Orzeczenia i interpretacje

…Pozwany podniósł zarzut wstąpienia w stosunek najmu po zmarłej matce- H. T. na podstawie art. 691 k.c. Wskazał, że nie posiada statusu osoby niepełnosprawnej ani ubezwłasnowolnionej, nie sprawuje opieki nad taką osobą, nie jest osobą obłożnie chorą, nie jest emerytem lub rencistą spełniającym kryteria do otrzymania…

…O ile zachodzą przesłanki wymienione w art. 691 § 1 i 2 k.c. w brzmieniu nadanym art. 26 pkt 12 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego , osoba pozostała w mieszkaniu z mocy samego prawa wstępuje w stosunek najmu lokalu z chwilą śmierci…

…nie zaliczali się kręgu uprawnionych, o których mowa w art. 691 § 1 k.c. (małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą).

…gdyż nie należą oni do kręgu podmiotów określonego art. 691 k.c. ; - przepis art. 42 ust. 1 pkt 2 ustawy o komercjalizacji uległ zmianie z dniem 6 grudnia 2008 r., uzyskując aktualne brzmienie, odsyłające do art. 691 §1 i 2 k.c. ; wolą ustawodawcy było zatem dostosowanie kręgu uprawnionych do kręgu podmiotów, które…

…najmu po zmarłym najemcy J. P. . Zgodnie bowiem z treścią art. 691 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba,…

…z najemcą w lokalu nr (...) przy ul. (...) w G. , na mocy art. 691 kc wstąpiła w stosunek najmu wynikający z umowy zawartej pomiędzy Gminą a B. A. (1) . (odpowiedź na pozew k. 37-41) Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Powódka Gmina M. G. jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w G. przy ul. (...) ,…

…jego śmierci, spełniła łącznie przesłanki wskazane w art. 691 § 1 i 2 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (tekst jednolity Dz. U. z 2020 roku, poz. 1740 ze zm., dalej też jako "k.c.") i wstąpiła w stosunek najmu lokalu mieszkalnego nr 13 położonego w G. przy ul. [...] 7. Z kolei pozwana Gmina G. wnosiła…

…Jak wskazano powódka jest wstępną najemczyni, mającą prawo do wstąpienia w stosunek najmu w trybie art. 691 § 1 kc. (pozew k. 3-4) Powódka P. K. również wniosła przeciwko Gminie M. G. pozew o ustalenie, że wstąpiła w stosunek najmu lokalu mieszkalnego położonego w G. przy ul. (...) . D. (...) w miejsce zmarłej T. K. ,…

…się skuteczne dopiero w chwili śmierci lokatora; przepisów art. 691 § 1 i 2 Kodeksu cywilnego nie stosuje się. Art. 21 ust. 4 i 5 ustawy, do których odsyła art. 11 ust. 1 dotyczy lokali gminnych, zatem nie znajduje zastosowania w analizowanej sprawie.

…Zgodnie z art. 691 § 1 k.c. , w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym…

…co – co do zasady - należy on do kręgu osób wymienionych w art. 691 § 1 k.c. , które z mocy zawartej w nim regulacji wstępują po zmarłym najemcy w stosunek najmu, jeżeli stale zamieszkiwały z nim w wynajmowanym przez niego lokalu ( art. 691 § 2 k.c. ).

…Pozwana wskazała, że powód nie należy do kręgu osób o których mowa w art. 691 § 1 k.c. , stąd nie może wejść w stosunek najmu z mocy prawa na mocy przywołanego przepisu. Pozwana podkreśliła, że nie prowadziła postępowania wyjaśniającego po zgonie najemcy, bowiem lokal został jej przekazany do dyspozycji dobrowolnie…

…którym pozostawała w pożyciu faktycznym, a więc zgodnie z art. 691 k.c. po jego śmierci wstąpiła w stosunek najmu przedmiotowego lokalu. Z tych przyczyn orzeczono jak w punckie I. sentencji na mocy art. 691 § 1 i § 2 k.c. Koszty O kosztach orzeczono zgodnie z art. 98 § 1 k.p.c. Na zasądzone od przegrywającej proces…

…Zgodnie z art. 691 § 1 i 2 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym…

…Zgodnie z treścią art. 691 § 1 kc w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we…

…powódka nie spełniła przesłanek ustawowych określonych w art. 691 k.c. , a to przesłanki wspólnego zamieszkiwania z najemczynią. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Matka powódki W. B. zajmowała na podstawie umowy najmu zawartej ze stroną pozwaną Gminą Miejską K. lokal mieszkalny położony w K. przy ul. (...) . W.…

…z Gminą M. G. . W niniejszej sprawie miał zastosowanie art. 691 § 1 i § 2 k.c. w zw. z art. 189 k.p.c. Mając powyższe na uwadze orzeczono jak w punkcie I. sentencji na podstawie art. 691 § 1 i § 2 k.c. w zw. z art. 189 k.p.c. Koszty procesu O kosztach orzeczono na mocy art. 98 § 1 k.p.c. Powódce, jako wygrywającej…