Orzeczenia i interpretacje

…Sąd Okręgowy w oparciu o treść art. 693 § 1 k.c. wskazał, że konieczną cechą dzierżawy jest odpłatność oraz uprawnienie do pobierania z rzeczy pożytków. Bez tych niezbędnych elementów umowa nie może być poczytana za umowę dzierżawy. W ocenie Sądu pierwszej instancji, gdyby pozwana rzeczywiście zawarła umowę dzierżawy…

…659 k.c. i następne, oraz przepisów o umowie dzierżawy – art. 693 i nast. k.c. ”. Z kolei w § 7 pkt 3 umowy najmu, mowa jest o wcześniejszym rozwiązaniu umowy, przez co należy rozumieć wszystkie przypadki prowadzące do zakończenia stosunku prawnego o charterze trwałym, w tym również wypowiedzenie umowy z winy najemcy.

…elementem charakteryzującym stosunek dzierżawy ( art. 693§1 k.c. ). Za tezą, że hala była przedmiotem samoistnego posiadania pozwanej, nie mogą przemawiać ani zapisy jej bilansu, w którym w ramach aktywów wskazywała ona budynki, lokale i obiekty inżynierii lądowej i wodnej, ani to, że wobec osób trzecich nazywała ona…

…Podstawę prawną żądania powoda stanowi art. 693 kc i art. 481 kc. Problemy z płynnością finansową nie zwalniają pozwanej od obowiązku należytego wykonania zobowiązania. Z uwagi na fakt, że strona powodowa w piśmie z dnia 24 lutego 2012 r. ograniczyła żądanie nie cofając w części pozwu, Sąd w tym zakresie oddalił…

…Zgodnie z art. 693§1 kc niezbędnymi elementami umowy dzierżawy są zobowiązanie się wydzierżawiającego do oddania dzierżawcy oznaczonej rzeczy (nieruchomości) do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony oraz zobowiązanie dzierżawcy do zapłaty czynszu.

…Umowa dzierżawy regulowana art. 693 i następnymi k.c. ze swej natury podlega obligacyjnemu reżimowi, którym rządzi między innymi zasada swobody umów z art. 3531 k.c. Zatem, to iż powodowie zawierali kolejne umowy dzierżawy, a nie mogli zawrzeć z pozwaną umowy użytkowania nie może obciążać pozwanej.

…Jako wydzierżawiający , w oparciu o zapisy umowy oraz art. 693 i art. 699 k.c. , był powódka uprawniona była do żądania od pozwanej zapłaty ustalonego czynszu dzierżawnego. Sąd mając na uwadze dowody z dokumentów prywatnych w postaci : umowy dzierżawy, załączników nr 1 i 2 do tej umowy , przedłożonych przez powódkę…

…której podstawowe elementy zostały uregulowane w treści art. 693 k.c. Zgodnie z treścią wskazanego przepisu przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu…

…28 czerwca 2002 r. nie jest umową dzierżawy w rozumieniu art. 693 § 1 k.c., lecz umową nienazwaną. Mianowicie, w jej ramach można wyróżnić trzy etapy (pierwszy od zawarcia umowy do momentu uzyskania pozwolenia na budowę farmy wiatrowej wraz z towarzyszącą infrastrukturą ; drugi – od uzyskania pozwolenia na budowę do…

…Państwowe Zespół (...) , b) art. 705 k.c. w zw. z art. 693 k.c. poprzez ich nieuprawnione zastosowanie i przyjęcie, że pozwana winna zwrócić przedmiot dzierżawy w stanie znajdującym się w chwili jej zawarcia pomimo tego, iż to poprzednik prawny pozwanej dokonał budowy urządzeń posadowionych na spornych działkach.

…tej używał i pobierał z niej pożytki (art. 336 w zw. z art. 693 § 1 k.c. ). Następnie Sąd Okręgowy podkreślił, że omawiany przepis - w przeciwieństwie do art. 204 ust. 5 u.g.n. - nie zawiera regulacji, zgodnie z którą roszczenie o ustanowienie użytkowania wieczystego wygasałoby w razie niezłożenia stosownego wniosku w…

…), ze stosunku zobowiązaniowego, np. umowy dzierżawy ( art. 693 k.c. ), najmu ( art. 659 k.c. ), z przysługującego pozwanemu prawa zatrzymania ( art. 461 k.c. ). Zaznaczyć należy, że o ile użytkowanie jako prawo rzeczowe jest zawsze skuteczne wobec każdego, w tym też właściciela, o tyle wymienione wyżej prawa…

…dzierżawionych gruntów i pobierania z nich pożytków (art. 693 § 1 k.c.). Apelację powódki od oddalającej części powództwa Sąd Apelacyjny oddalił wyrokiem z dnia 8 września 2011 r. Wskazał, że nie ma podstaw do przyjęcia, aby pisemne uzasadnienie zaskarżonego wyroku nie spełniało wymagań, o jakich mowa w art. 328 § 2…

…grudnia 2000 r. miały zastosowanie przepisy o dzierżawie (art. 693 i n. k.c.). Zgodnie z § 25 tej umowy, w zakresie nieuregulowanym w niniejszej umowie, mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego, a w szczególności art. 693 k.c. i n. Można zatem przyjąć, że skoro w § 15 umowy uregulowano możliwość wypowiedzenia…

…analogiczną do dzierżawy nieruchomości, o której mowa w art. 693 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16, poz. 93 ze zm.; dalej "K.c."). Każda strona internetowa ma bowiem ściśle określoną powierzchnię, którą można wyliczyć w pikselach (będących jednostką miary wirtualnej powierzchni).

…Zgodnie z art. 693 § 1 k.c. dzierżawca ma prawo do używania rzeczy objętej umową dzierżawy i do pobierania pożytków jakie dzierżawiona rzecz przynosi, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, i zobowiązany jest do płacenia wydzierżawiającemu umówionego czynszu.

…i jej roszczenie zostało uwzględnione na podstawie art. 693 § 1 k.c. Nie ulega zatem wątpliwości, że niniejsza sprawa jest sprawą o czynsz dzierżawy w rozumieniu art. 398² § 2 pkt 1 k.p.c. Podnoszona przez żalących okoliczność, że przedmiotem rozstrzygnięcia w sprawie były również zarzuty przedawnienia roszczenia…

…), ze stosunku zobowiązaniowego, np. umowy dzierżawy ( art. 693 k.c. ), najmu ( art. 659 k.c. ), z przysługującego pozwanemu prawa zatrzymania ( art. 461 k.c. ). Zaznaczyć należy, że o ile użytkowanie jako prawo rzeczowe jest zawsze skuteczne wobec każdego, w tym też właściciela, o tyle wymienione wyżej prawa…