Orzeczenia i interpretacje

…art. 664 § 2, art. 667 § 2, art. 672, art. 682, art. 685, art. 687 k.c. ) albo związane z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia ( art. 678, art. 691, art. 692 k.c. ). Z kolei najem zawarty na czas oznaczony może zakończyć się przedterminowo za wypowiedzeniem, jeżeli w umowie stron zostały określone wypadki,…

…W myśl zaś treści art. 687 k.c. , znajdującym zastosowanie w przedmiotowej sprawie z uwagi na użytkowy charakter lokalu, którego najemcą był pozwany, jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów…

Sygn. akt III Ca 1429/17 UZASADNIENIE Zaskarżonym wyrokiem z 13 czerwca 2017 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi, wydanym w sprawie z powództwa J. P. i K. O. przeciwko (...) spółce z ograniczoną odpowiedzialnością spółce komandytowej w R. , W. B. , T. S. (1) , J. B. , A. S. (1) , N. S. (1) i M. S. (1) o…

…przez powoda musi być oceniana z uwzględnieniem brzmienia art. 687 k.c. i art. 688 k.c. Przepisy te mają bowiem charakter bezwzględnie obowiązujący (vide orz. SN z dnia 06.04.2000 r., II CKN 264/00, OSNC 2000/10/186 ). W umowie najmu przedmiotowego garażu zawartej na czas nieoznaczony przewidziano, że każda ze stron…

…pozwu eksmisyjnego jest jednoznaczne z wymaganym przez art. 687 k.c. uprzedzeniem o wypowiedzeniu najmu; w wyroku z dnia 31 stycznia 1962 r. 3 CR 524/61 OSNCP 1963/3 poz. 66 - że w wytoczeniu powództwa zawarte jest wezwanie do spełnienia świadczenia objętego pozwem.

…iż żądanie powódki należało oceniać w oparciu o przepis art. 687 k.c. , 675 k.c. w zw. Z art. 222 § 1 k.c. i art. 45 ust. 3 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 roku o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (Dz.U. z 2016, poz. 207).

…zasady określone w ustawach ( przepisy kodeksu cywilnego art. 687 kc ) , względnie w umowie stron. Skoro zatem w niniejszej sprawie strony jak wynika z oświadczeń wyrażonych w korespondencji mailowej zgodnie wyraziły chęć zakończenia stosunku najmu, podejmując następnie czynności faktyczne to potwierdzające, to…

…powództwa było kilka, m.in. naruszenie przez powoda art. 687 k.c. oraz brak stosownej inicjatywy dowodowej. ( pismo z 6 czerwca 2017 roku, k. 206-211 ) W piśmie z dnia 26 września 2017 roku interwenient uboczny podniósł zarzut przyczynienia się powoda w wysokości 100 % do powstania szkody, argumentując, iż powód nie…

…tj. po 31 maja 2016 r. Ponadto pozwana powołała się na art. 687 k.c. i podniosła, że powódka nie wyznaczyła jej dodatkowego terminu do zapłaty czynszu, a także przytoczyła poglądy orzecznictwa wyrażane na tle umowy najmu. Stanęła też na stanowisku, że powódka bezpodstawnie domaga się wynagrodzenia za bezumowne…

…Zgodnie z art. 687 k.c. - jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległego…

Sygn. akt I C 1567/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Data 1 września 2017 r. Sąd Rejonowy w Olsztynie, I Wydział Cywilny, w składzie: Przewodniczący: SSR Katarzyna Błesińska-Kozłowska Protokolant: stażystka Aleksandra Skorynko po rozpoznaniu w dniu 29 sierpnia 2017 r., w O. , na rozprawie, sprawy z…

Sygn. akt VIII C 1668/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 15 września 2017 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi VIII Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: S.S.R. Anna Bielecka-Gąszcz Protokolant: st. sekr. sąd. Anna Zuchora po rozpoznaniu w dniu 4 września 2017 roku w Łodzi na rozprawie…

Sygn. akt VIII C 2739/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ dnia 12 września 2017 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi – Widzewa w Łodzi w VIII Wydziale Cywilnym w składzie: przewodniczący: SSR Bartek Męcina protokolant: st. sekr. sąd. Ewa Ławniczak po rozpoznaniu w dniu 31 sierpnia 2017 roku w Łodzi sprawy z powództwa…

…Sąd Rejonowy wskazał, że zgodnie z art. 687 k.c. , jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu…

…najemca zalega z zapłatą za dwa pełne okresy płatności ( art. 687 k.c. ), może nastąpić w pozwie o eksmisję z lokalu (vide uchwała Sądu Najwyższego z dnia 22 lutego 1967 roku, III CZP 113/66, a także uchwała Sądu Najwyższego z dnia 11 września 1997 roku, III CZP 39/97).

…Stosownie do art. 687 k.c. , jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty…

…się zgodnie z regułami określonymi w szczególności w art. 687 k.c. i art. 672 k.c. Pozwana wydała sporne lokale stronie powodowej dopiero w dniu 26.10.2010 r. a do tego czasu zajmowała je bez tytułu prawnego, nie uiszczając jakiegokolwiek wynagrodzenia za bezumowne korzystanie (w każdym bądź razie kurator pozwanej nie…

…z powodu zwłoki w zapłacie należnego czynszu, na podstawie art. 687 k.c. i §13 pkt. 2b.1 umowy, ma zamiar wypowiedzieć umowę najmu z dnia 20 października 2008 roku bez okresu wypowiedzenia. Pismo zostało odczytane pozwanej w dniu 5 listopada 2015 roku. Pozwana odmówiła przyjęcia pisma.

…Za sprzeczny z bezwzględnie obowiązującym przepisem art. 687 k.c. Sąd Okręgowy uznał zapis umowy najmu przewidujący możliwość jej wypowiedzenia ze skutkiem natychmiastowym. Sąd Okręgowy wskazał też, że zgodnie z art. 483 k.c. kara umowna może być zastrzeżona tylko w odniesieniu do zobowiązania niepieniężnego, a zatem…

Sygn. akt I C 2454 /16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 kwietnia 2017 roku Sąd Rejonowy dla Warszawy – Śródmieścia w Warszawie I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSR Paweł Błasiak Protokolant: Ewelina Żyznowska po rozpoznaniu w dniu 20 kwietnia 2017 roku w Warszawie na rozprawie sprawy z…