Orzeczenia i interpretacje

…Podstawę rozpoznania powództwa stanowi art. 693 § 1 kc i art. 224 kc. Sąd uznał roszczenie powoda jako słuszne co do zasady i wysokości. Pozwany nie kwestionował faktu, że nie zapłacił powodowi czynszu dzierżawnego za ostatni rok dzierżawy, jak również tego, że zwrócił grunt powodowi 14 grudnia 2016 roku.

Sygn. akt VIII GC 484/18 Uzasadnienie wyroku Sądu Okręgowego w Szczecinie z 8 maja 2019 roku w sprawie z powództwa W. K. (1) i D. K. przeciwko M. S. (1) oraz z powództwa wzajemnego M. S. (1) przeciwko W. K. (1) i D. K. . I. Przedmiot postępowania. 1) Powodowie domagali się solidarnie zasądzenia od pozwanego kwoty…

…odmienność obowiązków powoda i regulacji zawartej w art. 693 § 1 k.c. Zgodnie z tym przepisem istotą dzierżawy jest oddanie dzierżawcy przez wydzierżawiającego rzeczy do używania i pobierania pożytków w zamian za czynsz, którego wartość winna zostać ustalona w sposób konkretny.

Sygn. akt VIII GC 97/17 UZASADNIENIE Powódka (...) spółka z o.o. w G. wniosła 10 marca 2017 r. pozew przeciwko (...) S.A. w Ś. o zapłatę łącznie kwoty 409.611,76 euro z odsetkami ustawowymi za opóźnienie w transakcjach handlowych od dnia wniesienia pozwu wskazując, że żąda zapłaty tytułem nieuiszczonego wynagrodzenia…

…stron nie było zawarcie umowy dzierżawy w rozumieniu art. 693 § 1 k.c. lecz - pod pozorem zawarcia takiej umowy - udzielenie zamówienia na zaprojektowanie i wykonanie obiektu budowlanego przez osobę trzecia, zgodnie z wymaganiami określonymi przez zamawiającego (pozwanego ad. 1), gdzie wykonawca (pozwany ad.

Sygn. akt VIII GC 273/18 UZASADNIENIE Powód syndyk masy upadłości (...) -Hurt spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w upadłości w S. pozwem z 19 lutego 2018 r. wniósł o zasądzenie od pozwanej (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w K. kwoty 700.000 zł z odsetkami umownymi w wysokości 12%, liczonymi od kwoty…

…, 336 k.c. , 340 k.c. w zw. z art. 65 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 693 § 1 k.c. poprzez: a. błędną wykładnię i wadliwe uznanie, że posiadanie spornych działek przez uczestników w okresie do 1997 i 1999 r. miało charakter posiadania zależnego, nie zaś samoistnego, co miałby wynikać z treści umowy dzierżawy oraz wniosku…

…że łącząca strony umowa jest umową dzierżawy w rozumieniu art. 693 § 1 k.c. , a co za tym idzie kwestionowała możliwość zastosowania do niej art. 700 k.c. stanowiącego podstawę prawną powództwa. Drugi przyjęty przez pozwaną sposób obrony zastrzegany był w istocie na wypadek przyjęcia przez sąd, że umowa z 11 marca…

…Stosownie do art. 693 § 1 k.c. przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.

…niekoniecznie pochodzących z dzierżawionej rzeczy ( art. 693 § 2 k.c. ). Tymczasem przedmiotowa umowa nie zastrzegała jakiekolwiek płatności od pozwanego na rzecz powódki. Z kolei literalne brzmienie umowy oraz treść aneksu wskazywałyby, że stronom chodziło raczej o zawarcie na czas oznaczony umowy tzw.…

…oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków ( art. 693 § 1 kc ). Istotą obu tych stosunków jest więc oddanie rzeczy do używania. Tym samym władztwo wynajmującego/wydzierżawiającego nad taką oddaną rzeczą zostaje, w sposób obligacyjny, wyłączone.

…Zgodnie z przepisem art. 693 § 1 k.c. przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.

…Na zasadzie art.693§1 k.c. przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.

…Wobec powyższego, pozwana na mocy art. 693 § 1 k.c. zobowiązana była do uiszczenia czynszu dzierżawy w wysokości 3 000 zł netto miesięcznie, albowiem bezskuteczna jest jedynie czynność w postaci aneksu a nie głównej umowy dzierżawy. Mając na uwadze żądanie pozwu Sąd uznał za zasadne żądanie powoda w wysokości 12…

…Zarzut naruszenia art. 693 k.c. należy zatem uznać za chybiony. Treść przywołanego przepisu odnosi się do stosunku dzierżawy, którego istnienia między skarżącym a Spółdzielnią Mieszkaniową (...) co do przedmiotu sporu, apelujący nie wykazał.

…– nie stanowiła klasycznej umowy dzierżawy w rozumieniu art. 693 kc , lecz umowę tzw. bezczynszowego użytkowania, o jakiej mowa w art. 708 kc. W oparciu o dodatkowe, ustne uzgodnienia, dokonane już poza umową z dnia 24.06.2015 r., powód zobowiązał się uiszczać na rzecz pozwanej kwotę 400,00 zł od hektara rocznie z…