Orzeczenia i interpretacje

…w sprawie materiału, przez całkowite pominięcie zasad z art. 678 k.c. , iż najemca nadal pozostaje stroną tej samej umowy najmu, ale w miejsce zbywcy w stosunek najmu wstępuje nabywca przedmiotu najmu, który od chwili zbycia staje się wynajmującym, a także, że obowiązują go wszelkie zasady i zapisy umowy ustalone…

…Ponadto, zgodnie z art. 678 § 1 k.c. w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu, nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy. W dalszej kolejności Sąd I instancji zauważył, że przepis art. 676 k.c. posługuje się określeniem „ulepszeń” a nie nakładów na rzecz najmowaną W orzecznictwie i doktrynie…

…Zgodnie z art. 678 § 1 k.c. w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. Z kolei w myśl art. 678 § 2 k.c. uprawnienie do wypowiedzenia najmu nie przysługuje nabywcy, jeżeli umowa…

…umowy najmu z dnia 11 lutego 1993 r., 7. naruszenie art. 678 KC , poprzez błędną jego wykładnie, skutkującą przyjęciem przez Sąd I instancji, że samo powierzenia administracji budynku Powodowi, może być utożsamiana ze zbyciem przedmiotu najmu, choć z oczywistych względów tak być nie może.

Sygn. akt VIII GC 484/18 Uzasadnienie wyroku Sądu Okręgowego w Szczecinie z 8 maja 2019 roku w sprawie z powództwa W. K. (1) i D. K. przeciwko M. S. (1) oraz z powództwa wzajemnego M. S. (1) przeciwko W. K. (1) i D. K. . I. Przedmiot postępowania. 1) Powodowie domagali się solidarnie zasądzenia od pozwanego kwoty…

Sygn. akt VIII GC 97/17 UZASADNIENIE Powódka (...) spółka z o.o. w G. wniosła 10 marca 2017 r. pozew przeciwko (...) S.A. w Ś. o zapłatę łącznie kwoty 409.611,76 euro z odsetkami ustawowymi za opóźnienie w transakcjach handlowych od dnia wniesienia pozwu wskazując, że żąda zapłaty tytułem nieuiszczonego wynagrodzenia…

…W przypadku dojścia transakcji sprzedaży do skutku na podstawie art. 678 § 1 k.c. to nabywcy nieruchomości zacząłby przypadać należny dotychczas powódce czynsz najmu. Brak finalizacji umowy spowodował, iż strona powodowa w dalszym ciągu pobierała czynsz najmu.

Sygn. akt VIII GC 273/18 UZASADNIENIE Powód syndyk masy upadłości (...) -Hurt spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w upadłości w S. pozwem z 19 lutego 2018 r. wniósł o zasądzenie od pozwanej (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w K. kwoty 700.000 zł z odsetkami umownymi w wysokości 12%, liczonymi od kwoty…

…że opisana sprzedaż nie wywołała skutku przewidzianego w art. 678 § 1 w związku z art. 694 k.c. , czyli że pozwany, jako nabywca odpowiednich praw rzeczowych , nie mógł już wstąpić do umowy dzierżawy w miejsce zbywcy, a tym samym, że pozwany nie stał się wskutek tej sprzedaży dłużnikiem powoda w odniesieniu do tych…

…ale o rozszerzonej skuteczności w oparciu zwłaszcza o art. 678 w zw. z art. 694 k.c. oraz art. 16 i 17 ustawy o księgach wieczystych i hipotece . Dzierżawca po wydaniu rzeczy staje się jej posiadaczem zależnym, przy czym wynikająca z tego tytułu ochrona posesoryjna rozciąga się także na pobrane przez niego pożytki.

…nieruchomości przy ulicy (...) w G. . Zgodnie zaś z art. 678 § 1 k.c. w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy. W rezultacie, z dniem 29 marca 2018 r. wynajmującym stała się powódka (jako nowa właścicielka lokalu), dlatego Ł. K. nie mogła skutecznie…

…ta była wolna od lokatorów, powołując się na wynikającą z art. 678 k.c. zasadę dalszego trwania stosunków najmu nawiązanych przez (...) T. , których nie można było z tej przyczyny wypowiedzieć ( k. 103 i 217 akt ). Wszyscy najemcy i dzierżawcy zostali natomiast przez pozwanego pisemnie poinformowani o tym, że z dniem…

Sygnatura akt I C 4534/18 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ K. , dnia 21-05-2019 r. Sąd Rejonowy w Kaliszu I Wydział Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący:SSR Katarzyna Porada-Łaska Protokolant:sekretarz sądowy Sylwia Marek po rozpoznaniu w dniu 21-05-2019 r. w Kaliszu na rozprawie sprawy z powództwa…

…Niewątpliwie z brzmienia przepisu art. 678 § 1 kc wynika, że w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu, nabywca wstępuje w stosunek najmu w miejsce zbywcy, może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem umownych terminów wypowiedzenia.