Orzeczenia i interpretacje

…było nieważne, gdyż zostało wydane z naruszeniem przepisów art. 687 kc 688 kc oraz ustawy o ochronie praw lokatorów . Sąd Rejonowy ustalił następujący stan faktyczny: Umowa najmu lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w K. przy al. (...) została zawarta najpierw przez W. R. w dniu 1 lutego 1982 roku.

…ze skutkiem ex tunc . Nie znajdował zatem zastosowania art. 687 § 1 k.c. , a współwłaściciele nie mogli wstąpić w stosunek najmu zawarty przez Skarb Państwa, który nigdy nie był podmiotem uprawnionym do zawierania umów z lokatorami ani właścicielem nieruchomości.

…Zgodnie z przepisem art. 687 k.c. jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty…

…terminu do zapłaty zaległego czynszu, co narusza art. 687 k.c. Gdyby nawet uznać, że przepis art. 687 k.c. nie został naruszony, to roszczenie powoda pozostaje w sprzeczności z zasadami współżycia społecznego, bowiem najemca garażu ma 91 lat, jest osobą chorą i nieporadną i nie realizował zawartego z powodem…

…Pozwana podniosła zarzut nieskutecznego wypowiedzenia umowy najmu tj. naruszenia art. 687 k.c. poprzez: a) nie uprzedzenie najemcy na piśmie o zamiarze wypowiedzenia umowy bez zachowania terminów wypowiedzenia i nie udzielenie mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległego czynszu, b) fakt nieistnienia na…

Sygnatura akt I C 1567/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Wrocław, dnia 17-09-2014 r. Sąd Okręgowy we Wrocławiu I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSR del. Marzena Sznajderska Protokolant: Agata Sadowska-Sagne po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 03-09-2014 r. we Wrocławiu sprawy z powództwa (...)…

…wcześniej wynajmujący dopełnili obowiązku przewidzianego w art. 687 k.c. Okoliczność ta zrodziła po stronie najemcy obowiązek zwrotu rzeczy najętej stosownie do art. 675 § 1 k.c. Obowiązek ten po wygaśnięciu stosunku najmu polega na wydaniu rzeczy najętej wynajmującemu.

81/7/A/2014 WYROK z dnia 31 lipca 2014 r. Sygn. akt SK 28/13* * Sentencja została ogłoszona dnia 7 sierpnia 2014 r. w Dz. U. poz. 1061. W imieniu Rzeczypospolitej Polskiej Trybunał Konstytucyjny w składzie: Andrzej Rzepliński – przewodniczący Stanisław Biernat Maria Gintowt-Jankowicz Małgorzata Pyziak-Szafnicka –…

…z dnia 16 maja 2012 r. powódka powołując się na brzmienie art. 687 k.c. wypowiedziała pozwanej umowę najmu ze skutkiem natychmiastowym. Jednocześnie wezwała do przekazania opróżnionego przedmiotu najmu w terminie 7 dni od otrzymania oświadczenia.

…czynszu za 2 okresy, to jednak należy wskazać na treść art. 687 k.c. , który stanowi, że jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie,…

…po sobie miesięcy, w przeciwieństwie do brzmienia art. 687 kc , który mówi o pełnych okresach płatności (umowa najmu z 705.2008r. - k.39). W tym zatem zakresie, w ocenie Sądu Rejonowego, zastosowanie znajdą zatem postanowienia zawartej między stronami umowy.

…znajdującego się przy ul. (...) w L. , na mocy art. 687 Kodeksu cywilnego bez zachowania terminów wypowiedzenia, ze skutkiem natychmiastowym. Pozwem z dnia 28 sierpnia 2013 roku powodowie R. K. , E. O. i M. P. wnieśli o nakazanie pozwanemu M. K. opróżnienia lokalu użytkowego i mieszkalnego znajdującego się w budynku…

Sygn. akt I ACa 390/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 23 maja 2014 r. Sąd Apelacyjny w Krakowie – Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Regina Kurek Sędziowie: SSA Wojciech Kościołek SSO del. Robert Jurga (spr.) Protokolant: st. prot. sądowy Marta Matys po rozpoznaniu w dniu 23 maja 2014 r.…

Sygn. akt X GC 940/13 UZASADNIENIE W pozwie z dnia 29 maja 2013 roku powódka J. R. prowadząca działalność gospodarczą pod nazwą J. R. z siedzibą w Ł. wniosła o zasądzenie od pozwanej (...) Spółki jawnej w (...) z siedzibą w Ł. kwoty 86.108,47 złotych wraz z ustawowymi odsetkami od dnia wytoczenia powództwa i kosztami…

…dwa pełne okresy płatności, a zatem że powód w świetle art. 687 k.c. nie był uprawniony do wypowiedzenia umowy. Powyższa okoliczność zdaniem Sądu Okręgowego nie została jednak wykazana przez stronę pozwaną. Powód podniósł bowiem, iż pozwany nie uregulował faktur: nr (...) (z terminem płatności luty 2011 r.), nr (...)…

Sygn. akt XV Ca 1686/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 28 lutego 2014 r. Sąd Okręgowy w Poznaniu Wydział XV Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Anna Paszyńska-Michałowska (spr.) Sędzia: SO Krzysztof Godlewski Sędzia: SR del. Karol Resztak Protokolant: st. protokolant sądowy Marcin…

…Uzasadnienia żądania pozwu nie stanowią również przepisy art. 687 czy art. 491 § 1 k.c. Powód nie dochodzi w niniejszej sprawie naprawienia szkody wynikłej ze zwłoki w spełnieniu świadczenia polegającego na zapłacie czynszu, lecz w zasadzie domaga się dalszego czynszu za okres po wypowiedzeniu umowy, określając go…

…takiego obowiązku zachowała ona procedurę przewidzianą w art. 687 k.c. , a więc wyznaczyła pozwanemu dodatkowy miesięczny terminu na uregulowanie zadłużenia i po bezskutecznym upływie tego terminu rozwiązała umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia.

…wypowiedziała umowę najmu na podstawie § 15.4.1 umowy oraz art. 687 k.c. W piśmie powołał się na wezwanie z dnia 10 września 2012 roku. Jednocześnie wezwała pozwaną do zapłaty kwoty 215.804,06 zł, na którą składały się: kara umowna za przerwę w prowadzeniu faktycznej działalności lokalu w kwocie 2.391 zł, kara umowna…

…ustalenie czy istniała rzeczywista podstawa w oparciu o art. 687 kc jak i § 8 umowy najmu do dokonania przez powoda wypowiedzenia umowy, - naruszenie prawa materialnego i procesowego tj. art. 203 kc w zw. z art. 935 § 3 kpc poprzez ich niewłaściwe zastosowanie, w rezultacie i konsekwencji błędnej wykładni umowy najmu,…