Orzeczenia i interpretacje

…Skarżący podniósł następujące zarzuty odwoławcze: 1) niewłaściwe zastosowanie art. 676 k.c. w zw. z art. 694 k.c. w sytuacji, gdy kwestie nakładów na dzierżawionym gruncie i ich rozliczenia reguluje umowa dzierżawy zawarta między stronami, 2) błędną wykładnię art. 676 k.c. w zw. z art. 694 k.c. poprzez przyjęcie, że…

…regulują przepisy art. 693 – 709 kc oraz zgodnie z art. 694 kc do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie z zachowaniem przepisów poniższych. W myśl art. 693§ 1 kc przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub…

…czasie trwania umowy dzierżawy ( art. 678 § 1 w związku z art. 694 k.c. ) dzierżawca, który ulepszył rzecz dzierżawioną, ma roszczenie o zwrot nakładów do zbywcy czy do nabywcy. Sąd Najwyższy wskazał w niej w sposób jednoznaczny, że „ dzierżawca, który ulepszył rzecz dzierżawioną przed jej zbyciem, ma roszczenie o…

…uległa przedłużeniu zgodnie z art. 674 k.c. w zw. z art. 694 k.c. Domniemanie określone w art. 674 k.c. zachodzi tylko w sytuacji, gdy najemca nadal używa rzeczy, a wynajmujący zgadza się na to, choćby w sposób dorozumiany ( zob. wyrok SN z dnia 14 października 1998 r., II CKN 925/97, LEX nr 358689, wyrok SN z dnia 14…

…w związku z czym nie ma w rozważanym zakresie odpowiednika art. 694 kc , który zawierałby ogólną delegację do odpowiedniego stosowania przepisów o umowie o dzieło. W szczególności nie ma podstaw do twierdzenia, że takim przepisem jest art. 656 § 1 kc , który wprawdzie przewiduje odpowiednie stosowanie przepisów o…

…Nie jest to jednak kwestia istotna z punktu widzenia rozstrzygnięcia, albowiem w myśl art. 694 k.c. do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie. Zgodnie z treścią art. 664 k.c. jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia…

…Na podstawie art. 694 kc do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie z zachowaniem przepisów poniższych. W oparciu o przepis art. 704 kc w braku odmiennej umowy dzierżawę gruntu rolnego można wypowiedzieć na jeden rok naprzód na koniec roku dzierżawnego, inną zaś dzierżawę na sześć miesięcy naprzód przed…

…należy, że została ona przedłużona na czas nieoznaczony ( art. 694 k.c. w zw. z art. 674 k.c. ). Okoliczności niniejszej sprawy wskazują, że strony w dalszym ciągu łączy stosunek dzierżawy, zaś propozycja zawarcia umowy, w ocenie Sądu Okręgowego, zmierza jedynie do ponownego uregulowania między stronami kwestii…

…Zgodnie z treścią art. 694 k.c. w zw. z art. 678 § 2 k.c. zbycie rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywcy, który wstępuje miejsce zbywcy, nie przysługuje uprawnienie do wypowiedzenia najmu, jeśli umowa najmu była zawarta na czas oznaczony z zachowaniem formy pisemnej z data pewną, a rzecz została najemcy wydana.

Sygn. akt XXIII Ga 1227/18 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 października 2018 r. Sąd Okręgowy w Warszawie XXIII Wydział Gospodarczy Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Alicja Dziekańska (spr.) Sędziowie: SO Wiktor Piber SO Anna Gałas Protokolant: Sekr. Sąd. Arkadiusz Bogusz po rozpoznaniu w…

Sygn. akt III Ca 1661/17 UZASADNIENIE Zaskarżonym postanowieniem z dnia 20 kwietnia 2017 r. Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi w sprawie z wniosku A. P. z udziałem E. J. o podział spółki cywilnej: 1. ustalił, że w skład majątku spółki cywilnej prowadzonej przez A. P. i E. J. pod nazwą (...) w Ł. wchodzą…

…Zgodnie bowiem z art. 677 k.c. w zw. z art. 694 k.c. roszczenia wydzierżawiającego przeciwko dzierżawcy przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy. Zresztą te same terminy przedawnienia roszczeń dotyczą stosunku najmu. Kombajn został wydany pozwanej 13 kwietnia 2011 r., co oznacza, iż zgodnie z umową,…

…Zgodnie z art. 673 k.c. w zw. z art. 694 k.c. na warunkach określonych w umowie wypowiedzeniu może bowiem ulec zarówno umowa zawarta na czas oznaczony, jak i czas nieoznaczony. Sąd Okręgowy podziela stanowisko Sądu Rejonowego, iż oświadczenia woli powoda w zakresie wezwania pozwanego do uregulowania zaległości w…

…Zgodnie również z art. 694 w zw. z art. 662§1 kc wydzierżawiający winien utrzymywać rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku przez czas trwania dzierżawy. Ostatni serwis miał miejsce w dniu 3 sierpnia 2012 r., a zatem w dacie 16 kwietnia 2013 r. stwierdzić należało przekroczenie terminu 6- miesięcy.

Sygn. akt I AGa 160/18 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 września 2018 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Krzysztof Górski Sędziowie: SSA Ryszard Iwankiewicz (spr.) SSA Agnieszka Bednarek - Moraś Protokolant: st. sekr. sądowy Marta Osińska po…

…Żaden przepis prawa, w tym także przepisy art. 664 k.c. w zw. z art. 694 k.c. , nie daje dzierżawcy prawa do powstrzymania się w ogóle z zapłatą czynszu. Przepisy te uprawniają jedynie do wystąpienia z roszczeniem procesowym żądania obniżenia czynszu wyrokiem prawnokształtującym sądu ( art.700 k.c. ) albo do…

Sygn. akt VII AGa 947/18 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 12 września 2018 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie VII Wydział Gospodarczy w składzie: Przewodniczący:SSA Maciej Dobrzyński Sędziowie:SA Mariusz Łodko SA Tomasz Szanciło (spr.) Protokolant:sekr. sądowy Monika Bąk-Rokicka po rozpoznaniu w dniu 12…