Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt VIII C 680/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 26 lipca 2016 r. Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Wydział VIII Cywilny w składzie: Przewodniczący: Sędzia SR Katarzyna Nowicka-Michalak Protokolant: sekr. sąd. Kamila Zientalak po rozpoznaniu w dniu 26 lipca 2016 r. w Łodzi na rozprawie…

…regulacji analogicznej, jak w przypadku umowy najmu, gdzie art. 678 § 1 k.c. wprost stanowi, iż w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu, nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy. Dla oceny, czy podobny skutek ma miejsce w przypadku zbycia rzeczy użyczonej w czasie trwania umowy użyczenia należy…

…wypowiedziała umowę dzierżawy (powołując się na treść art. 678 § 1 k.c. ) ze skutkiem natychmiastowym, tj. na dzień 10 października 2015 r. Jednocześnie wezwała go do wydania nieruchomości do dnia 17 października 2015 r. Pismo to zostało doręczone pozwanemu w dniu 29 września 2015 r. W odpowiedzi na powyższe pismo…

…Analogicznie zastosowanie znajdował bowiem art. 678 § 1 k.c. według którego w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy i może wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.

…Przepisy k.c. regulujące użyczenie nie przewidują rozwiązania przyjętego w art. 678 k.c. w odniesieniu do najmu i dzierżawy (w zw. z art. 694 k.c. ), a ze względu na zasadnicze różnice w układzie interesów stron najmu/dzierżawy (wzajemność świadczeń, odpłatność) i stron użyczenia (nieodpłatność) nie ma także podstaw…

…k.c. , art. 599 §2 k.c. w zw. z art. 695 §2 k.c. , a także art. 678 §2 k.c. w zw. z art. 694 k.c. Przesądzone zostało zatem, że pozwani zawierając bezwarunkową umowę sprzedaży działki nr (...) , naruszyli obowiązujący wówczas przepis art. 695 §2 k.c. , co skutkować musiało nieważnością tej czynności prawnej, stosownie…

…Zgodnie z art. 678 § 1 k.c. w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy. Wstąpienie nabywcy w stosunek najmu na podstawie art. 678 k.c. ma co do zasady charakter zupełny i obejmuje wszystkie elementy kształtujące sytuację prawną stron, jednakże skutki…

…w niniejszej sprawie jest art. 29a i 29b 1 ustawy w zw. z art. 678 kc. W niniejszej sprawie bezspornym jest, że lokal mieszkalny położony w G. przy ul. (...) pozostaje w dyspozycji Wojskowej Agencji Mieszkaniowej oraz że pozwani zajmują ten lokal, a nadto, że pozwani zalegają z zapłatą czynszu za więcej niż dwa pełne…

…tj. Zarządem Miejskim w G. dnia 01.11.1996r. Na podstawie art.678§1 k.c. w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.

…Wskazać również należy, że zgodnie z art. 678 § 1 k.c. w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu w miejsce zbywcy. W przedmiotowej sprawie znajdzie zastosowanie także art. 65 ust 1 ustawy z dnia 13 października 2998 roku – przepisy wprowadzające ustawy reformujące…

…Zgodnie z treścią art. 678 kc w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy. Może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia (§ 1). Jednak powyższe uprawnienie do wypowiedzenia najmu nie przysługuje nabywcy, jeżeli umowa najmu…

…regulujących użyczenie brak jest choćby odpowiednika art. 678 § 1 k.c. regulującego umowę najmu. W tej sytuacji kwestia wypowiedzenia przedmiotowego porozumienia w toku postępowania przez S. i K. C. traci na znaczeniu, ponieważ nie byli oni nigdy stroną tego stosunku prawnego, jednak dla porządku odnotować można, że…

…Sąd przytoczył treść art. 678 § 1 kc i art. 692 kc i wskazał, że nabycie własności lokalu przez powódkę oraz jej męża w 2007 r. nie wpłynęło na sytuację pozwanej. Nawet gdyby pozwana nie wstąpiła w stosunek najmu przedmiotowego lokalu na mocy w/w przepisów, ten sam skutek nastąpiłby dnia 11 lipca 2002 r. ( art. 30…

Sygn. akt I C 35/10 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 11 maja 2016 r. Sąd Rejonowy w Wyszkowie Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSR Artur Kowalski Protokolant: Aleksandra Kulesza po rozpoznaniu w dniu 11 maja 2016 r. w Wyszkowie na rozprawie sprawy sprawy z powództwa J. Ś. przeciwko…

…budynku, stając się wynajmującym (stosownie do art. 678 § 1 k.c. ). W lokalu tym funkcjonowała piwiarnia, była zatem prowadzona działalność o charakterze gospodarczym – gastronomicznym, a powód był podmiotem wynajmującym lokal na ten cel.

…Jak wskazał sąd I instancji powodowie wskazywali, iż w oparciu o art. 678 § 1 k.c. w zw. z art. 694 k.c. pozwana jako nabywca rzeczy dzierżawionej wstąpiła w stosunek dzierżawy, wobec czego winna powodom zwrócić zwrot wartości ulepszeń dokonanych w czasie trwania stosunku dzierżawy.

Sygn. akt VIII C 2492/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 kwietnia 2016 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi VIII Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSR Anna Bielecka-Gąszcz Protokolant: staż. Patrycja Krupczyńska po rozpoznaniu w dniu 15 kwietnia 2016 roku w Łodzi na rozprawie sprawy…

…nie wywołało skutków prawnych, to pozwani, zgodnie z art. 678§1 k.c. w związku z art. 694 k.c. jako nabywcy nieruchomości wstąpili w stosunek dzierżawy w miejsce zbywcy, a skoro w momencie zwrotu im dzierżawionej nieruchomości nie żądali przywrócenia stanu poprzedniego, lecz zatrzymali ulepszenia, są zobowiązani do…

…jako wypowiedzenie umowy przez nabywcę nieruchomości ( art. 678 k.c. ) w terminie ustawowym, który w danym przypadku był 6-miesięczny kończący się z upływem roku dzierżawnego ( art. 704 k.c. ). Z tego wynika, że umowa wygasła z upływem roku dzierżawnego (w lutym 2014 r.) i od marca 2014 r. po pozwani zajmują…

Sygn. akt VIII C 2094/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 20 kwietnia 2016 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi VIII Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSR Anna Bielecka-Gąszcz Protokolant: sekr. sąd. Anna Zuchora po rozpoznaniu w dniu 20 kwietnia 2016 roku w Łodzi na rozprawie sprawy z…