Orzeczenia i interpretacje

…dzierżawy przez nabywcę nieruchomości w drodze egzekucji – art. 678 § 2 kc w zw. z art. 694 kc. 48.Umowa najmu nieruchomości zawarta z z A. K. (1) Umowa zawarta w okresie poważnych problemów finansowych spółki (...) . - (...) J. D. s.j. w A. , kiedy to dokonywano transferów środków pochodzących z dotacji na kolejne…

…na terenie miasta stołecznego Warszawy. 26. Zgodnie z art. 678 § 1 k.c. , w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.

…umowę najmu z zachowaniem ustawowego terminu na podstawie art. 678 § 1 k.c. Tego samego dnia powyższe oświadczenie (...) przesłało pocztą elektroniczną na adres (...) Sąd Okręgowy ustalił, że w dniu 20 listopada 2013 roku odbyło się spotkanie przedstawicieli (...) i (...) , na którym rozważano sposoby ugodowego…

…Zgodnie z art. 678 § 1 k.c. w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. Z kolei w myśl art. 678 § 2 k.c. uprawnienie do wypowiedzenia najmu nie przysługuje nabywcy, jeżeli umowa…

…Pismem z dnia (...) . B. M. (1) na podstawie art. 678 § 1 kc wypowiedziała M. F. (1) i L. S. (1) umowę dzierżawy na dzień (...) i wezwała pozwanych do przywrócenia nieruchomości do stanu z dnia jej zawarcia. Pismo to M. F. (1) otrzymała w dniu (...) zaś L. S. (1) (...) (protokół przesłuchania B. M. (1) k. 178 – 175…

…lokalu mieszkalnego na rzecz K. Z. . Z tą datą, na mocy art. 678 Kodeksu cywilnego , K. Z. wstąpiła w stosunek najmu na miejsce zbywcy. (wydruk z księgi wieczystej k. 61-64, skrócony odpis aktu zgonu k. 70, okoliczności bezsporne) Pismem z dnia 22 czerwca 2016 roku powodowie wypowiedzieli umowę najmu z zachowaniem…

…Do umowy najmu zawartej w formie pisemnej i opatrzonej datą pewną odnosi się także art. 678 § 2 k.c. W ocenie Sądu z ustalonego stanu faktycznego wynika, iż zawarta przez strony umowa najmu lokalu użytkowego spełniała wszystkie ww. elementy istotne (essentialia negotii) i tym samym należy stwierdzić, że umowa była…

…Po dokonaniu zakupu J. C. skierował do dzierżawcy na podstawie art. 694 k.c. w zw. z art. 678 § 1 k.c. wypowiedzenie umowy dzierżawy z 2.11.1998 r. z późniejszymi aneksami, z zachowaniem sześciomiesięcznego okresu wypowiedzenia przed upływem roku dzierżawnego tj. z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.

…braku możliwości wypowiedzenia dzierżawy określony w art. 678 § 2 k.c. W ocenie Sądu Rejonowego umowa dzierżawy łącząca strony nie była sprzeczna z prawem i zasadami współżycia społecznego, nie można było także mówić, że świadczenia stron nie były ekwiwalentne.

…w/w nieruchomości nabywca na podstawie art. 694 w zw. z art. 678 k.c. wstępuje w stosunek dzierżawy i zobowiązuje się do kontynuowania dzierżawy tych działek rolnych na warunkach określonych w zawartej umowie, przy czym umowa dzierżawy jest opatrzona datą pewną.

…prawa rzeczowego , zastosowanie znajdowałby przepis art. 678 § 1 i 2 k.c. oraz przepis art. 1002 k.p.c. , zaś gdyby nabywca licytacyjny nie skorzystał z uprawnienia do wypowiedzenia umowy najmu w trybie art. 1002 k.p.c. (co w przedmiotowej sprawie nie było wykazane), można byłoby rozważać interes prawny powódki w…

…Z przepisów o najmie nie wynika (poza art. 660 k.c. , jak również art. 678 § 2 k.c. ) wymóg jakiejkolwiek szczególnej formy zawarcia umowy najmu. Umowa ta może zatem zostać zawarta ustnie, a nawet per facta concludentia. Nie było przeszkód, aby w tym samym okresie czasu np. w ramach jednego tygodnia czy miesiąca, a…

…10 lat, do dnia 18 kwietnia 2018 r. Powołał się na przepis art. 678 § 1 i 2 k.c. i art. 694 k.c. W dniu 18 kwietnia 2013 r. działający w imieniu i na rzecz swojego syna F. N. (1) , I. N. (1) zawarł z A. P. porozumienie dotyczące nieruchomości rolnej niezabudowanej, składającej się z działek nr: (...) Na podstawie tego…

…Pozwany powołał się na art. 1002 k.p.c. i art. 678 § 1 k.c. w zw. z art. 694 k.c. , twierdząc, że skoro pomiędzy zbywcą a pozwanym doszło do rozliczenia należności z tytułu czynszu dzierżawnego na skutek zmiany daty wymagalności czynszu dzierżawnego oraz potrącenia wzajemnych wierzytelności w drodze porozumienia z…

…Zgodnie z art. 678 § 1 k.c. , w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. Wstąpienie przez nabywcę rzeczy najętej w stosunek prawny najmu oraz stanie się podmiotem praw i…

…wypowiedziała umowę dzierżawy (powołując się na treść art. 678 § 1 k.c. ) ze skutkiem natychmiastowym, tj. na dzień 10 października 2015 r. Jednocześnie wezwała go do wydania nieruchomości do dnia 17 października 2015 r. Pismo to zostało doręczone pozwanemu w dniu 29 września 2015 r. W odpowiedzi na powyższe pismo…

…k.c. , art. 599 §2 k.c. w zw. z art. 695 §2 k.c. , a także art. 678 §2 k.c. w zw. z art. 694 k.c. Przesądzone zostało zatem, że pozwani zawierając bezwarunkową umowę sprzedaży działki nr (...) , naruszyli obowiązujący wówczas przepis art. 695 §2 k.c. , co skutkować musiało nieważnością tej czynności prawnej, stosownie…