Orzeczenia i interpretacje

…Sąd Rejonowy powołał przy tym treść art. 691 § 1 i § 2 k.c. , zgodnie z którym w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych oraz…

…tj. art. 222 k.c. w zw. z art. 687 k.c. w zw. z art. 691 § 1 i 2 k.c. poprzez ich błędne zastosowanie, podczas gdy powódka nie wypowiedziała pozwanym, jako następcom prawnym D. i M. S. (2) skutecznie umowy najmu, której stali się z mocy prawa stroną po śmierci najemcy.

…nie jest osobą dziedziczącą po byłym mężu ani uprawnioną z art. 691 § 1 i 2 kc. Pozwani zakwestionowali również legitymację prawną powódki oraz interes prawny. Pozwana Spółdzielnia, reprezentowana przez pełnomocnika, w odpowiedzi na pozew wniosła o oddalenie powództwa oraz o zasądzenie od powódki na rzecz pozwanego…

…nie wstąpił w stosunek po zmarłym najemcy na zasadzie art. 691 § 1 i 2 k.c. , nie legitymuje się on tytułem prawnym do ww. lokalu mieszkalnego. W tej sytuacji – wbrew zarzutom apelującego – uznać należało, że Sąd pierwszej instancji zasadnie przyjął, że pozwany ma obowiązek opuścić i wydać powodowej Gminie należący do…

…najmu dnia 18 maja 1964 r. także przewidywała na podstawie art. 691 możliwość wstąpienia w stosunek najmu przez osoby bliskie najemcy, które stale z nim zamieszkiwały do chwili jego śmierci. Dodała, że należy przyjąć, że od dnia 13 października 1962 r. współnajemcami lokalu mieszkalnego przy ul. (...) w S. była matka…

…Sąd Rejonowy jako podstawę prawną rozstrzygnięcia powołał art. 189 k.p.c. oraz art. 691 § 1 i 2 k.c. Wskazał, że powódka w chwili wytoczenia powództwa miała interes prawny w żądaniu ustalenia, że wstąpiła w stosunek najmu lokalu mieszkalnego położonego w R. , przy ulicy (...) w miejsce zmarłego najemcy S. R. ,…

…Podstawę żądania powódki stanowi art. 189 k.p.c. w zw. z art. 691 k.c. Na wstępie wskazać należy, że interes prawny stanowi przesłankę merytoryczną powództwa o ustalenie, warunkującą określony skutek tego powództwa, w sposób niezależny od innych wymaganych przez prawo materialne lub procesowe okoliczności.

…Zgodnie z przepisem art.691 k.c. § 1 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we…

…Zarzuciła, że powódka nie wstąpiła w stosunek najmu po zmarłym ojcu na podstawie art. 691 k.c , gdyż do wstąpienia w stosunek najmu mogło dojść jedynie wówczas, gdy umiera jedyny najemca lokalu mieszkalnego. Pozwana wskazała, że najemcą lokalu w dacie śmierci ojca powódki nadal była jej matka.

…lokalu z uwagi na niespełnienie przesłanek z art. 691 § 1 k.c. (okoliczności bezsporne) Powódce nie przysługują prawa do innego lokalu. Powódka obecnie utrzymuje się z renty socjalnej w wysokości 640 zł i otrzymuje dodatek żywieniowy w wysokości 200 zł, nie pracuje.

…zmarłym najemcy – jego matce I. B. . Stosownie do treści art. 691 § 1 k.c. , w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz…

…powództwa. 2) naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 691 § 2 k.c. poprzez dokonanie niewłaściwej wykładni przepisu i uznanie, iż pozwany stale zamieszkiwał z najemczynią przed jej śmiercią, podczas gdy T. S. stale zamieszkiwał w Wielkiej Brytanii, co powoduje, że nie jest uzasadnionym przyjęcie, że pozwany…

…jego tytułu prawnego do ww. lokalu na podstawie art. 691 kc. Pismem z dnia 30 maja 2019r. pozwana odmówiła potwierdzenia uprawnień powoda do lokalu, wskazując, że w chwili śmierci lokal przy ul. (...) nie stanowił dla W. M. centrum spraw życiowych.

…Pozwany wskazał, że nie zostały wykazane przesłanki z art. 691 k.c. , w szczególności przysługiwanie powódce statusu uprawnionej do żądania wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym najemcy. (odpowiedź na pozew k.19) Postanowieniem z dnia 9 czerwca 2020 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi ustalił wartość…

…Gmina wskazywała, że pozwani nie spełniają ani przesłanek ustawowych z art. 691 § 1 k.c. (brak przynależności do wskazanych kategorii osób), ani też miejskich (przekroczenie progu dochodowego). Okoliczność bezsporna, ponadto dowód: – pismo B. G. z dnia 15.11.2018 r., k. 9, – pismo powoda z dnia 12 .02.2019 r., k.…

…lokalu z uwagi na niespełnienie przesłanek z art. 691 § 1 k.c. (pismo k. 15) W 2017 i 2018 roku w karcie przedmiotowego lokalu widniała informacja, że lokal zamieszkuje jedna osoba – B. B. (3) , która pobierała dodatek mieszkaniowy. Wnioskując o dodatek mieszkaniowy B. B. (3) oświadczyła, że sama zamieszkuje…