Orzeczenia i interpretacje

…przedawnieniu z dniem 31 października 2014 roku zgodnie z art. 694 kc. i 677kc. Pozwana wskazała również, że wniosek o próbę ugodowa został cofnięty a zatem nie doszło do przerwania biegu przedawnienia. Wyrokiem z dnia 22 maja 2019r. sygn. akt IX GC 265/17 Sąd Okręgowy w Krakowie oddalił powództwo o zapłatę kwoty…

…prawną podstawę swej decyzji art. 667 § 2 w związku z art. 694 Kodeksu Cywilnego . Konsekwencją rozwiązania umowy jest żądanie wydanie nieruchomości powodowi jako jej właścicielowi. Pozwany wniósł o oddalenie powództwa . Obszerne uzasadnienie pozwanego zawierające w jego ocenie szereg istotnych wątków w istocie…

…zwrotu wartości nakładów na podstawie art. 676 w zw. z art. 694 k.c. Ocena, czy umowa ma charakter odpłatny, powinna być dokonywana na dzień jej zawarcia, a powyższe przepisy dotyczą rozliczeń dokonywanych już po zakończeniu umowy dzierżawy, których sposób przeprowadzenia w umowie nie został uwzględniony i nie jest…

Sygn. akt: I Ns 534/19 (I Ns 171/20) POSTANOWIENIE Dnia 08 lutego 2022 r. Sąd Rejonowy w Giżycku I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący : SSR Janusz Supiński Protokolant: Katarzyna Kucharska po rozpoznaniu w dniu 18.01.2022 r. w Giżycku na rozprawie sprawy z wniosku P. W. , J. S. o stwierdzenie…

…to należy wskazać, iż zgodnie z art. 674 Kc w zw. z art. 694 Kc , jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu dzierżawca używa nadal rzeczy za zgodą wydzierżawiającego, poczytuje się w razie wątpliwości, że dzierżawa została przedłużona na czas nieoznaczony.

…Innymi słowy, jeżeli strony w zamiarze zapobieżenia dorozumianemu kontynuowaniu dzierżawy ( art. 694 k.c. w związku z art. 674 k.c. ), zastrzegły w umowie, że ich oświadczenie woli co do przedłużenia powinno być dokonane pod rygorem nieważności na piśmie ( art. 76 zdanie 1 k.c. ), to niezachowanie tej formy wyłącza…

…705 k.c. i art. 675 §1 k.c. w zw. z art. 676 k.c. w zw. z art. 694 k.c. ) i pisma stwierdzającego jego skuteczność wynika, że pozwana zobowiązana była usunąć swoje nakłady i uprzątnąć nieruchomość, tym samym pozwana w okresie, którego dotyczy pozew, i wobec niespełnienia tego zobowiązania, biernie bezumownie…

…Kwalifikacja ta nie ma wpływu na podstawę rozstrzygnięcia, gdyż także przy umowie dzierżawy poprzez art. 694 kc zastosowanie ma art. 676 kc . A nawet mogłaby być korzystniejsza, gdyby znaczenie miało dokładniejsze rozgraniczenie charakteru nakładów, gdyż art. 697 kc akcentuje obowiązek dokonywania nakładów, by rzecz…

…tożsamy charakter umowy dzierżawy i najmu przewidział w art. 694 k.c. , że do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie, jeżeli określona kwestia nie została uregulowana odrębnie w art. 695 k.c. – 707 k.c. Żaden ze wskazanych wyżej przepisów nie zawiera zaś regulacji dotyczącej wypowiadania umów dzierżawy…

…Jednakże również stosunek dzierżawy nie jest w pełni uregulowany odrębnie, bowiem zgodnie z art. 694 k.c. do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie z zachowaniem przepisów poniższych. Jednym z takich przepisów jest również art. 678 k.c. (por. uchwała SN z17.11.2017 r., III CZP 55/17; wyrok SN z 23.3.2006…

…Zatem zgodnie z treścią art. 678 k.c. , który ma zastosowanie do dzierżawy na mocy odesłania z art. 694 k.c. z tą chwilą umowa dzierżawy wygasła, a wraz z nią wszelkie zobowiązania z niej wynikające w tym zobowiązanie umożliwiające powódce pobranie dopłat unijnych za 2009 rok.

…30 czerwca 2015 r. nr (...) z winy (...) S.A. na podstawie art. 694 [4] § 1 w zw. z art. 694 [5] k.c. Nadawca wskazał, że pismem z 10 września 2016 r. (...) S.A. została wezwana do przedstawienia gwarancji zapłaty wynagrodzenia objętego umową z 30 czerwca 2015 r., jednak nie uczyniła tego w zakreślonym terminie.

…Co istotne, art. 694 k.c. przewiduje, iż do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie z zachowaniem przepisów zawartych w dziale poświęconym umowie dzierżawy. W tym zakresie ustawodawca przewidział chociażby art. 703 k.c. , który stanowi, że jeżeli dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co…

…gruncie, tym bardziej, że norma art. 667 k. c. w zw. z art. 694 k. c. wprost zakazuje zmian sprzecznych z umową albo przeznaczeniem rzeczy. Trudno bowiem uznać, że przeznaczeniem spornego gruntu (niewyartykułowanym zresztą wcale przez uprawnionego czyli właściciela) było usytuowanie na nim obiektów służących…

…obowiązek zwrotu przez dzierżawcę przedmiotu dzierżawy ( art. 694 w związku z art. 675 § 1 k.c. ). W okolicznościach faktycznych rozpoznawanej sprawy dostrzec trzeba, że już w dacie zawierania umowy - tj. 28 września 2018 r. - pozwana miała wiedzę co do tego, że właścicielem części dzierżawionej nieruchomości jest…

…zwrotu nakładów wedle ich wartości z dnia zwrotu ( art. 694 kc w zw. z art. 676 kc ). - Podobnie dla zakresu odpowiedzialności oskarżonych, w tym T. M. (1) , nie ma znaczenia okoliczność wystosowania przez Spółkę do (...) G. pisma z dnia 18 listopada 2010 r. z propozycją rozliczenia straty, wszak nawet przy przyjęciu…

…Zgodnie zaś z treścią art. 676 kc – stosowanego odpowiednio do umowy dzierżawy na mocy art. 694 kc – jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu…