Orzeczenia i interpretacje

…wynajmującemu (a contrario art. 675 § l k.c. w zw. z art. 680 k.c. ), co w konsekwencji doprowadziło do oddalenia powództwa ze względu na uchybienia formalne wypowiedzenia. Apelację od powyższego wyroku wniósł powód, zaskarżając orzeczenie w całości i zarzucając: 1/ błędne ustalenie stanu faktycznego, wbrew…

…Zgodnie z art. 680 kc do najmu lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o najmie rzeczy. Tymczasem stosownie do treści z art. 674 kc „Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na…

Sygnatura akt VIII C 909/16 *$%$VIII/C/909/16* WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 3 kwietnia 2017 r. Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Śródmieścia we Wrocławiu VIII Wydział Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący: SSR Anna Martyniec Protokolant:Anna Hrydziuszko po rozpoznaniu w dniu 27 marca 2017 r. we…

…Zasada ta obowiązuje również w zakresie najmu lokali, ze zmianami przewidzianymi w art. 681 i n. k.c. ( art. 680 k.c. ). W niniejszej sprawie bezsporne jest, iż strony postępowania zawarły umowę najmu lokalu użytkowego stanowiącego własność powódki na czas oznaczony od 1 kwietnia 2011 r. Z treści tej umowy wynika…

…Przepis art. 680 k.c. stanowi, że do najmu lokalu stosuje się przepisy rozdziału dotyczącego najmu. Zgodnie zaś z art. 659 § 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

…uznał powództwo oparte o art. 675 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 680 k.c. , za uzasadnione. Zdaniem Sądu Rejonowego niespornym jest i znajduje pełne potwierdzenie w materiale dowodowym, iż powódkę i pozwanych I. O. i J. O. łączyła umowa najmu lokalu mieszkalnego położonego w S. przy ul. (...) . Pozostali pozwani…

Sygn. akt I C 645/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 marca 2017 r. Sąd Rejonowy w Ciechanowie I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący – SSR Lidia Kopczyńska Protokolant - Elżbieta Marciniak po rozpoznaniu w dniu 10 marca 2017 r. w Ciechanowie na rozprawie sprawy z powództwa I. R. przeciwko A. R.…

Sygn. akt I Ca 83/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 22 marca 2017 roku Sąd Okręgowy w Sieradzu Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący SSO Barbara Bojakowska Sędziowie SSO Joanna Składowska SSR del. Beata Witkowska Protokolant sekretarz sądowy Elwira Kosieniak po rozpoznaniu w dniu 22 marca 2017…

…Podstawa prawna roszczenia powoda znajduje oparcie w przepisach art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. oraz art. 669 § 1 k.c. , a także art. 9 ust. 5 i art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej u.o.p.l.).

…§ 1 k.c. ), co stosuje się odpowiednio do najmu lokali ( art. 680 k.c. ). W stosunkach najmu oprócz czynszu wynajmujący może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela (art. 9 ust. 5 u.o.l.1), przez co rozumieć należy opłaty za dostawy do lokalu energii, gazu, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i nieczystości…

…Sąd Okręgowy zważył, co następuje: Zgodnie z art. 659 § 1 k.c. w związku z art. 680 k.c. najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Natomiast za zapłatę czynszu i innych opłat należnych razem z najemcą odpowiadają także inne osoby z nim zamieszkujące jeżeli są pełnoletnie ( art. 688¹ § 1 k.c. ).

…łączył strony to stosunek najmu, zdefiniowany w przepisie art. 680 i nast. k.c. Na podstawie umowy najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania, a najemca zobowiązuje się płacić mu umówiony czynsz. Czynsz nie musi być przy tym oznaczony w pieniądzach, lecz może nim być świadczenie innego rodzaju,…

…Ani bowiem przepisy kodeksu cywilnego ( art. 659 § 1 k.c. w związku z art. 680 k.c. ), ani przepisy ustawy o najmie lokali, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego ( art. 1 ust. 2 pkt 2) nie wymagają, aby wynajmujący był właścicielem wynajmowanej rzeczy (tutaj lokalu), a tym bardziej nie wprowadzają…

…zamiaru stron i celu umowy; - art. 676 k.c. w zw. z art. 680 k.c. poprzez ich niezastosowanie, podczas gdy umowa najmu łącząca strony nie zawiera postanowień regulujących kwestie zwrotu wartości nakładów ulepszających w przypadku rozwiązania z winy najemcy umowy przed upływem okresu, na który umowa została zawarta; -…

…, który stosowany jest do umowy najmu lokalu na gruncie art. 680 k.c. i stanowiło nienależyte wykonanie umowy. Przy czym w wypadku zastrzeżenia kary umownej wierzyciel nie ma obowiązku wykazania faktu szkody i jej wysokości. Zobligowany jest jedynie udowodnić, że kara umowna została skutecznie zastrzeżona oraz, że…

Sygn. akt X GC 757/16 UZASADNIENIE Powódka (...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa z siedzibą w R. w pozwie z dnia 22 września 2015r. (data nadania w Urzędzie Pocztowym) wniosła do Sądu Rejonowego dla Łodzi- Śródmieścia, XIII Wydziału Gospodarczego o zasądzenie na jej rzecz od pozwanej H. Z.…

…jego podstawę stanowi art. 659 § 1 k.c. i następne w zw. z art. 680 k.c. Zgodnie z przytoczonymi przepisami przez umowę najmu lokalu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu czynsz.

Sygn. akt VIII C 2903/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 stycznia 2017 roku Sąd Rejonowy w Wałbrzychu, VIII Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący SSR Maja Sawicz Protokolant Roksana Baran po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 27 stycznia 2017 roku w W. sprawy z powództwa Gminy W.…

…został oznaczony w pieniądzach ( art. 659 k.c. w zw. z art. 680 k.c. ). Umowa najmu lokalu została przy tym zawarta na piśmie zgodnie z wymaganiami przepisu art. 660 k.c. w zw. z art. 680 k.c. Zgodnie z treścią przepisu art. 680 ¹ § 1 i § 2 k.c. małżonkowie są najemcami lokalu bez względu na istniejące między nimi…

…powództwa stanowił art. 675 § 1 k.c. , mający z mocy art. 680 k.c. zastosowanie do umowy najmu lokalu, który stanowi, że po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Obowiązek zwrotu rzeczy ciąży także na osobach wywodzących swoje uprawnienie do korzystania z niej z tytułu…