Orzeczenia i interpretacje

…na nieruchomości wynikających z art. 676 k.c. w zw. z art. 694 k.c. oraz okoliczności towarzyszących wypowiedzeniu przedmiotowej umowy przez pozwanego, który uczynił to w następstwie nieuiszczania czynszu przez powoda. W konsekwencji ten ostatni przyczynił się w sposób zasadniczy do rozwiązania umowy i zainicjowania…

…stosowanego do dzierżawy art. 664 § 1 k.c. (w zw. z art. 694 k.c. ), z którego wynika, że jeżeli rzecz dzierżawiona ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, dzierżawca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad.

…Jak wskazał Sąd Rejonowy, z treści art. 662 § 1 K.c. w zw. z art. 694 K.c. wynika, że przedmiot najmu niewątpliwie winien być wydany w stanie przydatnym do umówionego użytku i wynajmujący winien utrzymywać go w takim stanie przez czas trwania najmu.

…co uzasadniało zastosowanie przepisu art. 674 k.c. w zw. z art. 694 k.c. Konstatacji takiej nie sprzeciwiał się w szczególności zapis §11 ust. 1 umowy, który wymagał formy pisemnej jedynie do zmiany umowy. Podzielić przy tym należy przywołany w uzasadnieniu zaskarżonego orzeczenia pogląd Sądu Najwyższego wyrażony w…

…Przepisy art. 664 w związku z art. 694 k.c. (zresztą żadne inne) nie dają najemcy czy dzierżawcy prawa do powstrzymania się w ogóle z zapłatą czynszu. Przepisy te uprawniają jedynie do żądania obniżenia czynszu albo do wypowiedzenia umowy bez zachowania terminów wypowiedzenia /II CSK 29/11 wyrok SN 2011-10-12 LEX nr…

…art. 676 k.c. , który ma zastosowanie w związku z art. 694 i 696 k.c. Brak zgody na dokonanie nakładów został omówiony wyżej. Sąd Okręgowy wskazał, że rozliczenie nakładów na podstawie przepisów k.c. następuje w dwóch wariantach. Jeżeli w trakcie trwania dzierżawy, dzierżawca dokonał napraw i ulepszeń, które obciążają…

…dzierżawy narusza przepis art. 675 § 1 k.c. , w zw. z art. 694 k.c. i stanowi nienależyte wykonanie umowy. Jest poza sporem, że pozwany Klub Sportowy wszedł w posiadanie spornej nieruchomości na podstawie umowy dzierżawy z dnia 7 lipca 2003 r., zawartej na czas oznaczony do dnia 30 kwietnia 2006 roku, a po jej…

Sygn. akt XV C 68/12 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 3 grudnia 2013 r. Sąd Okręgowy w Gdańsku XV Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Agata Wojciszke Protokolant: sekr.sąd. Justyna Trzeciak po rozpoznaniu w dniu 28 listopada 2013 r. na rozprawie w Gdańsku sprawy z powództwa…

…W ocenie Sądu Okręgowego powództwo oparte na art. 676 k.c. w zw. z art. 694 k.c. nie zasługiwało na uwzględnienie. Poniesione przez powódkę nakłady inwestycyjne na budowę stoiska handlowego i pomieszczeń administracyjnych nie stanowiły ich ulepszenia.

…znajduje uzasadnienie w treści art. 647 k.c. w zw. z art. 694 k.c. Zaś swój interes prawny w ustaleniu istnienia stosunku dzierżawy uzasadnił tym, że związanie stron stosunkiem dzierżawy wpływa na ich prawa i obowiązki oraz wzajemne rozliczenia.

…Stosownie do treści art. 678 § 1 k.c. w zw. z art. 694 k.c. w razie zbycia rzeczy wydzierżawionej w czasie trwania dzierżawy nabywca wstępuje w stosunek dzierżawy na miejsce zbywcy. Nie było zatem, jak podnosił Sąd Okręgowy, konieczności podejmowania przez stronę powodową działań mających na celu uregulowanie nowej…

…umowy dzierżawy ) . Na podstawie art. 673 § 3 k.c. w zw. z art. 694 k.c. strony umowy dzierżawy zawartej na czas określony mogą w umowie określić podstawy wcześniejszego jej zakończenia (por. uchwałę składu siedmiu sędziów Sądu Naj. z dnia 21 grudnia 2007 roku , III CZP 74/07, Lex nr 323149).

…Zaskarżonemu wyrokowi zarzucono: a) naruszenie art. 668 § 2 k.c. w zw. z art. 694 k.c. poprzez ich niezastosowanie i tym samym błędne przyjęcie, że pomimo iż powódka utraciła tytuł prawny do nieruchomości pozwany był zobowiązany do zapłaty umówionego wynagrodzenia b) naruszenie art. 65 k.c. poprzez jego…

…Wskazując na treść przepisu art. 673 § 1 k.c. w zw. z art. 694 k.c. Sąd I instancji zważył, że skoro w niniejszej sprawie czynsz dzierżawny płatny był w okresach miesięcznych, to powód miał prawo wypowiedzieć umowę na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego.

…Do zwrotu nakładów przez dzierżawcę ma odpowiednie zastosowanie art. 676 w zw. z art. 694 k.c. W sporze regulacja ta jednak nie ma zastosowania, gdyż strony odmiennie uregulowały zarówno możność dokonywania nakładów przez powoda (§ 9 umowy), jak i sposób oraz przesłanki rozliczenia kwoty podlegającej zwrotowi (§ 15…

…W świetle natomiast art. 662 § 1 k.c. w zw. z art. 694 k.c. wydzierżawiający powinien wydać dzierżawcy rzecz w stanie zdatnym do umówionego użytku. Oznacza to, że porozumieniem stron objęte było także zapewnienie dostawy energii elektrycznej na cele prowadzonej przez pozwaną działalności gospodarczej.

…stanie faktycznym, - naruszenie art. 667 § 2 k.c. w zw. z art. 694 k.c. poprzez niezastosowanie powołanych przepisów w wyniku błędnego uznania, iż nie doszło do skutecznego wypowiedzenia umowy dzierżawy z dnia 24.02.2009 r. Wskazując na powyższe zarzuty apelujący wnieśli o uchylenie zaskarżonego wyroku, zniesienie…

…zaś prawa dzierżawcy są chronione przez regulację art. 694 k.c. w zw. z art.678 i 679 k.c. Zatem kwestia daty ogłoszenia przetargu nie może świadczyć o naruszającej zasady współżycia społecznego nielojalności pozwanej Gminy. Nie są też wg tego sądu uzasadnione wywody skarżącego sugerujące że pod pojęciem pierwokupu w…

…o najmie stosowanych odpowiednio ( art. 660 k.c. w zw. z art. 694 k.c. ) Wskazana w art. 660 k.c. forma pisemna ma charakter formy ad eventum (dla celów dowodowych), w związku z tym jej niezachowanie pociąga za sobą przewidziane w art. 660 k.c. konsekwencje dla czynności prawnej, w postaci przyjęcia, że umowa została…

Sygn. akt I ACa 549/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 września 2013 r. Sąd Apelacyjny w Katowicach I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSA Ewa Tkocz Sędziowie : SA Mieczysław Brzdąk (spr.) SA Anna Bohdziewicz Protokolant : Anna Wieczorek po rozpoznaniu w dniu 13 września 2013 r. w…