Orzeczenia i interpretacje

…W ocenie powoda, w niniejszej sprawie zachodzą przesłanki z art. 691 k.c. , zgodnie z którymi wstąpił on w stosunek najmu po zmarłej najemczyni. W odpowiedzi na pozew pozwana Gmina M. G. , reprezentowana przez pełnomocnika będącego radcą prawnym, wniosła o oddalenie powództwa oraz zasądzenie od powoda na rzecz…

…Zgodnie zaś z treścią art. 691 §1 i 2 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie…

…r. Nie było również podstaw do stwierdzenia, że w trybie art. 691 k.c. doszło do wstąpienia w stosunek najmu po Z. J. , gdyż w chwili jej śmierci nie była ona stroną stosunku najmu, nadto nie zamieszkiwała w przedmiotowym lokalu. Dlatego też nawet B. J. , która w chwili śmierci matki mieszkała w lokalu położonym we W.…

…W uzasadnieniu podano, iż podstawą prawną takiej decyzji jest art. 691 k.c. W wyniku przeprowadzonego postępowania stwierdzono bowiem, że powód nie należy do grona osób uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego. Pismem z dnia 27 listopada 2014 r. powód zaskarżył stanowisko Urzędu Miejskiego w N.…

…Żądanie powoda wzajemnego znajduje oparcie w treści art. 691 k.c. w zw. z art. 189 k.p.c. W pierwszej kolejności Sąd badał czy powód wzajemny ma interes prawny w żądaniu ustalenia wstąpienia przez niego w stosunek najmu po zmarłym najemcy.

…Żądanie pozwanych co do sformalizowania wstąpienia w stosunek najmu na podstawie art. 691 k.c. powódka uznała za nieuprawnione. W toku postępowania swój udział w sprawie w charakterze interwenienta ubocznego po stronie powodowej zgłosiła Gmina J. wnosząc, w razie uwzględnienia powództwa, o ustalenie, że pozwanym nie…

…najmu, bowiem spełnił przesłanki zawarte w przepisie art. 691 k.c. w brzmieniu z chwili wprowadzenia się do lokalu (2000 r.) – był osobą bliską zmarłej i mieszkał z nią w chwili śmierci. W odpowiedzi na pozew pozwana wniosła o oddalenie powództwa.

…Zgodnie z treścią art. 691 § 1 kc , w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we…

…się, iż wstąpił on w stosunek najmu w/w lokalu w oparciu o art. 691 § 1 k.c. Jednakże zdaniem pozwanego tak nie jest, a to z uwagi na treść art. 691 § 5 k.c. , który wskazuje, iż przepisów art. 691 § 1-4 k.c. nie stosuje się w razie śmierci jednego ze wspólnajemców lokalu mieszkalnego.

…miejsce pierwotnego najemcy jako osoba bliska określona w art. 691 § 1 k.c. Sąd Rejonowy, mając na uwadze twierdzenia powoda przedstawione w pozwie, postanowienia umowy najmu lokalu, oraz wyjaśnienia złożone przez pozwanych, ustalił, że zajmowany przez R. K. lokal przy ul. (...) we W. nie miał charakteru lokalu…

…Jako podstawę swego żądania powódka wskazała art. 691 § 1 kc. Dla wykazania interesu prawnego powódka wskazała, że nie przysługuje jej tytuł prawny do innego lokalu, a pozwany odmówił jej zgody na zawarcie umowy najmu objętego pozwem lokalu.

…żoną najemcy R. M. , córka E. M. i syn M. M. . Zgodnie z art. 691 § 2 k.c. ustawodawca określił wymóg, by osoby które mogą wstąpić w stosunek najmu, stale zamieszkiwały z najemcą w wynajmowanym przez niego lokalu aż do chwili jego śmierci.

…Zdaniem powoda mimo, że okoliczność uiszczania opłat za mieszkania nie jest objęta dyspozycją art. 691 k.c. , to powód opłaty te płacił. W odpowiedzi pozwana wniosła o oddalenie powództwa i zasądzenie kosztów procesu według norm przepisanych.

…w stosunek najmu po śmierci Z. K. na podstawie przepisu art. 691 k.c. , zgodnie z którym, w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń…

…Zgodnie z art. 691 § 1 kc w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym…

…w stosunek najmu, gdyż nie jest osobą wymienioną w art. 691 § 1 k.c. Mimo kierowanych wezwań, pozwana nie opuściła przedmiotowego lokalu. W odpowiedzi na pozew, pozwana wskazała, że w lokalu przy ul. (...) zamieszkuje od urodzenia, od wtedy jest również zameldowana w przedmiotowym lokalu.

…Podstawą prawną żądania powoda stanowił art. 691§1 i 2 k.c. w zw. art. 189 k.p.c. Przepisy te stanowią odpowiednio, że w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był…

…Stosownie do treści art. 691 § 1 k.c. , w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we…

…Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z art. 691 § 1 k.c. w brzmieniu nadanym przez art. 26 pkt 12 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733), który wszedł w życie 10 lipca 2001 r., w razie śmierci najemcy lokalu…

…W tym samym piśmie pozwani poinformowali powódkę o treści art. 691 k.c. i wezwali powódkę do zdania kluczy do lokalu lub do udania się do siedziby zarządcy nieruchomości w celu wykazania spełnienia przesłanek wstąpienia w stosunek najmu.