Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 681 k.c. , który odnosi się już do najmu lokalu, do drobnych nakładów w szczególności można zaliczyć: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze…

…Pomocne jest przy tym kryterium określone w art. 681 k.c. , który stanowi, że do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń…

…przytaczając treść art. 659 § 1 k.c. , art. 663 k.c. , art. 681 k.c. oraz art. 6a i 6b ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie Gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Sąd Rejonowy podkreślił, że powód dokonał wymiany stolarki okiennej w zajmowanym przez siebie lokalu…

Sygn. akt III Ca 211/17, III Ca 212/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 maja 2017 r. Sąd Okręgowy w Gliwicach III Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący - Sędzia SO Lucyna Morys - Magiera Sędzia SO Roman Troll (spr.) SO Joanna Łukasińska-Kanty Protokolant Agnieszka Wołoch po rozpoznaniu…

…uchybił spoczywającym na nim obowiązkom wynikającym z art. 681 k.c. i art. 6b ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r., poz. 150 j.t.), a polegającym m. in. na utrzymywaniu lokalu oraz pomieszczenia, do używania…

…się do treści art. art. 659 k. c. , art. 662 k.c. w zw. z art. 681 k.c. ), wskazując, że kwestie związane z rozliczeniem normuje art. 676 k.c. , który ma charakter dyspozytywny, a zatem, znajdzie on zastosowanie jedynie w przypadku braku odmiennego uregulowania kwestii przez strony w umowie.

Sygn. akt I C 2454 /16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 kwietnia 2017 roku Sąd Rejonowy dla Warszawy – Śródmieścia w Warszawie I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSR Paweł Błasiak Protokolant: Ewelina Żyznowska po rozpoznaniu w dniu 20 kwietnia 2017 roku w Warszawie na rozprawie sprawy z…

…właścicieli lokali (dla przykładu wskazują na to przepisy art. 681 k.c. czy art. 713 k.c. ). Po czwarte, ewidentnym i zamanifestowanym jednoznacznie względem otoczenia przejawem władztwa mającego cechy posiadania samoistnego jest budowa ogrodzenia, a w tym tej jego części, która oddziela grunty znajdujące się w…

…Zasada ta obowiązuje również w zakresie najmu lokali, ze zmianami przewidzianymi w art. 681 i n. k.c. ( art. 680 k.c. ). W niniejszej sprawie bezsporne jest, iż strony postępowania zawarły umowę najmu lokalu użytkowego stanowiącego własność powódki na czas oznaczony od 1 kwietnia 2011 r. Z treści tej umowy wynika…

…Określone w przepisie art. 681 k.c. obowiązki najemcy w zakresie ponoszenia nakładów na lokal mogą być odmiennie lub bardziej szczegółowo uregulowane w umowie najmu. Mając powyższe na względzie i w oparciu o powołane wyżej zapisy umowy najmy, powództwo wzajemne w stosunku do pozwanego wzajemnego podlegało oddaleniu.

…Zgodnie zaś z art. 681 § 1 kc w stosunkach między przedsiębiorcami odpowiedź na ofertę z zastrzeżeniem zmian lub uzupełnień, jednakże li tylko niezmieniających istotnie treści oferty poczytuje się za jej przyjęcie. W takim wypadku strony wiąże umowa o treści określonej w ofercie, z uwzględnieniem zastrzeżeń zawartych…

Sygn. akt X GC 757/16 UZASADNIENIE Powódka (...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa z siedzibą w R. w pozwie z dnia 22 września 2015r. (data nadania w Urzędzie Pocztowym) wniosła do Sądu Rejonowego dla Łodzi- Śródmieścia, XIII Wydziału Gospodarczego o zasądzenie na jej rzecz od pozwanej H. Z.…

Sygn. akt II Ca 799/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 21 grudnia 2016 roku Sąd Okręgowy w Szczecinie II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Mariola Wojtkiewicz (spr.) Sędziowie: SO Zbigniew Ciechanowicz SR del. Grzegorz Orlonek Protokolant: stażysta Anna Grądzik po rozpoznaniu na…

…niewłaściwe zastosowanie, w szczególności art. 664 k.c. , art. 681 k.c. i art. 9 ust. 6 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (tj. Dz. U. Nr 31, poz. 266 ze zm.), poprzez przedwczesne przyjęcie, że dokonane przez powódkę remonty są drobnymi…

…naruszenie prawa materialnego i procesowego, a to art. 681 k.c. oraz art. 189 k.p.c. i wnioskowali o zmianę zaskarżonego wyroku, poprzez uwzględnienie powództwa, ewentualnie o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania, za orzeczeniem o kosztach procesu.

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Małgorzata Pocztarek Sędziowie: Sędzia NSA Irena Kamińska (spr.) Sędzia del. WSA Iwona Kosińska Protokolant starszy asystent sędziego Marcin Rączka po rozpoznaniu w dniu 16 września 2016r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi…

Sygn. akt VIII C 680/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 26 lipca 2016 r. Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Wydział VIII Cywilny w składzie: Przewodniczący: Sędzia SR Katarzyna Nowicka-Michalak Protokolant: sekr. sąd. Kamila Zientalak po rozpoznaniu w dniu 26 lipca 2016 r. w Łodzi na rozprawie…

…drobnych nakładów, czyli nakładów obciążających zgodnie z art. 681 k.c. i art. 6b ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego najemcę i w konsekwencji nie podlegających zwrotowi przez wynajmującego.

…Określone w przepisie art. 681 k.c. obowiązki najemcy w zakresie ponoszenia nakładów na lokal mogą być odmiennie lub bardziej szczegółowo uregulowane w umowie najmu (K. Pietrzykowski (w:) K. Pietrzykowski, Komentarz , t. II, 2011, s. 509; J. Panowicz-Lipska (w:) System prawa prywatnego , t. 8, s. 109).

…Ponadto również stosownie do treści art. 681 k.c. drobne nakłady, takie jak malowanie ścian - obciążają najemcę. Tym samym Sąd uznał, iż roszczenie powoda o zwrot przez pozwaną kosztów pomalowania lokalu w wysokości 1532,39 zł jest uzasadnione, o czym orzekł w pkt I wyroku.