Orzeczenia i interpretacje

…Zresztą taka jest definicja umowy dzierżawy zawarta w art. 693 § 1 k.c. , a w dzierżawę może być oddana wyłącznie rzecz, która daje możliwość czerpania z niej pożytków. Oddanie do korzystania budynku mieszkalnego w istocie stanowi o zawarciu umowy najmu, a nie dzierżawy.

…ani w formie pieniężnej, ani w naturze, co w świetle art. 693 k.c. jest konieczne dla skonstruowania stosunku dzierżawnego. Wbrew stanowisku uczestniczek, nie sposób bowiem przyjąć, aby H. S. w tej rozmowie zwerbalizowała swoje oczekiwanie na zapłatę czynszu w formie płodów rolnych, zaś wnioskodawca by wyraził na to…

…Zgodnie z art. 693 § 1 k.c. przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.

…Zgodnie z art. 693 § 1 k.c. przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.

…, ale także treść przepisów normujących ten typ umowy ( art. 693 i nast. k.c. ). Z treści art. 693 §1 k.c. wynika, że umowa dzierżawy jest umową odpłatną, wzajemną Aby określona umowa uznana została za umowę dzierżawy musi ona zawierać elementy przedmiotowo istotne - essentiala negotii - do których oprócz określenia…

Sygn. akt I A Ca 839/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 11 grudnia 2015 r. Sąd Apelacyjny w Białymstoku I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSA Krzysztof Chojnowski (spr.) Sędziowie : SA Elżbieta Borowska SA Beata Wojtasiak Protokolant : Iwona Zakrzewska po rozpoznaniu w dniu 11 grudnia 2015…

…Jako podstawę prawną żądania pozwu w zakresie czynszu dzierżawnego wskazano przepis art. 693 § 1 k.c. , zaś odsetek ustawowych za opóźnienie w zapłacie tego czynszu przepis art. 481 § 1 i 2 k.c. Sąd zauważył, że pozwany nie kwestionował faktu zawarcia umów z powódką w okresie spornym, podważając jednak uprawnienie…

…się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz ( art. 693 kodeksu cywilnego ) . Domniemywa się , iż właściciel wydzierżawionych po zarejestrowaniu umowy dzierżawy w ewidencji gruntów rolnych nie prowadzi na nich działalności rolniczej ( patrz wyrok WSA w Poznaniu z dnia 28 lutego 2014 r. II SA /Po 1001/13 ).

…Przypomnieć w tym miejscu należy, że zgodnie z art. 693 § 1 k.c. przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierającemu umówiony czynsz.

…wzajemne powinno zostać oddalone. b) zastosowanie art. 693 kc do oceny umowy z dnia 11.12.1979 r. mimo braku elementu koniecznego do uznania tej umowy za umowę dzierżawy, tj. braku zobowiązania (...) do zapłaty określonego czynszu za budynek i obiekty gospodarcze; jednoczesne niezastosowanie art. 252 kc do oceny tej…

…( art. 252 k.c. ), najemca ( art. 668 k.c. ), dzierżawca ( art. 693 oraz 698 k.c. ). W każdym więc przypadku, gdy określona osoba ma prawo do pobierania pożytków na podstawie stosunku prawnego o charakterze prawnorzeczowym lub obligacyjnym, znajdzie zastosowanie reguła wynikająca z treści art. 55 k.c. Jednakże strony…

…nie była umową dzierżawy w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 693 § 1 i 2 k.c.). Wskazał, że w zawartych umowach strony ustaliły, że dzierżawca nie ma obowiązku zapłaty czynszu z tytułu dzierżawy na rzecz wydzierżawiającego. Zdaniem Sądu Okręgowego, umowy te należy zakwalifikować jako bezczynszowe korzystanie z…

…i niewłaściwe zastosowanie, a w szczególności: 1. art. 693 § 1 k.c. przez błędne przyjęcie, iż pozwany ma obowiązek zapłacić powodowi czynsz dzierżawny w wysokości 167.280 zł; 2. art. 664 k.c. w zw. z art. 694 k.c. poprzez błędne przyjęcie, iż pozwany nie może żądać od powoda odpowiedniego obniżenia czynszu za czas…

…Zgodnie bowiem z art. 693 § 1 k.c. Przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. W przedmiotowej sprawie w § 2 umowy strony przewidziały, że dzierżawca jest uprawniony do…

…ekwiwalent w postaci wyłącznego korzystania z lokalu ( art. 693§2k .c.), a nie ulega wątpliwości, ze dzierżawa jest prawem osobistym podlegającym ujawnieniu w księdze wieczystej. W konkluzji skarżący wniósł o zmianę zaskarżonego postanowienia poprzez dokonanie wpisu w dziale III księgi wieczystej (...) na rzecz…

…Zgodnie bowiem z art. 693 § 1 k.c. , wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków. Dzierżawa pozwala dzierżawcy na korzystanie z rzeczy i pobieranie z niej pożytków, w tym także wytworzonych przez siebie.

…W niniejszej sprawie podstawą prawną roszczenia dochodzonego przez powoda jest przepis art. 693 k.c. w związku z zawartą umową dzierżawy z dnia 3 czerwca 2003 roku aneksowaną w dniu 10 sierpnia 2010 roku. Zgodnie z brzmieniem art. 693 § 1 k.c. , przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy…

…( art. 306 k.c. ), najmu ( art. 659 k.c. ), dzierżawy ( art. 693 k.c. ). Nie rości więc on sobie do rzeczy prawa własności, lecz zachowuje się tak jak uprawniony z innego prawa, z którym łączy się określone władztwo nad rzeczą. Posiadanie nie jest natomiast prawem podmiotowym, a jedynie, według dominującego poglądu,…

…Przepis art. 693 § 1 KC stanowi, iż przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę. Powyższe zgodne jest z treścią art. 5 ust 3 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 roku prawo energetyczne . W…

…Art. 693 § 1 i § 2 k.c. stanowi, że przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz; czynsz może być zastrzeżony w pieniądzach lub świadczeniach…