Orzeczenia i interpretacje

X GC 735/13 UZASADNIENIE Pozwem z dnia 9 sierpnia 2013 roku powódki B. K. i M. K. (1) - prowadzące działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej (...) s.c. w O. (dalej także jako: powódka) wniosły o zasądzenie od pozwanej - (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Ł. kwoty 196.848,49 złotych wraz…

…określonych w przepisach Kodeksu cywilnego . Zgodnie z art. 682 k.c. jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach…

…że wypowiedzenie umowy najmu nastąpiło na podstawie art. 682 k.c. z uwagi na wady nieruchomości zagrażające zdrowiu. Na wypadek nieuwzględnienia powyższej argumentacji, pełnomocnik pozwanego oświadczył, iż potrąceniu na rzecz pozwanego ulega kwota 19.380,00 zł tytułem obniżenia czynszu za czas trwania prac remontowych…

…zakupionej rzeczy), 3. naruszenie prawa materialnego, tj, art. 682 KC poprzez jego niezastosowanie i w konsekwencji uznanie przez Sąd I instancji, że od lipca 2013 roku warunki współpracy pomiędzy stronami niniejszego postępowania uległy zmianie, w tym warunki dotyczące realizacji ostatnio złożonego zamówienia,…

III Ca 742 /15 UZASADNIENIE Wyrokiem z dnia 27 stycznia 2015 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi po rozpoznaniu sprawy z powództwa A. M. (1) przeciwko D. M. i A. M. (2) o zapłatę 9.881,27 zł wraz z odsetkami w wysokości ustawowej i kosztami postępowania orzekł zgodnie z żądaniem pozwu. W uzasadnieniu swego…

Sygn. akt I ACa 179/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 2 lipca 2015 r. Sąd Apelacyjny w Białymstoku I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSA Elżbieta Bieńkowska Sędziowie : SA Elżbieta Borowska SO del. Grażyna Wołosowicz (spr.) Protokolant : Małgorzata Sakowicz - Pasko po rozpoznaniu w dniu 2…

…z których to pozwany wywodzi skutki prawne, 2. Naruszenie art. 682 k.c. poprzez jego bezpodstawne niezastosowanie, podczas gdy okoliczności sprawy nakazywały uwzględnić opisaną w nim normę prawną, 3. Błąd w ustaleniach faktycznych przyjętych za podstawę rozstrzygnięcia polegający na uznaniu, iż powód w chwili zawarcia…

…Małżonkowie Z. wypowiedzieli umowę pismem z 27 lutego 2012 r. podając jako przyczynę przepis art. 682 kc. Następnego dnia się wyprowadzili i od tego czasu zaprzestali płacenia jakichkolwiek należności związanych z lokalem. W kwietniu 2012 r. wezwali K. L. do zwrotu kaucji.

…przedmiotem umowy najmu, zaś powołując się na treść art. 682 kc , w przypadku gdy wady przedmiotowego lokalu zagrażają życiu i zdrowiu powódki lub jej domowników, to jest ona uprawniona do natychmiastowego rozwiązania umowy najmu, ewentualnie do dokonania niezbędnych napraw na swój koszt i dochodzenia od wynajmującego…

…Na wypadek nieuwzględnienia powyższych zarzutów, zarzuciła: 6. naruszenie art. 682 k.c. poprzez niezastosowanie wskazanego przepisu i w konsekwencji nieuznanie, że powódce przysługiwało uprawnienie wypowiedzenia umowy najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia ze względu na okoliczność, że wynajmowana sala miała wady…

…umowy najmu, uzasadniających wypowiedzenie umowy zgodnie z art. 682 k.c. i § 7 umowy najmu. W ocenie Sądu brak uzasadnionych podstaw faktycznych do przyjęcia, że do rozwiązania łączącej stron umowy najmu doszło na skutek rozwiązania tej umowy przez powódkę poprzez skierowanie w dniu 4 listopada 2011 r. do najemców…

…, art. 673 § 1 i 2 k.c. w związku z art. 680 k.c. oraz art. 682 k.c. ] uznał Sąd, że w sytuacji, gdy lokal mieszkalny stanowiący przedmiot najmu posiada wady, to powód jest uprawniony do żądania obniżenia czynszu najmu lub wypowiedzenia umowy najmu, z tym, że to wypowiedzenie nie rodziłoby obowiązku wynajmującego do…

…strony umowy, a także na punkt 11.4 zawartej umowy w zw. z art. 682 k.c. , jednocześnie wzywając wynajmujących do zwrotu kwoty 172 200 zł tytułem wpłaconego czynszu najmu. Pismo to zostało doręczone wynajmującym w dniu 10.07.2012r. ( dowód: wypowiedzenie umowy z dnia 7.07.2012 r. wraz z dowodem jego doręczenia, k.…

Sygn. akt I A Ca 669/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 16 stycznia 2015 r. Sąd Apelacyjny w Białymstoku I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSA Bogusław Dobrowolski (spr.) Sędziowie : SSA Elżbieta Kuczyńska SSA Małgorzata Dołęgowska Protokolant : Izabela Lach po rozpoznaniu w dniu 9 stycznia…

…Pozwany nie wykazał także, aby w sprawie zachodziły przesłanki z art. 682 k.c. Dodać należy, iż naruszenia tego przepisu skarżąca nie zarzucała w apelacji. Wobec uzyskania przez pozwaną pozwolenia na prowadzenie w lokalu apteki ogólnodostępnej i nie wykazania przez skarżącego okoliczności, które świadczyłyby, iż…

…i w konsekwencji naruszenie prawa materialnego, tj. art. 682 k.c. poprzez jego niezastosowanie i przyjęcie, że pozwana mogła wypowiedzieć umowę najmu tylko w przypadku określonym w umowie, tj. w przypadku zdarzeń losowych. W oparciu o tak sformułowany zarzut pozwana wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku i oddalenie…

…Zgodnie z art. 682 k.c. „jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach”.

…W ocenie Sądu w niniejszej sprawie nie mamy również do czynienia z sytuacją przewidzianą w art. 682 k.c. , zgodnie z którym, jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów…

…w tym okresie nie powinna być przez nią prowadzona; b) art. 682 k.c. polegające na jego niezastosowaniu, w sytuacji gdy hałda zagrażała nie tylko dzieciom, ale i pracownikom pozwanej, co upoważniało pozwaną do rozwiązania umowy nawet bez wzywania powoda do usunięcia hałdy; c) art. 355 § 1 k.c. poprzez niezastosowanie…

…Pozwany powołał się również na art. 682 k.c. wskazując, że wady lokalu były tego rodzaju, że zagrażały zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych. Dodał, że nie jest wykluczone, iż powód podstępnie zataił wady przedmiotu najmu, o czym miałoby świadczyć żądanie ubezpieczenia od następstw…