Orzeczenia i interpretacje

Sygnatura akt I C 1567/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Wrocław, dnia 17-09-2014 r. Sąd Okręgowy we Wrocławiu I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSR del. Marzena Sznajderska Protokolant: Agata Sadowska-Sagne po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 03-09-2014 r. we Wrocławiu sprawy z powództwa (...)…

Sygn. akt I ACa 175/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 sierpnia 2014 r. Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Artur Kowalewski Sędziowie: SA Eugeniusz Skotarczak (spr.) SA Tomasz Żelazowski Protokolant: sekr.sądowy Justyna Kotlicka po rozpoznaniu w…

81/7/A/2014 WYROK z dnia 31 lipca 2014 r. Sygn. akt SK 28/13* * Sentencja została ogłoszona dnia 7 sierpnia 2014 r. w Dz. U. poz. 1061. W imieniu Rzeczypospolitej Polskiej Trybunał Konstytucyjny w składzie: Andrzej Rzepliński – przewodniczący Stanisław Biernat Maria Gintowt-Jankowicz Małgorzata Pyziak-Szafnicka –…

…Zasady ponoszenia kosztów drobnych nakładów na wynajęty lokal określa przepis art. 681 kc , z którego wynika, że do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne…

…ust 2 pkt9 ustawy o ochronie praw lokatorów i zgodnie z art. 681 k.c. najemcę obciążają drobne naprawy tynków ścian, sufitów, malowanie, natomiast z załączonych przez powoda rachunków, wynika że naprawa tynków ścian i sufitów nie miała charakteru drobnego, skoro powód musiał wywozić gruz.

Sygn. akt I ACa 390/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 23 maja 2014 r. Sąd Apelacyjny w Krakowie – Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Regina Kurek Sędziowie: SSA Wojciech Kościołek SSO del. Robert Jurga (spr.) Protokolant: st. prot. sądowy Marta Matys po rozpoznaniu w dniu 23 maja 2014 r.…

Sygn. akt X GC 940/13 UZASADNIENIE W pozwie z dnia 29 maja 2013 roku powódka J. R. prowadząca działalność gospodarczą pod nazwą J. R. z siedzibą w Ł. wniosła o zasądzenie od pozwanej (...) Spółki jawnej w (...) z siedzibą w Ł. kwoty 86.108,47 złotych wraz z ustawowymi odsetkami od dnia wytoczenia powództwa i kosztami…

…Dokonując oceny ustalonych okoliczności faktycznych Sąd Okręgowy podniósł, że stosownie do art. 681 k.c. do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy…

…remontu na kwotę 4.000 zł należało zdaniem Sądu wskazać na art. 681 k.c. , który do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, zalicza malowanie ścian. Wprawdzie M. S. w momencie wykonywania prac malarskich nie była jeszcze najemcą lokalu M. K. , ale oczywistym było, iż wymalowanie ścian i sufitów nie było…

Sygn. akt XV Ca 1686/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 28 lutego 2014 r. Sąd Okręgowy w Poznaniu Wydział XV Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Anna Paszyńska-Michałowska (spr.) Sędzia: SO Krzysztof Godlewski Sędzia: SR del. Karol Resztak Protokolant: st. protokolant sądowy Marcin…

…W myśl art. 681 k.c. do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania…

Sygn. akt I C 361/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 31 grudnia 2013 roku Sąd Okręgowy w Szczecinie Wydział I Cywilny w składzie następującym : Przewodniczący: Sędzia Sądu Okręgowego Tomasz Sobieraj Protokolant: Katarzyna Mizgier po rozpoznaniu w dniu 18 grudnia 2013 roku w Szczecinie na rozprawie…

Syg. akt XXVI GC 83/13 UZASADNIENIE Pozwem z dnia 24 października 2012 roku strona powodowa (...) S.A. z siedzibą w W. ( wcześniej S.A.Z) wniosła o zasądzenie na jej rzecz od strony pozwanej - Przedsiębiorstwa (...) S.A. z siedzibą w W. kwoty 138.276,00 zł wraz z odsetkami ustawowymi od kwoty: - 13.625,61 zł od dnia…

…błędną wykładnię tj. przepisu art. 675 § 1 k.c. w zw. z art. 681 k.c. poprzez uznanie, iż usterki wykazane w protokole zdawczo-odbiorczym z dnia 22 marca 2012 r. stanowią efekt prawidłowego używaniu przedmiotu najmu przez powódkę, a koszt ich naprawy obciąża pozwanego; 2. naruszenie przepisów prawa materialnego…

…prawa materialnego tj. art. 662 § 1 k.c. w zw. z art. 681 k.c. poprzez ich błędną wykładnię, polegającą na przyjęciu, że remont instalacji gazowej w przedmiotowym lokalu stanowił drobne nakłady obciążające najemcę, podczas gdy były to nakłady konieczne obciążające wynajmującego na podstawie art. 662 § 1 k.c. ; 6.…

…ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody ( art. 681 k.c. ). W konsekwencji, pozwany był zobowiązany dokonać naprawy spłuczki w toalecie, która powodowała nadmierne, bezcelowe zużycie wody. Ponadto, pozwany nie udowodnił, iż wysokie odczyty zużycia wody były skutkiem wadliwego działania licznika.

Sygn. akt IV Ca 363/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 sierpnia 2013 r. Sąd Okręgowy w Słupsku IV Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący SSO Andrzej Jastrzębski (spr.) Sędziowie SO: Jolanta Deniziuk, Elżbieta Jaroszewicz Protokolant: sekr. sądowy Agnieszka Urbanowicz po rozpoznaniu w…

…Zgodnie natomiast z przepisem art. 681 kc naprawy podłóg, drzwi, okien, malowanie ścian czy naprawy instalacji obciążają najemcę lokalu. W związku z powyższym strona powodowa nie może odpowiadać za zły stan techniczny lokalu, wynikający wyłącznie z zaniedbań pozwanej, która zarówno przez okres najmu jak i w czasie…

…Kodeksowym obowiązkiem najemcy jest ponoszenie drobnych nakładów wymienionych w art. 681 kc i art. 6 b ustawy o ochronie praw lokatorów , natomiast utrzymanie należytego stanu technicznego budynku, w którym lokal się znajduje i przeprowadzanie koniecznych remontów bieżących budynku obciąża wynajmującego (vide: wyrok…

…lokalu, dopływu i odpływu wody. ( art. 662 § 2 kc w zw. z art. 681 kc. ). Mając na uwadze powyższe regulacje ustawowe oraz ustalenia pomiędzy stronami, co do sposobu rozliczenia kosztów remontu, brak było podstaw do uwzględnienia powództwa, gdyż pozwany nie był zobowiązany do przywrócenia lokalu do stanu przed…