Orzeczenia i interpretacje

…względem pozwanej roszczenie o zwrot nakładów; c) art. 693 § 1 k.c. , w zw. z art. 65 § 1 i 2 k.c. , przez ich wadliwą wykładnię i zastosowanie, polegające na przyjęciu, że zawarta dnia 2.11.2008 r. pomiędzy powodem jako dzierżawcą i pozwanym jako wydzierżawiającym umowa nr (...) jest umową najmu, a nie umową…

…Sąd pierwszej instancji wskazał, iż zgodnie z art. 693 k.c. dzierżawca zobowiązuje się przez czas trwania umowy dzierżawy płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Czynsz może być zastrzeżony w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju, może być również oznaczony w ułamkowej części pożytków.

…( art. 306 k.c. ), najmu ( art. 659 k.c. ), dzierżawy ( art. 693 k.c. ). Nie rości więc on sobie do rzeczy prawa własności, lecz zachowuje się tak jak uprawniony z innego prawa, z którym łączy się określone władztwo nad rzeczą. W niniejszej sprawie bezsporne było, że wnioskodawca wszedł w posiadanie fragmentu gruntu,…

…mogliby być zobowiązani do zapłaty czynszu dzierżawnego; - art. 693 k.c. poprzez jego błędne zastosowanie i przyjęcie, że po stronie pozwanych istniał obowiązek, za okres dochodzony pozwem, do zapłaty czynszu dzierżawnego za korzystanie z lokalu położonego w S. przy ul. (...) na podstawie umowy dzierżawy z dnia 7…

…nieruchomości i pobierania z niej pożytków (por. art. 693 k.c. ). W świetle treści uchwały (k. 12 akt dołączonych) swoboda zarządu jest nieograniczona. Uchwała nie zawiera ani wskazania czasokresu przyszłej umowy dzierżawy, warunków finansowych i innych jej zawarcia, ani wpływu przyszłej umowy na sposób…

…odpowiednio do umowy dzierżawy na podstawie odesłania z art. 693 k.c. Prawidłowo – w ocenie Sądu pierwszej instancji - określono w pozwie wysokość dochodzonej kwoty. Kwota zwrotu należności za uiszczony podatek od nieruchomości wynikała z deklarowanej powierzchni nieruchomości oraz wysokości stawki podatku ustalonej…

…nie tylko dlatego, że brak tu pożytku w rozumieniu art. 693 § 1 kc , przez co stosunek prawny miałby być w istocie najmem, ale dlatego, że nie chodzi o rzecz cudzą. W uchwale w istocie mowa jest o oddaniu tej części nieruchomości wspólnej jednemu z właścicielowi, która powstała jego staraniem i nakładem, do odpłatnego…

…Podkreślił też, iż w świetle art. 693 k.c. , aby oddać nieruchomość w dzierżawę, nie jest konieczne, by wydzierżawiający był właścicielem nieruchomości, czy jej posiadaczem. Wystarczające jest, żeby władał nieruchomością w taki sposób, że może zapewnić dzierżawcy korzystanie z rzeczy w ramach danego stosunku prawnego.

…Ani przepisy art. 693-709 , ani przepisy art. 659-679 kc , nie przewidują, że dzierżawca czy najemca może czynić na oddaną mu do używania rzecz dowolne nakłady według własnego uznania i oczekiwać od właściciela zwrotu ich wartości. Przekazanie przedmiotu dzierżawy (najmu) zakłada wydanie rzeczy w stanie przydatnym do…

…Sąd Rejonowy na podstawie art. 693 k.c. w zw. z 694 k.c. w zw. z art. 673 § 3 k.c. a contrario w zw. z art. 495 § 2 k.c. orzekł jak w punkcie I wyroku. O odsetkach orzekł na mocy art. 455 k.c. w zw z art. 481 § 1 i 2 k.c. Termin zapłaty należności został określony w umowie o wynosił 14 dni od dnia wystawienia faktury…

…jest zapłata wydzierżawiającemu przez dzierżawcę czynszu ( art. 693 § 1 k.c. ). Natomiast pozwana ani w odpowiedzi na pozew, ani w dalszych pismach procesowych nie twierdziła, że uiszczała na rzecz powódki czynsz. Zaprzeczyła też temu powódka w swoich zeznaniach.

…Zgodnie z art. 693 § 1 k.c. przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.

…powyższe na uwadze Sąd pierwszej instancji na podstawie art. 693 k.c. zasądził od pozwanych K. S. i A. S. solidarnie na rzecz powoda B. J. (1) kwotę 1.415,88 zł. wraz z ustawowymi odsetkami od dnia 2 października 2011 roku do dnia zapłaty.

…Zgodnie z art. 693 § 1 k.c. , przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.

…a nie prawa podmiotowe (wierzytelności) innego dzierżawcy (art. 693 k.c.). Dzierżawca, który zawarł z właścicielem nieruchomości umowę dzierżawy, nie uzyskuje zatem prawnego statusu uczestnika postępowania wieczystoksięgowego w postępowaniu o wpis prawa innego dzierżawcy tej samej nieruchomości.

…Podmiotowo istotny składnik treści tej umowy w świetle art. 693 kc to władanie w taki sposób rzeczą lub prawem przynoszącymi pożytki w rozumieniu art. 53 i 54 kc , że wydzierżawiający ma możność przeniesienia na dzierżawcę posiadania. Mając zatem na względzie, że bez postanowień o obowiązku zapłaty czynszu na pokrycie…

…Zdaniem Sądu Okręgowego nie jest także trafny zarzut naruszenia prawa materialnego w postaci art. 693 §1 k.c. , przez przyjęcie iż powód jest wydzierżawiającym uprawnionym do dochodzenia od pozwanego czynszu dzierżawnego wynikającego z umowy z dnia 10 maja 2007 roku.

…dzierżawy zawartej przez strony w dniu 19.11.2002 r. oraz art. 693 § 1 i nast. k.c. Wskazał Sąd, że w sprzeciwie od wydanego w sprawie nakazu zapłaty pozwani zarzucili, że wierzytelność powoda wynikająca z faktur stanowiących podstawę powództwa nie istnieje, bowiem została umorzona na skutek dokonanych przez nich…

…prawa materialnego, tj.: 1) art. 509 § 1 k.c. w zw. art. 693 § 1 k.c. poprzez błędne przyjęcie, że nie jest dopuszczalny przelew wierzytelności dzierżawcy wynikających z umowy dzierżawy, bez jednoczesnego przejęcia długu; 2) art. 519 § 2 k.c. poprzez błędne przyjęcie, że zgoda wierzyciela na przejęcie długu wyrażona…

…Sąd Okręgowy powołując się na zacytowaną treść art. 693 § 1 k.c. wskazał, iż powód jest dzierżawcą nieruchomości położonej przy ul. (...) w Z. na podstawie umowy z dnia 4 maja 2010 r. zawartej z właścicielem tej nieruchomości, tj. z (...) sp. z o.o. , a w skład tej nieruchomości wchodzi lokal użytkowy, który jest…