Orzeczenia i interpretacje

Sygnatura akt I C 1567/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Wrocław, dnia 17-09-2014 r. Sąd Okręgowy we Wrocławiu I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSR del. Marzena Sznajderska Protokolant: Agata Sadowska-Sagne po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 03-09-2014 r. we Wrocławiu sprawy z powództwa (...)…

…naruszenie prawa materialnego poprzez niezastosowanie art. 682 k.c., art. 69 k.c. w zw. z art. 66 k.c., art. 103 k.c., art. 97 k.c. i art. 405 k.c. w zw. z art. 410 k.c. oraz naruszenie przepisów postępowania - art. 378 § 1 k.p.c., art. 381 k.p.c., art. 316 § 1 k.p.c. w zw. z art. 391 k.p.c., art. 328 § 2 k.p.c. w zw.

81/7/A/2014 WYROK z dnia 31 lipca 2014 r. Sygn. akt SK 28/13* * Sentencja została ogłoszona dnia 7 sierpnia 2014 r. w Dz. U. poz. 1061. W imieniu Rzeczypospolitej Polskiej Trybunał Konstytucyjny w składzie: Andrzej Rzepliński – przewodniczący Stanisław Biernat Maria Gintowt-Jankowicz Małgorzata Pyziak-Szafnicka –…

…określone zarówno w umowie jak i wynikające z art. 682 k.c. Pozwana zgłosiła nadto, zarzut potrącenia przyznając, że niekwestionowanym jest że powódce przysługuje roszczenie o zapłatę czynszu za miesiąc marzec, należność ta winna jednak ulec potrąceniu o kwotę 2.400 zł tytułem należnej powódce kaucji.

…zdrowiu najemcy i osób u niego zatrudnionych, na podstawie art. 682 k.c. wypowiedziała umowę najmu. W odpowiedzi powódka wskazała, że interes prawny nie wyłącza powództwa o ustalenie, gdy prawo powódki zostało naruszone i to nawet w taki sposób, że możliwe jest dochodzenie roszczeń w powództwie o świadczenie.

…Zgodnie zaś z treścią art. 682 k.c. pozwany nie był zobligowany do uprzedniego wezwania powoda do usunięcia wad rzeczy, wobec czego skutecznie wypowiedział umowę najmu. Zdaniem pozwanego weksel mógł być wypełniony przez powoda tylko w sytuacji braku zapłaty przez pozwanego należności z tytułu czynszu, a skoro…

…Sąd w tym kontekście badał również, czy w sprawie nie zaistniały przesłanki z art. 682 k.c. i doszedł do jednoznacznego przekonania, że lokal nie posiadał wad zagrażających zdrowiu. Podkreślenia wymaga, że strony łączyła umowa zawarta na czas określony tj. od dnia 24.05.2012 r. do dnia 24.05.2013 r. Rozwiązanie jej…

…maja 2013 r. wnioskodawczyni, z powołaniem się na przepisy art. 682 kc i 664 § 2 kc , wypowiedziała tę umowę najmu, 3) po zakończeniu najmu (m.in. skutkiem wypowiedzenia) najemca jest zobowiązany zwrócić rzecz (lokal), 4) wnioskodawczyni wezwała uczestnika do odbioru przedmiotu najmu i zaoferowała mu zwrot kluczy, 5)…

…zimy uzasadniała wypowiedzenie umowy na mocy przepisu art. 682 k.c. który stanowi, iż jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy…

Sygn. akt I ACa 390/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 23 maja 2014 r. Sąd Apelacyjny w Krakowie – Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Regina Kurek Sędziowie: SSA Wojciech Kościołek SSO del. Robert Jurga (spr.) Protokolant: st. prot. sądowy Marta Matys po rozpoznaniu w dniu 23 maja 2014 r.…

Sygn. akt X GC 940/13 UZASADNIENIE W pozwie z dnia 29 maja 2013 roku powódka J. R. prowadząca działalność gospodarczą pod nazwą J. R. z siedzibą w Ł. wniosła o zasądzenie od pozwanej (...) Spółki jawnej w (...) z siedzibą w Ł. kwoty 86.108,47 złotych wraz z ustawowymi odsetkami od dnia wytoczenia powództwa i kosztami…

…Sąd przywołał nadto treść art. 682 k.c i art. 664 § 2 k.c. uznając w realiach badanej sprawy że kwestia ewentualnych nieprawidłowości w lokalu skutkujących przenikaniem tlenku węgla, rzutowała w całej rozciągłości na skuteczność oświadczenia pozwanego o wypowiedzeniu umowy zawartym w piśmie z dnia 31 marca 2010r. Sąd…

…przepisów prawa materialnego, a to art. 664 § 1 kc , art. 682 kc w zw. z art. 6 kc i 358¹ § 2 kc oraz prawa procesowego, a mianowicie art. 233 § 1 kpc wniósł o zmianę wyroku i zasądzenie na jego rzecz od pozwanego kwoty 27.786,49 zł względnie wydanie orzeczenia kasatoryjnego . Z kolei pozwany zaskarżając wyrok w…

…najem bez zachowania terminów wypowiedzenia na podstawie art. 682 k.c. Powołany przepis stanowi, że jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili…

…rozwiązania, zaś przesłanki określone w art. 664 k.c. oraz art. 682 k.c. nie zostały udowodnione przez pozwanego, do czego odwołuje się argumentacja prezentowana na wstępie. Mając powyższe na uwadze Sąd Okręgowy oddalił apelację jako bezzasadną na zasadzie art. 385 k.p.c.

…i częściowo zmodyfikowana odnośnie najmu lokalu w art. 682 k.c. Przepisy pozakodeksowe, w tym ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , nie zawierają żadnych postanowień dotyczących rękojmi przy najmie lokali, wobec tego przyjąć należy, że do najmu lokali…

…rozpatrywania w zakresie obowiązków wynikających z art. 682 – 683 k.c. Zwrócić należy uwagę, iż dokonana przez zarządcę mieściła się w zakresie prawidłowej gospodarki nieruchomością. Jak wynika z zeznań świadka A. C. remont lokalu przybrał charakter kapitalnego.

…zarzucanie Sądowi I instancji niezastosowania art. 682 k.c. W tym aspekcie bezzasadny jest również postawiony w apelacji zarzut naruszenia art. 65 § 1 i § 2 k.c. , którego skarżący upatruje w dokonaniu wykładni oświadczenia woli pozwanego z dnia 29 listopada 2010 roku o wypowiedzeniu umowy najmu bez zachowania terminu…

…Pozwana pismem z dnia 11 października 2012 roku, na podstawie § 15.5.1 i § 15.5.2 umowy oraz art. 682 k.c. złożyła oświadczenie o wypowiedzeniu umowy najmu z dnia 28 czerwca 2011 roku ze skutkiem na dzień 15 października 2012 roku. Powódka otrzymała powyższe wypowiedzenie w dniu 16 października 2012 roku.

…Stosownie zaś do art. 682 kc jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.