Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt I C 1121/15 UZASADNIENIE Powódka (...) Spółdzielnia (...) w Ś. wniosła przeciwko G. P. , L. P. (1) , A. P. powództwo o eksmisję z lokalu mieszkalnego położonego w Ś. przy ul. (...) w stanie wolnym od osób i należącego do nich mienia oraz o zasądzenie solidarnie od pozwanych zwrotu kosztów procesu według norm…

…Art. 680 k.c. w związku z art. 663 k.c. zawiera uprawnienie do dokonania koniecznych napraw, które obciążają wynajmującego, na jego koszt, jeżeli wynajmujący mimo wyznaczenia mu odpowiedniego terminu nie wykona napraw, bez których lokal nie jest przydatny do korzystania z niego.

…Zgodnie z art. 675 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić wynajmującemu rzecz w stanie nie pogorszonym. Powód jako właściciel przedmiotowego lokalu miał prawo do domagania się oparciu o art. 222 § 2 k.c. wydania jego własności, na skutek ustania stosunku najmu.

…ta została uregulowana w treści art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. , zgodnie z którym, przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, zaś podług art. 669 k.c. najemca obowiązany…

…Mając to na uwadze jak również treść art. 680 kc w zw. z art. 675 kc , a nadto art. 222 par. 1 kc orzeczono jak w punkcie 1 wyroku. Konsekwencją orzeczenia eksmisji w stosunku do pozwanych było zbadanie przez Sąd czy pozwanym przysługuje prawo do lokalu socjalnego. Przyznania takiego prawa domagali się pozwani.

…art. 411 pkt. 1 k.c. w zw. z art. 896, art. 902 k.p.c. i art. 680 k.c. w zw. z art. 659 § 1 k.c. poprzez niewłaściwe zastosowanie i przyjęcie, iż najemca lokalu użytkowego spełniając swoje świadczenie czynszowe wynikające z umowy najmu na rzecz komornika sądowego czynił tak w celu uniknięcia przymusu, - naruszenia…

…umowa najmu nieruchomości w rozumieniu art. 659 kc w zw. z art. 680 i n. kc , która została prawidłowo i właściwie wypowiedziana, wskutek nieregulowania przez pozwanych należności czynszowych, z uwzględnieniem wymagań przewidzianych w art. 11 ust. 1 i ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw…

…Materialno-prawną podstawę powództwa stanowił art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. , zgodnie z którym przez umowę najmu, wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz (lokal) do używania, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

…podstawę rozstrzygnięcia art. 659 § 1 k.c. i n. w zw. z art. 680 k.c. Sąd podkreślił, że poza spotem pozostawał fakt zawarcia przez strony umowy najmu o określonej treści. Fakt zaś, że umowa zawarta została na czas określony, co do zasady oznaczał, że powinna ona trwać przez ustalony okres, a jej wcześniejsze…

…Wskazano także, iż strony zawarły umowę najmu lokali użytkowych na czas oznaczony, a zgodnie z treścią art. 680 kc do najmu lokalu stosuje się przepisy ogólne o najmie, z zachowaniem przepisów księgi trzeciej, rozdziału II, tytułu XVII, działu I kodeksu cywilnego ., a zatem przepisy te znajdują zastosowanie, wtedy gdy…

…Na podstawie art. 680 k.c. przepisy te stosuje się także do najmu lokalu. Ponadto prawa i obowiązki najemców lokali mieszkalnych (jako lokatorów) regulują także przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2011 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

…Zatem zgodnie z art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

…Podstawowym obowiązkiem najemcy lokalu, stosownie do przepisu art. 669 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. , jest zapłata czynszu w terminie umówionym. Strony umowy najmu umówiły się, iż każdego miesiąca najemca będzie uiszczać czynsz i inne opłaty związane z korzystaniem z lokalu.

…Podstawowym obowiązkiem najemcy lokalu, stosownie do przepisu art. 669 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. , jest zapłata czynszu w terminie umówionym. Strony zawarły umowę najmu w roku 2007, w której umówiły się, iż każdego miesiąca pozwany będzie uiszczać czynsz w kwocie 80 złotych i inne opłaty związane z korzystaniem z…

…Zgodnie z art. 675 § 1 kc w zw. z art. 680 kc po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić wynajmującemu rzecz w stanie nie pogorszonym. Zgodnie z art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005, nr 31,…

Sygn. akt V Ca 4363/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 20 października 2016 r. Sąd Okręgowy w Warszawie V Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Joanna Wiśniewska-Sadomska Sędziowie: SSO Bożena Miśkowiec SSR Dorota Walczyk (spr.) Protokolant: st. sekr. sąd. Aneta Obcowska po…

Sygnatura akt II Ca 1394/16, II Cz 2956/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 19 października 2016 r. Sąd Okręgowy w Krakowie II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Krzysztof Lisek Sędziowie: SO Grzegorz Buła SO Anna Nowak (sprawozdawca) Protokolant: protokolant sądowy M. Ł. po…

…spadkowego i o dziale spadku: art. 567 § 3 k.p.c. oraz art. 680 i n. k.p.c. Przepisy o dziale spadku - art. 688 k.p.c. - odsyłają z kolei do przepisów o zniesieniu współwłasności: art. 617 i n. k.p.c. W trakcie postępowania o podział majątku wspólnego po ustaniu wspólności małżeńskiej Sąd ustala skład tego majątku…

…lokalu mieszkalnego . Zgodnie z art. 659 §1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. przez umowę najmu lokalu najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Powyższe uregulowanie koresponduje z art. 5 powołanej wyżej ustawy, z którego wynika, że umowa o używanie lokalu jest umową odpłatną.

…się odpowiednio do najmu lokalu ( art. 675 § 1 w związku z art. 680 k.c. ), przy czym w przypadku najmu lokali mieszkalnych wynajmujący może wypowiedzieć najem nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli najemca m.in. jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu…