Orzeczenia i interpretacje

…zarzuty obejmowały: 1) naruszenie prawa materialnego tj. art. 691 § 1 i 2 k.c. poprzez jego niezastosowanie i przyjęcie, że pozwany H. S. nie mógł wstąpić skutecznie w stosunek najmu po śmierci swojej teściowej I. D. , mimo spełnienia ustawowych przesłanek w związku z obowiązkiem alimentacyjnym jaki na nim ciążył i…

…stwierdzone ugodą zawartą ze zmarłą B. W. . Na podstawie art. 691 § 1 kc , w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonek, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz…

…żądania powoda stanowił zatem art. 189 k.p.c. w zw. z art. 691 k.c. Mając na względzie art. 189 k.p.c. – interes prawny stanowi przesłankę merytoryczną powództwa o ustalenie, warunkującą określony skutek tego powództwa, w sposób niezależny od innych wymaganych przez prawo materialne lub procesowe okoliczności.

…Podstawą uwzględnienia powództwa był art. 691 § 1 i § 2 k.c. Powódka udowodniła wszystkie przesłanki z tego przepisu. Najemcą lokalu numer (...) przy ul. (...) w W. był wyłącznie mąż powódki J. G. , co wprost wynika z umowy najmu z 2 maja 1985 r. Powódka była jedynie osobą uprawnioną do mieszkania w lokalu razem z…

…Wskazywała, że w trybie art. 691 § 1 i 2 k.c. wstąpiła w stosunek najmu lokalu w związku z tym, że pozostawała we wspólnym pożyciu z S. B. i stale zamieszkiwała w tym lokalu z najemcą w dacie śmierci S. B. . Na podstawie zgromadzonego materiału dowodowego sąd pierwszej instancji ustalił, iż pozwaną i S. B. łączył…

…Podniósł, że B. T. nie wykazała przesłanek z art. 691 § 1 k.c. , a w szczególności nieprzerwanego zamieszkiwania wraz z dotychczasowym najemcą w przedmiotowym lokalu. Na dalszym etapie postępowania stanowiska stron nie uległy zmianie.

…Jedną z nich jest powszechna w środowisku lokatorskim znajomość normy z art. 691 k.c. Podeszły wiek rodziców (i naturalna świadomość ich nieodległej śmierci), więź emocjonalna z lokalem, w którym spędziło się dzieciństwo, dogodność komunikacyjna i lokalizacja mieszkania (centrum miasta) mogą u wielu osób wywołać chęć…

…zamieszkiwał z nią w tym lokalu do chwili jej śmierci ( art. 691 § 1 i 2 kc ). O kosztach orzeczono na podstawie art. 98 § 1 i 2 kpc , zgodnie z zasadą odpowiedzialności za wynik procesu, ustalając ich wysokość (wynagrodzenia profesjonalnego pełnomocnika pozwanego) od wartości przedmiotu sporu wskazanej przez powoda.

…Zgodnie z treścią Art. 691 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym…

…Spełnił przesłanki przewidziane w art. 691 k.c. , gdyż zmarły najemca był jego ojcem, zaś on celem sprawowania nad nim opieki stale zamieszkiwał z nim do chwili jego śmierci. Faktu tego nie zmienia okoliczność, iż powód czasowo przebywał poza tym lokalem, poza W. , gdzie pracował.

…Zgodnie z art. 691 § 1 i 2 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym…

…Wskazał, że podstawą prawną powództwa był przepis art. 189 k.p.c. w związku z art. 691 k.c. Co do zasady Sąd Rejonowy uznał, że powód J. J. (1) ma interes prawny w wytoczeniu powództwa o ustalenie istnienia stosunku prawnego – tu istnienia umowy najmu pomiędzy powodem a pozwaną.

…r. – k. 13-13v). 18 grudnia 2014 r. J. D. na podstawie art. 691 § 1 i 2 k.c. wstąpił w stosunek najmu lokalu mieszkalnego nr (...) , położonego w budynku przy ul. (...) w W. , jako mąż zmarłej w dniu 10 października 2014 r. najemczyni - K. D. . Osobami uprawnionymi do zamieszkiwania w lokalu byli jego córka E. B. wraz…

…Argumentując swoje stanowisko w sprawie pozwana podniosła, że powód nie spełnia przesłanek z art. 691§1 i 2 kc. Na poparcie swego stanowiska pozwana odwołała się przy tym do oświadczenia J. M. (2) z dnia 7 czerwca 2013 roku, w którym wskazała, iż w przedmiotowym lokalu zamieszkuje wyłącznie ona.

…W uzasadnieniu pozwana wskazała, że nie spełnia przesłanek przewidzianych w przepisie art. 691 k.c. Powód pozostaje bowiem poza katalogiem osób uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym najemcy. Ponadto pozwana zaprzeczyła, by powodowi przysługiwało roszczenie o ustalenie istnienia stosunku najmu w…

…Zgodnie z art. 691 § 1 i 2 kc w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym…

…spraw życiowych, wstąpił ex lege w stosunek najmu na mocy art. 691 § 1 i 2 k.c. Umowa najmu nie została wypowiedziana, zatem pozwany jako lokator zobowiązany jest do uiszczania umówionego czynszu. Sąd miał także w tym kontekście na uwadze stanowisko powódki wyrażone w toku postępowania w sprawie o zapłatę o sygn. akt…

…niej wstąpiła jej córka W. M. . Zgodnie bowiem z treścią art. 691 § 1 k.c. w stosunek najmu po śmierci najemcy wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych oraz osoba, która pozostawała faktycznie we…

…Kwestię wstąpienia w stosunek najmu reguluje art. 691 k.c. , który wskazuje zarówno na krąg osób mogących wejść w stosunek najmu po zmarłym najemcy, jak również przesłanki, jakie te osoby muszą spełnić. W myśl powołanego przepisu osobami uprawnionymi są: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego…