Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie bowiem z treścią art. 693 § 1 i 2 k.c. "przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.

…Nie budziło wątpliwości, że strony łączyła umowa uregulowana w art. 693 – 709 kpc . Przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.

…Podstawę prawną powództwa stanowi art. 693 § 1 i 2 kc. W myśl § 1 przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.

…Zgodnie z art. 693 § 1 i 2 k.c. przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.

…W tak ustalonym stanie faktycznym sąd rejonowy uznał powództwo oparte na art. 693 § 1 i 2 k.c. oraz umowie dzierżawy lokalu za niezasadne. Wedle sąd pierwszej instancji powód wnosząc o zapłatę czynszu dzierżawnego winien był wykazać, że łączyła go z pozwaną umowa dzierżawy, gdy tymczasem nie wykazał istnienia swojej…

…niekoniecznie pochodzących z dzierżawionej rzeczy ( art. 693 § 2 k.c. ). Tymczasem przedmiotowa umowa nie zastrzegała jakiekolwiek płatności od pozwanego na rzecz powódki. Z kolei literalne brzmienie umowy oraz treść aneksu wskazywałyby, że stronom chodziło raczej o zawarcie na czas oznaczony umowy tzw.…

…strony „umowa dzierżawy” jest umową dzierżawy w rozumieniu art. 693 i nast. k.c. , gdyż zgodnie z umową pozwana zobowiązała się do oddania w używanie nieruchomości, na której powódka posadowiła farmę wiatrową i zobowiązała się do zapłaty na rzecz pozwanej czynszu za używanie nieruchomości.

…usługowego położonego w S. przy ul. (...) w S. . Przepis art. 693 . § 1 stanowi: Przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.

…Przepis art. 693 § 1 k.c. stanowi, że przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Zgodnie z § 2 czynsz może być zastrzeżony w pieniądzach.

…Sąd Okręgowy stwierdził, że strony łączyła umowa dzierżawy w rozumieniu art. 693 kc , w treści której „nie został określony okres czasu na jaki została zawarta. W związku z powyższym w zastosowanie wszedł przepis art. 695 § 1 k.c. w myśl którego dzierżawę zawartą na czas dłuższy niż lat trzydzieści poczytuje się po…

…Opierając rozstrzygnięcie na przepisach art. 693 §1 i 2 k.c. Sąd I instancji uznał za bezsporne zarówno zawarcie umowy dzierżawy, jak i realizowanie jej przez strony. Zakwestionował stanowisko pozwanej co do nieotrzymania faktury VAT, zwracając uwagę, że w dniu 30 stycznia 2015 roku zaksięgowała ona fakturę VAT nr…

…posiadania, c) art. 60 k.c. w zw. z art. 65 § 1 i 2 k.c. i art. 693 § 1 k.c. poprzez błędną wykładnię i uznanie, że umowa dzierżawy nieruchomości gruntowej o nr (...) nigdy nie została rozwiązana i nadal jest w obrocie prawnym. W oparciu o tak sformułowane zarzuty wnioskodawca wniósł o zmianę zaskarżonego…

…ich remontów Ponadto uczestnicy podnieśli, że na podstawie art. 693 § 2 zd. pierwsze kodeksu cywilnego , czynsz może być zastrzeżony w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju. Takim rodzajem świadczenia była spłata zadłużenia A. M. (1) w wysokości 200 000 zł oraz zryczałtowana kwota 10 000 zł.

…Organ uznał, że jest to kwota stanowiąca ułamkową część pożytków (art. 693 § 2 k.c.). Zwrócił też uwagę, że w trakcie czynności kontrolnych przesłuchano w charakterze świadka kierowniczkę sklepu E. M., która zeznała że rozliczała się z M. [...] na koniec miesiąca, wystawiając fakturę za dzierżawę powierzchni.

…co do treści, które dla umowy dzierżawy ustanawia przepis art. 693 kc. Zgodnie z tym przepisem przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz,…

…zawarli umowę dzierżawy, która uregulowana jest w art. 693 – 709 k.c. Zgodnie z treścią art. 693 § 1 i 2 k.c. przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu…

…Umowę tę Sąd zakwalifikował jako dzierżawę w rozumieniu art. 693 § 1 i 2 k.c. , podkreślając, iż wraz z oświadczeniem obligowała ona powoda do płacenia pozwanej czynszu po 2.000zł miesięcznie i ponoszenia opłat związanych z utrzymaniem nieruchomości, w związku z prowadzeniem na tej nieruchomości działalności…

…Apelujący zarzucił naruszenie przepisów prawa materialnego: art. 693 §1 i 2 k.c. , art. 708 k.c. , art. 599 §2 k.c. oraz art. 695 §2 k.c. obowiązującego w dacie sprzedaży, polegające na błędnej ich interpretacji i w konsekwencji przyjęciu, iż warunkiem niezbędnym dla przedmiotowych umów dzierżawy zawartych przez…

…i A. G. (1) nie władali nieruchomościami jak właściciele, art. 693 k.c. przez jego błędne niezastosowanie w sytuacji gdy zebrany w sprawie materiał dowodowy w szczególności zeznania świadka H. P. (3) , umowa z Zakładem (...) i zeznania uczestników M. P. oraz T. P. potwierdzają istnienie przesłanek określonych w…

…Sąd Okręgowy stwierdził, że strony łączyła umowa dzierżawy w rozumieniu art. 693 kc , w treści której nie został określony okres czasu na jaki została zawarta, zatem zastosowanie znajduje przepis art. 695 § 1 kc , w myśl którego dzierżawę zawartą na czas dłuższy niż lat trzydzieści poczytuje się po upływie tego…