Orzeczenia i interpretacje

…D. S. ; 2. naruszenie przepisów prawa materialnego: 2.1. art. 678 § 1 k.c. poprzez jego błędną wykładnię polegającą na uznaniu, że dyspozycją tego przepisu objęte są roszczenia o zwrot nakładów koniecznych poczynionych na przedmiot najmu w okresie kiedy własność rzeczy przysługiwała zbywcy, w sytuacji gdy wstąpienie…

…Z przepisów o najmie nie wynika (poza art. 660 k.c. , jak również art. 678 § 2 k.c. ) wymóg jakiejkolwiek szczególnej formy zawarcia umowy najmu. Umowa ta może zatem zostać zawarta ustnie, a nawet per facta concludentia. Nie było przeszkód, aby w tym samym okresie czasu np. w ramach jednego tygodnia czy miesiąca, a…

…Umowa taka wywołuje skutki prawne, w tym wynikające z art. 678 k.c. w zw. z art. 694 k.c. , niezależnie od tego, czy dojdzie do ujawnienia prawa dzierżawy w księdze wieczystej. Wpis prawa dzierżawy do księgi wieczystej nie ma również wpływu na treść stosunku obligacyjnego wynikającego z zawartej wcześniej umowy…

Sygn. akt I ACa 809/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 7 czerwca 2017 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Tomasz Żelazowski Sędziowie: SA Agnieszka Bednarek - Moraś SO (del.) Wiesława Buczek - Markowska Protokolant: sekr. sądowy Piotr Tarnowski…

…Nie jest to też umowa najmu, a więc nie ma do niej zastosowania art. 678 § 1 in principio k.c. Jest to umowa użyczenia (zawarta na czas życia biorącego do używania), skuteczna wyłącznie inter partes (tj. tylko między stronami tej umowy).

…którym znajduje się przedmiot najmu, stosuje się przepisu art. 678 k.c. i art. 679 k.c. (§ 14 umowy). Dowód: umowa najmu z dnia 12 grudnia 2008 r. wraz z załącznikiem (k. 16 – 27) Na mocy umowy sprzedaży zawartej w dniu 31 lipca 2013 r. przedmiotowa nieruchomość została nabyta przez (...) spółka z ograniczoną…

…Powódka wstąpiła z mocy art. 678 § 1 k.c. w stosunek najmu. Podstawę żądania zwrotu przedmiotu najmu stanowi przede wszystkim art. 675 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. , zgodnie z którym najemca po zakończeniu najmu zobowiązuje się do zwrotu przedmiotu najmu w stanie nie pogorszonym.

…Nie nastąpiło więc zbycie rzeczy najętej w trakcie trwania umowy najmu ( art. 678 § 1 kc ). Po trzecie czynność faktyczne czy też administracyjne pomiędzy powódką a wspólnotą mieszkaniową nie mogą wpływać na skuteczność umowy najmu zawartej pomiędzy powódką a pozwaną.

…znajdujących się w przedmiotowym budynku w trybie art. 678 § 1 k.c. Ponieważ brak było innych podstaw do uznania ich za stronę wynajmującą, Sąd uznał, iż strony procesu nie były nigdy związane stosunkiem najmu. Sąd uznał, iż pomimo tego dokonanie przez nich czynności prawnej, mającej zmierzać do zmiany treści umowy…

…Wskazali na art. 678 kc , który stanowi, iż nabywca rzeczy najętej wstępuje w stosunek najmu w miejsce zbywcy. Z powyższego wynika, iż pozwanym przysługuje tytuł prawny do przedmiotowej nieruchomości. Pozwani nadto podnieśli , iż powoływanie się przez stronę powodową na nieważność zawartych w/w umów jest nieuprawione.

…najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu w miejsce zbywcy ( art. 678 k.c. ). Dla oceny, czy podobny skutek ma miejsce w przypadku zbycia rzeczy użyczonej w czasie trwania umowy użyczenia należy uwzględnić, że umowę użyczenia i najmu różni odpłatny charakter umowy najmu.

…10 lat, do dnia 18 kwietnia 2018 r. Powołał się na przepis art. 678 § 1 i 2 k.c. i art. 694 k.c. W dniu 18 kwietnia 2013 r. działający w imieniu i na rzecz swojego syna F. N. (1) , I. N. (1) zawarł z A. P. porozumienie dotyczące nieruchomości rolnej niezabudowanej, składającej się z działek nr: (...) Na podstawie tego…

…Pozwany powołał się na art. 1002 k.p.c. i art. 678 § 1 k.c. w zw. z art. 694 k.c. , twierdząc, że skoro pomiędzy zbywcą a pozwanym doszło do rozliczenia należności z tytułu czynszu dzierżawnego na skutek zmiany daty wymagalności czynszu dzierżawnego oraz potrącenia wzajemnych wierzytelności w drodze porozumienia z…

…Występuje ono wprawdzie także w tzw. zobowiązaniach realnych (np. art. 678 § 1 k.c.), czy zobowiązaniach związanych ściśle z prawami rzeczowymi (np. zobowiązania istniejące między współwłaścicielami, a oparte na art. 200, 205 czy 207 k.c. (zob. S. Grzybowski [w:] System prawa cywilnego, część ogólna (red.

Sygn. akt X GC 757/16 UZASADNIENIE Powódka (...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa z siedzibą w R. w pozwie z dnia 22 września 2015r. (data nadania w Urzędzie Pocztowym) wniosła do Sądu Rejonowego dla Łodzi- Śródmieścia, XIII Wydziału Gospodarczego o zasądzenie na jej rzecz od pozwanej H. Z.…

…najętej w trakcie trwania najmu, o czym stanowi dyspozycja art. 678 § 1 k.c. , a co za tym idzie pozwani wstąpili w istniejący stosunek najmu. W odpowiedzi na pozew pozwani J. J. , J. K. , A. G. , A. P. oraz E. G. wnieśli o oddalenie powództwa i zasądzenie kosztów procesu.

…LEX nr 737240, art. 678 kc ). Stosownie do treści art. 353 § 1 kc , podstawowym obowiązkiem dłużnika jest spełnienie świadczenia. Prowadzi ono do zaspokojenia interesu wierzyciela, wskutek czego zobowiązanie wygasa. Artykuł 354 kc określa obowiązki dłużnika w ten sposób, że oprócz treści zobowiązania rozumianej jako…

…w przedmiotowym wypadku nie ma zastosowania przepis art. 678 § 1 k.c. , albowiem dotyczy on nabycia pochodnego, nie zaś pierwotnego z jakim mieliśmy do czynienia w związku z nabyciem własności w wyniku wydania ostatecznej decyzji o jej zwrocie na podstawie art. 69 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce…

…wstąpili w stosunek najmu na miejsce zbywcy na mocy art. 678 § 1 k.c. , co oczywiście powoduje, że stosunek najmu wygasł, a żądanie wobec wynajmującego stało się bezprzedmiotowe.Ponadto z art. 676 wynika, że jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą wynajmujący może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą…

…Ponadto, może tego dokonać nabywca przedmiotu dzierżawy na podstawie art. 678 w zw. z art. 694 kc , nawet wtedy, gdy umowa była zawarta na czas oznaczony. W sprawie niniejsze strony przyjęły ponadto krótszy 3 miesięczny termin wypowiedzenia umowy (k.82).