700 k.c. , bowiem w 2016 r. doszło…