Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt III Ca 1732/15 UZASADNIENIE co do punktu III. wyroku Sądu Okręgowego w Łodzi z dnia 15 grudnia 2015 r. Wyrokiem z dnia 26 sierpnia 2015 r. Sąd Rejonowy dla Łodzi – Widzewa w Łodzi w sprawie z powództwa (...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w Ł. przeciwko B. P. (1) i M. S. (1) , zasądził od B. P. (1)…

Sygn. akt X GC 981/14 UZASADNIENIE W pozwie w postępowaniu nakazowym z dnia 31 października 2013 roku powód Central (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Ł. wniosła o zasądzenie od pozwanego T. P. prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą (...) .H.U. (...) w C. kwoty 99.955,28 zł z odsetkami…

…a zatem w sprawie nie znajduje zastosowania przepis art. 687 k.c. , który dotyczy jedynie najmu lokali o innym przeznaczeniu, lecz szczególne przepisy art. 11 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , które dotyczą stosunków prawnych…

…wypowiedzenia umowy najmu lokalu, co wynika z treści art. 687 k.c. w zw. z art. 32 ust. 1 pkt 2 nieobowiązującej już ustawy z 02 lipca 1994 o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz. U. z 1998, poz. 787), a nadto zostało zawarte w § 9 ust. 1 lit. c aneksu do umowy najmu.

III Ca 1447/15 UZASADNIENIE Powód Miasto Ł. , wytoczył przeciwko pozwanym J. J. i E. J. powództwo o zapłatę kwoty 9.051,34 zł wraz z ustawowymi odsetkami i kosztami postępowania. W uzasadnieniu powód podniósł, iż pozwani na podstawie umowy najmu są najemcami lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w Ł. przy ul. (...)…

…zobowiązań, do czego był zobowiązany wobec treści art. 687 k.c. Od czerwca 2013 r. pozwany prowadzi działalność w opisanym obiekcie i prowadzi ją nadal uzyskując dochody. Powód podał następnie, że niezależnie od powyższego pismem z 31 lipca 2013 r. wezwał powoda do zapłaty kary umownej w wysokości 9.500.065,89 zł, na…

Sygn. akt II Ca 945/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 5 listopada 2015 roku Sąd Okręgowy w Szczecinie II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Marzenna Ernest Sędziowie: SO Zbigniew Ciechanowicz (spr.) SO Tomasz Szaj Protokolant: Mariusz Toczek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5…

Sygn. akt I C 1497/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ 14 października 2015 r. Sąd Rejonowy Gdańsk-Południe w Gdańsku Wydział I Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący – SSR Marek Jankowski Protokolant: P. . T. S. po rozpoznaniu 7 października 2015 r. w G. na rozprawie sprawy z powództwa D. C.…

X GC 735/13 UZASADNIENIE Pozwem z dnia 9 sierpnia 2013 roku powódki B. K. i M. K. (1) - prowadzące działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej (...) s.c. w O. (dalej także jako: powódka) wniosły o zasądzenie od pozwanej - (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Ł. kwoty 196.848,49 złotych wraz…

…należności czynszowych przed złożeniem wypowiedzenia ( art. 687 k.c. ). Ponadto sama spółka złożyła oświadczenie o cofnięciu wypowiedzenia. Sąd Rejonowy podkreślił również, że pozwany nie mógł wyłącznie polegać na oświadczeniach składanych mu przez spółkę albowiem pomiędzy pozwanym i tą spółką nie istniał żaden…

…2014 r.) spełniło wymogi wypowiedzenia opisanego w art. 687 kc. W ocenie Sądu interes prawny najemcy był w takiej sytuacji należycie chroniony, przez to, że wyłączona została możliwość rozwiązania najmu przed upływem miesiąca od chwili złożenia mu oświadczenia powódki zawierającego uprzedzenie o zamiarze niezwłocznego…

III Ca 742 /15 UZASADNIENIE Wyrokiem z dnia 27 stycznia 2015 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi po rozpoznaniu sprawy z powództwa A. M. (1) przeciwko D. M. i A. M. (2) o zapłatę 9.881,27 zł wraz z odsetkami w wysokości ustawowej i kosztami postępowania orzekł zgodnie z żądaniem pozwu. W uzasadnieniu swego…

Sygn. akt I ACa 179/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 2 lipca 2015 r. Sąd Apelacyjny w Białymstoku I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSA Elżbieta Bieńkowska Sędziowie : SA Elżbieta Borowska SO del. Grażyna Wołosowicz (spr.) Protokolant : Małgorzata Sakowicz - Pasko po rozpoznaniu w dniu 2…

…powództwo o nakazanie opróżnienia i wydania lokalu, c) art. 687 k.c. w zw. z art. 672 k.c. w zw. z art. 353¹ k.c. poprzez nieuwzględnienie swobody umów stron w zakresie określenia terminów wypowiedzenia umowy, zwłaszcza w odniesieniu do mającego istotne znaczenie przy ocenie sprawy postanowienia § 10 ust. 3 lit. c)…

…podstawie art. 680¹ k.c. Rozwiązanie umowy najmu reguluje art. 687 k.c. , który stanowi, że jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie,…

…Ponadto zgodnie z art. 687 k.c. , jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległego…

…pozwu eksmisyjnego jest jednoznaczne z wymaganym przez art. 687 k.c. uprzedzeniem o wypowiedzeniu najmu i zachowuje aktualność także pod rządami obecnie obowiązującej ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku. Sąd Rejonowy mając na uwadze, że pozwany ma zagwarantowane dożywotnie prawo zaspokajania swoich potrzeb…

…wypowiedzenia przez wynajmującego ma zastosowanie art. 687 k.c. Zgodnie z powołanym przepisem jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie,…

…Zgodnie z art. 687 k.c. , jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległego…

…terminów wypowiedzenia, działając w oparciu o przepis art. 687 k.c. oraz § 10 ust 2 umowy najmu, wyznaczając zarazem pozwanemu miesięczny termin do zapłaty należności. Dowód: umowa najmu lokalu użytkowego z dnia 1 stycznia 2011 r. (k. 29-35), pisma pozwanego kierowane do powoda droga elektroniczną z dnia 25 września…