Orzeczenia i interpretacje

…Podstawę prawną żądania powódki w przedmiotowej sprawie stanowił przepis art. 675 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 680 k.c. , zgodnie z którym po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania.

Sygn. akt: IV Ca 339/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 13 lipca 2017 r. Sąd Okręgowy w Płocku IV Wydział Cywilny – Odwoławczy w składzie następującym: Przewodnicząca – SSO Katarzyna Mirek - Kwaśnicka Sędziowie SO Małgorzata Michalska SO Małgorzata Szeromska (spr.) Protokolant st. sekr. sąd. Anna…

…Przepis ten na podstawie art. 680 k.c. ma zastosowanie do umowy najmu lokalu mieszkalnego. Zgodnie zaś z art. 660 k.c. umowa najmu nieruchomości na czas dłuższy niż rok powinna zostać zawarta na piśmie. W razie nie zachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na czas nieokreślony.

…Zgodnie zaś z art. 680 kc do najmu lokalu stosuje się przepisy Rozdziału I „Przepisy ogólne” w Dziale I „Najem” z zachowaniem przepisów Rozdziału II „Najem lokalu”. Na podstawie przeprowadzonych dowodów Sąd Rejonowy w Wałbrzychu ustalił, że strony procesu - powoda (...) w W. i pozwanego W. M. łączy od dnia 2 maja…

Sygn. akt II C 376/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 26 maja 2017 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi, II Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSR A. Z. Protokolant: sekr. sąd. M. P. po rozpoznaniu w dniu 19 maja 2017 roku w Łodzi na rozprawie sprawy z powództwa Ż. I. (1) przeciwko…

Sygn. akt III Ca 211/17, III Ca 212/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 maja 2017 r. Sąd Okręgowy w Gliwicach III Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący - Sędzia SO Lucyna Morys - Magiera Sędzia SO Roman Troll (spr.) SO Joanna Łukasińska-Kanty Protokolant Agnieszka Wołoch po rozpoznaniu…

…§ 1 k.c. ), co stosuje się odpowiednio do najmu lokali ( art. 680 k.c. ). W stosunkach najmu oprócz czynszu wynajmujący może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela (art. 9 ust. 5 u.o.l.1), przez co rozumieć należy opłaty za dostawy do lokalu energii, gazu, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i nieczystości…

…Podstawę powództwa stanowił art. 675 § 1 k.c. , mający z mocy art. 680 k.c. zastosowanie do umowy najmu lokalu, który stanowi, że po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Obowiązek zwrotu rzeczy ciąży także na osobach wywodzących swoje uprawnienie do korzystania z niej z…

…umowa najmu nieruchomości w rozumieniu art. 659 kc w zw. z art. 680 i n. kc , która została prawidłowo i właściwie wypowiedziana, wskutek nieregulowania przez pozwanych należności czynszowych, z uwzględnieniem wymagań przewidzianych w art. 11 ust. 1 i ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw…

…W myśl art. 659 § 1 k.c. , który znajdzie zastosowanie w przedmiotowej sprawie w związku z brzmieniem art. 680 kc , przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

…Rozważania prawne: Roszczenie o zwrot nakładów na przedmiotowy lokal wynika z art. 676 kc w zw. z art. 680 kc , zwłaszcza, że strony nie zawarły w umowie odmiennego porozumienia dotyczącego rozliczenia z tytułu ulepszeń poczynionych przez najemcę.

…Podstawę żądania zwrotu przedmiotu najmu stanowi przede wszystkim art. 675 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. , zgodnie z którym najemca po zakończeniu najmu zobowiązuje się do zwrotu przedmiotu najmu w stanie nie pogorszonym. Przepis ten obejmuje swoją dyspozycją 2 elementy tj. po pierwsze obowiązek byłego najemcy do…

…Stosownie do treści art. 680 kc wskazane wyżej przepisy stosuje się do najmu lokalu. Umowa zawarta przez strony odpowiadała warunkom przewidzianym przez przepisy kodeksu cywilnego o najmie lokalu. Na podstawie zgromadzonego materiału dowodowego Sąd uznał, że powód w znacznej części wykazał zasadność roszczenia.

…Na podstawie art. 659 § 1 k.c. w związku z art. 680 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz (lokal) do używania, a najemca zobowiązuje się płacić umówiony czynsz. Umowa najmu ma charakter konsensualny, co oznacza, że dochodzi do skutku wraz ze złożonymi oświadczeniami przez strony i nie…

…Z kolei w przepisach kodeksu cywilnego , w rozdziale zatytułowanym "o najmie lokalu" ( art. 680-692 ), tylko w art. 691 k.c. wyróżnia się pojęcie lokalu mieszkalnego i tylko dla takiego lokalu przewiduje wstąpienie w stosunek najmu.

…Jako podstawę prawną roszczenia Sąd Rejonowy wskazał art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. Sąd Rejonowy miał na uwadze, że powódka dochodzi od pozwanego zaległych należności z tytułu czynszu najmu za okres od stycznia 2013 r. do stycznia 2014 r. oraz to, że między stronami bezsporne pozostawało, że zawarły one umowę…

…przedmiotu najmu stanowi art. 675 § 1 k.c. w związku z art. 680 k.c. oraz przepis art. 222 § 1 k.c. Sąd Rejonowy, z powołaniem się na przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów , omówił szczegółowo zasady wypowiadania umowy najmu, dochodząc w konkluzji przeprowadzonych rozważań do wniosku, że wszystkie obostrzenia…

…Jak bowiem stanowi art. 680 ¹ § 1 k.c. , małżonkowie są najemcami lokalu bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe, jeżeli nawiązanie stosunku najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych założonej przez nich rodziny nastąpiło w czasie trwania małżeństwa.