Orzeczenia i interpretacje

…Nadto nie można pomijać i tej okoliczności, że przepis art. 678 k.c. ma charakter regulacji szczególnej, co przemawia przeciwko jego stosowaniu w drodze analogii do innych stosunków prawnych. Uwzględniając powyższe należy opowiedzieć się za poglądem prezentowanym już w literaturze, że w przypadku zbycia rzeczy…

…Z kolei nabywając przedmiotową nieruchomość w dniu 26 kwietnia 2016 r. wierzyciel stosownie do art. 678 k.c. wstąpił w trwające stosunki najmu w miejsce zbywcy, w tym w stosunek najmu z dłużnikiem udokumentowany umową najmu z dnia 10 listopada 2015 r. Co więcej, żalący podkreślił, że w pkt 7.3. w/w sprzedaży wskazano,…

…stosunku najmu nie miało to znaczenia, z uwagi na treść art. 678 § 1 kc , z którego wynika, że zbycie rzeczy najętej w czasie trwania najmu nie ma znaczenia dla dalszego istnienia stosunku najmu. W konsekwencji Sąd uznał, że J. R. przysługiwało do chwili śmierci prawo najmu w/w lokalu.

…zmiany w osobie właściciela budynku , skoro stosownie do art. 678 § 1 kc w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy. Przepis ten dotyczył także nabywcy budynku, w którym znajdował się lokal zakładowy (uchwała Sądu Najwyższego z 23 listopada 1993 r. III CZP…

…w charakterze wynajmującego, zgodnie bowiem z treścią art. 678 § 1 k.c. w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy. Przytoczyć należy również art. 1002 k.p.c. w myśl którego, z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca…

…2011 roku poprzez wstąpienie w stosunek najmu na podstawie art. 678 § 1 k.c. skoro z uwagi na jej nieodpłatny charakter nie zawiera elementu przedmiotowo istotnego stosunku najmu, co upoważniało do przyjęcia, że między stronami umowy powstał stosunek zbliżony do użyczenia.

Sygn. akt VIII GC 264/16 UZASADNIENIE Powódka (...) spółka z o.o. w Z. wniosła dnia 30 maja 2016 r. pozew przeciwko (...) spółce z o.o. Gospodarstwu (...) w P. dochodząc roszczeń wynikających z zawartej przez strony umowy z dnia 11 marca 2010 r. nr (...) -401 zmienionej aneksami nr (...) , zwanej przez strony „umową…

…Tymczasem w razie zbycia przedmiotu najmu cały czas trwa jeden i ten sam stosunek najmu ( art. 678 § 1 k.c. ). Zastosowanie rygoru z art. 505⁴ § 1 k.p.c. pozbawiałoby powódkę możliwości dochodzenia jej roszczenia związanego z trwającym stosunkiem najmu z przyczyn formalnych pozostających zupełnie poza sferą możliwości…

…Zgodnie bowiem z art. 678 k.c. , mającym zatasowanie do dzierżawy z mocy art. 694 k.c. , w razie zbycia rzeczy wydzierżawionej w czasie trwania dzierżawy nabywca wstępuje w stosunek dzierżawy na miejsce zbywcy. Nabycie to nie może zaś być kwestionowane, gdyż zostało stwierdzone prawomocnym orzeczeniem, skutecznym erga…

…rzeczy dzierżawionej w czasie trwania umowy dzierżawy ( art. 678 § 1 w związku z art. 694 k.c. ) dzierżawca, który ulepszył rzecz dzierżawioną, ma roszczenie o zwrot nakładów do zbywcy czy do nabywcy. Sąd Najwyższy wskazał w niej w sposób jednoznaczny, że „ dzierżawca, który ulepszył rzecz dzierżawioną przed jej…

…21 marca 2007 r. W tej sytuacji zastosowanie znalazł art. 678 § 1 k.c., zgodnie z którym w razie zbycia rzeczy najętej (wydzierżawionej) w czasie trwania najmu (dzierżawy) nabywca wstępuje w stosunek najmu (dzierżawy) w miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem (dzierżawę) z zachowaniem ustawowych terminów…

…z siedzibą w Ś. reprezentowanych przez M. J. . Zgodnie z art. 678 § 1 kc w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.

…Pismem z dnia (...) . B. M. (1) na podstawie art. 678 § 1 kc wypowiedziała M. F. (1) i L. S. (1) umowę dzierżawy na dzień (...) i wezwała pozwanych do przywrócenia nieruchomości do stanu z dnia jej zawarcia. Pismo to M. F. (1) otrzymała w dniu (...) zaś L. S. (1) (...) (protokół przesłuchania B. M. (1) k. 178 – 175…

Sygn. akt XXIII Ga 1227/18 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 października 2018 r. Sąd Okręgowy w Warszawie XXIII Wydział Gospodarczy Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Alicja Dziekańska (spr.) Sędziowie: SO Wiktor Piber SO Anna Gałas Protokolant: Sekr. Sąd. Arkadiusz Bogusz po rozpoznaniu w…

…wydania nieruchomości poprzednim właścicielkom a zgodnie z art. 678 kc w razie zbycia przedmiotu najmu w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w miejsce zbywcy. Odnosząc się do żądania zapłaty pozwana podniosła zarzut przedawnienia tego roszczenia. W toku procesu strony podtrzymały swoje stanowiska w sprawie.

…z 22 maja 2014 r. Wskazała, że pozwany – na podstawie art. 678 § 1 k.c. – wstąpił w stosunek najmu wynikający z umowy zawartej 28 listopada 2012 r. Pismem z 24 lutego 2015 r. (doręczonym powódce 26 lutego 2015 r.) pozwany wezwał powódkę do wykonania obowiązków umownych związanych z przedłożeniem ważnych i opłaconych…

Sygn. akt VIII C 1926/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 sierpnia 2018 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi VIII Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: Sędzia SR Anna Bielecka-Gąszcz Protokolant: staż. Anita Dębowska po rozpoznaniu w dniu 10 sierpnia 2018 roku w Łodzi na rozprawie sprawy…