Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt VIII GC 484/18 Uzasadnienie wyroku Sądu Okręgowego w Szczecinie z 8 maja 2019 roku w sprawie z powództwa W. K. (1) i D. K. przeciwko M. S. (1) oraz z powództwa wzajemnego M. S. (1) przeciwko W. K. (1) i D. K. . I. Przedmiot postępowania. 1) Powodowie domagali się solidarnie zasądzenia od pozwanego kwoty…

Sygn. akt VIII GC 97/17 UZASADNIENIE Powódka (...) spółka z o.o. w G. wniosła 10 marca 2017 r. pozew przeciwko (...) S.A. w Ś. o zapłatę łącznie kwoty 409.611,76 euro z odsetkami ustawowymi za opóźnienie w transakcjach handlowych od dnia wniesienia pozwu wskazując, że żąda zapłaty tytułem nieuiszczonego wynagrodzenia…

Sygn. akt I Ca 318/19 UZASADNIENIE M. N. i Ł. N. w pozwie wniesionym przeciwko Gminie M. E. domagali się ustalenia prawa do lokalu socjalnego. Pozwana Gmina wniosła o oddalenie powództwa i zasądzenie kosztów procesu. Do sprawy w charakterze interwenienta ubocznego przystąpiła A. G. , której przysługuje spółdzielcze…

Sygn. akt: X Ns 999/18 POSTANOWIENIE Dnia 13 czerwca 2019 r. Sąd Rejonowy w Toruniu X Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Katarzyna Malinowska Protokolant: Stażysta Magdalena Skinder po rozpoznaniu w dniu 30 maja 2019 r. w Toruniu na rozprawie sprawy z wniosku H. L. z udziałem L. L. o podział…

…dnia 20 stycznia 2017r. na podstawie art. 664 § 2 w zw. z art. 680 kc. Powód, co do podstawy prawnej żądania podał, powołując się na art. 662 § 1 kc , że wydanie najemcy rzeczy w stanie, który nie jest przydatny do umówionego użytku, precyzyjnie określonego w umowie w § 1 ust. 3 , stanowiło nienależyte wykonanie umowy…

Sygn. akt VIII GC 273/18 UZASADNIENIE Powód syndyk masy upadłości (...) -Hurt spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w upadłości w S. pozwem z 19 lutego 2018 r. wniósł o zasądzenie od pozwanej (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w K. kwoty 700.000 zł z odsetkami umownymi w wysokości 12%, liczonymi od kwoty…

…najmu; przepis stosuje się także do lokali mieszkalnych ( art. 680 kc ). Jak wynika z ustalonego stanu faktycznego pozwanemu prawidłowo, tj. zgodnie z art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów wypowiedziano umowę najmu, a zatem najem ustał.

…Sąd zważył: Podstawę roszczenia o zapłatę czynszu najmu stanowił art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. Zgodnie z tymi przepisami przez umowę najmu lokalu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

…Podstawą żądania pozwu jest art. 222 § 1 w zw. z art. 675 § 1 i art. 680 k.c. określający prawo żądania przez właściciela od osoby, która rzeczą faktycznie włada, wydania jej oraz obowiązek zdania lokalu przez najemcę po zakończeniu stosunku najmu.

…szczególnym Kodeksu cywilnego dotyczącego najmu lokali ( art. 680-692 k.c. ). Dodatkowo, umowa najmu lokalu mieszkalnego musi spełniać zasady określone w ustawie z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (tj.Dz.U.2016.1610 ze zm., dalej ustawa o…

…w oparciu o art. 659 §1 k.c. , art. 669 §1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. i §1 ust. 3 i 4 umowy stanowiłoby nadużycie prawa, w szczególności reguł uczciwego obrotu i zasad współżycia społecznego. Wyrok powyższy zaskarżyła w całości apelacją powódka, wnosząc o jego zmianę poprzez uwzględnienie powództwa.

…Stosownie do treści art. 680 k.c. wskazane wyżej przepisy stosuje się do najmu lokalu. Umowa zawarta przez strony odpowiadała warunkom przewidzianym przez przepisy kodeksu cywilnego o najmie lokalu. Wobec skutecznego cofnięcia pozwu, jeszcze przed rozpoczęciem rozprawy, bez zrzeczenia się roszczenia przez stronę…

…W związku z treścią art. 680 k.c. powyższy przepis i pozostałe przepisy ogólne stosuje się do najmu lokali o ile dalsze przepisy ( art. 680¹ -692 k.c. ) nie stanowią inaczej. Powód domaga się realnego wykonania przez pozwanego umowy z dnia 4 grudnia 2015r tj. zapłaty czynszu i opłat do listopada 2016r zgodnie z…

…(w szczególności chodzi tu o art. 675 § 1 k.c. w związku z art. 680 k.c. oraz art. 718 § 1 k.c. ). Biorąc pod uwagę powyższe, w ocenie Sądu Najwyższego za najwłaściwsze należy uznać ujęcie odpowiedzialności osoby zajmującej lokal bez tytułu prawnego w rozumieniu art. 18 ust. 1 u.o.p.l. jako odszkodowawczej z tytułu…

…lokalu, dlatego na podstawie art. 675 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. należało orzec ich eksmisję. W ocenie Sądu, brak było podstaw do przyznania pozwanym prawa do lokalu socjalnego. Zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu…

…za ten lokal, a zgodnie z art. 675 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. po zakończeniu stosunku najmu najemca jest obowiązany wydać rzecz wynajmującemu we władanie (pozew k. 3-3v, pełnomocnictwo k. 4-4v). W odpowiedzi na pozew z dnia 4 stycznia 2019 r. pozwana B. W. wniosła o oddalenie powództwa w całości względem jej i jej…

…222 § 1 k.c. Stosownie do treści art. 669 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. , podstawowym obowiązkiem najemcy jest uiszczanie czynszu najmu, który to obowiązek pozwany zaniedbał, dopuszczając do powstania zadłużenia w wysokości 18.353,32 zł, co znacząc przewyższa trzykrotność stawki czynszu.