Orzeczenia i interpretacje

…Powołał się na treść art. 678 k.c. w zw. z art. 694 k.c. i podniósł, iż powodowie nie mogą wnosić o podwyższenie czynszu dzierżawnego. Dodał, że powierzchnia wiaty wzniesionej przez niego na przedmiotowym gruncie nie przekracza 114 m². Sąd ustalił, co następuje: Działka gruntu oznaczona numerem geodezyjnym (...) ,…

Sygn. akt I C 98/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 02 lipca 2018 roku Sąd Okręgowy w Sieradzu Wydział I Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący: SSO Tomasz Choczaj Protokolant: st. sekr. sąd. Iwona Bartel po rozpoznaniu w dniu 02 lipca 2018 roku w Sieradzu na rozprawie sprawy z powództwa E. B.…

…w proponowany przez nich sposób, wówczas na zasadzie art. 678 § 1 kc , małżonkowie K. , jako nabywcy wstąpiliby w stosunek najmu na miejsce Gminy G. . Mogliby jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. Tym samym sytuacja prawna dotychczasowych najemców, pogorszyłaby się, bo groziłaby im…

Sygn. akt II Ca 1536/17 UZASADNIENIE Pozwem z dnia 1 sierpnia 2016 r. powódka Gmina M. wniosła o nakazanie pozwanej D. Z. (1) i małoletniemu pozwanemu R. Z. , aby opróżnili i wydali powódce lokal położony w S. przy ul. (...) w stanie wolnym od osób, praw i rzeczy, oraz o zasądzenie od pozwanych na rzecz powódki…

…lokalu mieszkalnego na rzecz K. Z. . Z tą datą, na mocy art. 678 Kodeksu cywilnego , K. Z. wstąpiła w stosunek najmu na miejsce zbywcy. (wydruk z księgi wieczystej k. 61-64, skrócony odpis aktu zgonu k. 70, okoliczności bezsporne) Pismem z dnia 22 czerwca 2016 roku powodowie wypowiedzieli umowę najmu z zachowaniem…

…gruntu wstąpił w prawa właściciela gruntu zgodnie z art. 678 § 1 kc w zw. z art. 694 § 1 kc. M. Ł. z żoną zobowiązał się w zamian do płacenia czynszu w postaci części pożytków naturalnych: słomy pozostałej po zbiorach, a także wpłat w gotówce na poczet podatku od nieruchomości, P. R. pobierał również dopłaty z Agencji…

Sygn. akt VIII C 664/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 kwietnia 2018 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi VIII Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: Sędzia SR Anna Bielecka-Gąszcz Protokolant: st. sekr. sąd. Anna Zuchora po rozpoznaniu w dniu 13 kwietnia 2018 roku w Łodzi na rozprawie…

Sygn. akt VIII C 1357/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 12 kwietnia 2018 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi VIII Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: Sędzia SR Bartek Męcina Protokolant: st. sekr. sąd. Anna Zuchora po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 29 marca 2018 roku w Ł. sprawy z…

…W takim wypadku nabywca wstępuje jedynie w stosunek najmu na miejsce zbywcy ( art. 678 k.c. ). W związku z powyższym twierdzenie powoda, iż dążył on do sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie pozostaje w sprzeczności z zawartymi w pozwie twierdzeniami dotyczącymi utraconego czynszu najmu.

Sygnatura akt I C 598/18 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ K. , dnia 04-04-2018 r. Sąd Rejonowy w Kaliszu I Wydział Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący: SSR Katarzyna Porada-Łaska Protokolant: sekretarz sądowy Sylwia Marek po rozpoznaniu w dniu 04-04-2018 r. w Kaliszu na rozprawie sprawy z…

…Do umowy najmu zawartej w formie pisemnej i opatrzonej datą pewną odnosi się także art. 678 § 2 k.c. W ocenie Sądu z ustalonego stanu faktycznego wynika, iż zawarta przez strony umowa najmu lokalu użytkowego spełniała wszystkie ww. elementy istotne (essentialia negotii) i tym samym należy stwierdzić, że umowa była…

…nowych umów najmu lokalu mieszkalnego wobec treści art. 678 k.c. Dokumentacja przedłożona przez powoda w postaci druków dowodów wpłat czynszu wskazuje na to, iż tytuł prawny powoda do zajmowanych przez niego lokalu mieszkalnego nie był sporny.

…Powód wskutek przysądzenia prawa własności na podstawie art. 1002 k.p.c. w zw. z art. 678 k.c. wstąpił w prawa i obowiązki wynajmującego - Z. B. , nabywając również uprawnienie do żądania zapłaty czynszu. Jednakże zgodnie z poglądami doktryny, skutki wstąpienia w stosunek najmu nie obejmują roszczeń stron, które stały…

…pozwaną nie miało charakteru bezumownego; b) ewentualnie art. 678 k.c. poprzez jego niezastosowanie w sprawie, podczas gdy pozwana użytkowała przedmiotową nieruchomość na podstawie umowy najmu. Wskazując na powyższe zarzuty skarżąca wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku poprzez oddalenie powództwa głównego w całości…

…Zatem na mocy przywołanego przepisu odpowiednie zastosowanie znajduje art. 678 §1 k.c. stanowiący, iż w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.

…Po dokonaniu zakupu J. C. skierował do dzierżawcy na podstawie art. 694 k.c. w zw. z art. 678 § 1 k.c. wypowiedzenie umowy dzierżawy z 2.11.1998 r. z późniejszymi aneksami, z zachowaniem sześciomiesięcznego okresu wypowiedzenia przed upływem roku dzierżawnego tj. z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.

Sygn. akt I Ca 547/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 31 stycznia 2018 roku Sąd Okręgowy w Sieradzu Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący SSO Barbara Bojakowska Sędziowie SSO Antoni Smus SSO Katarzyna Powalska Protokolant sekretarz sądowy Elwira Kosieniak po rozpoznaniu w dniu 31 stycznia 2018…

Sygn. akt I C 1138/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 30 stycznia 2018 roku Sąd Rejonowy dla Warszawy – Śródmieścia w Warszawie I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: ASR Michał Maj Protokolant: Aleksandra Witkowicz po rozpoznaniu w dniu 30 stycznia 2018 roku w Warszawie na rozprawie sprawy z…

…z 22 maja 2014 r. Wskazała, że pozwany – na podstawie art. 678 § 1 k.c. – wstąpił w stosunek najmu wynikający z umowy zawartej 28 listopada 2012 r. Dowody: - umowa z dnia 13 maja (...) . k. 265 b - wydruk treści księgi wieczystej (k. 35-62); - zawiadomienie z 22 maja 2014 r. (k. 33).