Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z przepisem art. 677 k.c. , roszczenia wynajmującego przeciwko najemcy o naprawienie szkody z powodu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy, jak również roszczenia najemcy przeciwko wynajmującemu o zwrot nakładów na rzecz albo o zwrot nadpłaconego czynszu przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy.

Sygn. akt XGc 940/15 UZASADNIENIE Powodowie J. M. i D. A. w pozwie z dnia 10 września 2015r. (data wpływu) wnieśli o zasądzenie na ich rzecz od pozwanej Gminy M. Ł. kwoty 75.209 zł 19 gr z odsetkami ustawowymi od następujących kwot i dat: -3 149, 85 zł z odsetkami od dnia 28.06.2013r., -2 963,23 zł z odsetkami od dnia…

…Powołał się w tym zakresie na art. 677 kc. Sąd zważył, co następuje: Roszczenie powódki zasługiwało w znacznej części na uwzględnienie. Sąd ustalił stan faktyczny sprawy na podstawie dowodów z dokumentów, oraz tych okoliczności, które nie były przedmiotem sporu miedzy stronami.

…został wydany powódce 23 wrześniu 2013r. Zgodnie z art. 677 k.c. roszczenia wynajmującego przeciwko najemcy o naprawienie szkody z powodu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy, jak również roszczenia najemcy przeciwko wynajmującemu o zwrot nakładów na rzecz albo o zwrot nadpłaconego czynszu przedawniają się z upływem…

…w sposób bierny (przez przemilczenie) uregulowany w art. 677 ¹ § 2 zd. 2 k.c. W tym zakresie chodzi zwłaszcza o twierdzenia powoda, że po doręczeniu pozwanej w dniu 21 marca 2012 r. umowy podwykonawczej, zawartej przez niego z (...) , nie został skutecznie zgłoszony przez nią sprzeciw na zawarcie tej umowy.

…na przedmiot najmu przedawniło się na mocy art. 694 k.c. i art. 677 k.c. z dniem 17 grudnia 2015 roku . Odnośnie zapłaty kwoty 21.800 zł tytułem bezpodstawnego wzbogacenia , pozwana powołując się na przepis art. 411 pkt 1 k.c. wskazała , i z przepisu tego wynika , iż nie może żądać zwrotu nienależnego świadczenia ten…

…Ponadto powołując się na treść art. 676 i art. 677 k.c. pozwany podniósł zarzut przedwczesności powództwa wskazując, że wartość nakładów określa się na moment zwrotu rzeczy, co w realiach niniejszej sprawy (mimo wydanego wyroku eksmisyjnego) jeszcze nie nastąpiło, gdyż powód nadal zajmuje lokal i zużywa ewentualne…

…Powołując się na treść art. 677 k.c. pozwany z ostrożności procesowej wniósł zarzut przedawnienia. W dalszej kolejności pozwany podniósł, iż żądana przez powoda kwota nakładów jest zawyżona – w ocenie pozwanego rachunkowa wartość nakładów na posadowienie pawilonu wynosi 98.000 zł (wartość rynkowa nieruchomości 251.000…

…wnosiła o oddalenie powództwa , podnosząc – na podstawie art. 677 k.c. –zarzut przedawnienia oraz wskazała, że powództwo jest bezzasadne . W toku procesu pozwana wniosła o zasądzenie na jej rzecz od powódki kosztów procesu według norm przepisanych.

…przez nich zarzut przedawnienia, bowiem na podstawie art. 677 k.c. w zw. z art.694 k.c. roszczenia dzierżawcy przeciwko wydzierżawiającemu o zwrot nakładów na rzecz przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy – podczas gdy w maju 2011r. powód opuścił dzierżawioną nieruchomość, a w listopadzie 2011r. pozwani…

…przez pozwanego zarzutu przedawnienia w oparciu o art. 677 k.c. W myśl art. 677 K.c. roszczenia wynajmującego przeciwko najemcy o naprawienie szkody z powodu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy, jak również roszczenia najemcy przeciwko wynajmującemu o zwrot nakładów na rzecz albo o zwrot nadpłaconego czynszu…

…podniesiony przez stronę powodową, uznając, iż zgodnie z art. 677 kc roszczenia wynajmującego przeciwko najemcy o naprawienie szkody z powodu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy, jak również roszczenia najemcy przeciwko wynajmującemu o zwrot nakładów na rzecz albo o zwrot nadpłaconego czynszu przedawniają się z upływem…

…o nakłady, termin przedawnienia roszczenia wynikający z art. 677 k.c. rozpoczyna się z chwilą zwrotu rzeczy, co miało miejsce 4-5 stycznia 2015 r., pozew zaś wniesiono 4.01.2016 r., co oznacza, że roczny termin przedawnienia jeszcze nie upłynął.

…jednoznaczny odmówił spełnienia roszczenia powódki; - art. 677 kc poprzez jego niezastosowanie i błędne przyjęcie, że roszczenie powódki nie uległo przedawnieniu podczas gdy w przedmiotowej sprawie mogło dojść do przerwania biegu terminu przedawnienia jedynie w dniu 24.11.2011 r. tj. w dacie pierwszego wniosku o…

…Biorąc pod uwagę treść art. 677 k.c. , z którego wynika, że roszczenia najemców przeciwko wynajmującemu o zwrot nakładów przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy, Sąd Rejonowy uznał, iż roczny termin rozpoczął bieg z dnia 9 stycznia 1997 roku, gdy S. i A. F. (1) stali się współwłaścicielami nieruchomości,…

…W tych okolicznościach pozwany sformułował również zarzut przedawnienia powołując się na treść art. 677 k.c. , podnosząc że roszczenia z tytułu rozliczenia nakładów zostały zgłoszone przez powódkę po upływie 1 roku od dnia zwrotu rzeczy.

…że sporne roszczenie uległo przedawnieniu na podstawie art. 677 k.c. wobec upływu rocznego terminu od wydania rzeczy, to jest względem L. G. najpóźniej 18 grudnia 2008 roku. Alternatywnie Sąd Rejonowy wskazał, że gdyby założyć, iż powódka nabyła roszczenie o dochodzenie spornych nakładów, to i tak uległoby ono…

…Z kolei z wykładni art. 677 k.c. wynika, że ewentualny nabywca roszczenia o zwrot nakładów miał możliwość dochodzenia tego roszczenia w terminie 1 roku od daty, kiedy osoba, która dokonała nakładów, zwróciła garaż – w okolicznościach niniejszej sprawy, zwrot garażu nastąpił nie później niż w momencie, w którym został…

…art. 390 § 3, art. 541, art. 624 § 1 i 2, art. 646 k.c. , art. 677, art. 719, art. 722, art. 778, art. 792, art. 803 § 2 k.c. ), ale nie stworzył ogólnych przepisów, które by regulowały zasady przedawnienia roszczeń o wykonanie zobowiązania albo o naprawienie szkody wyrządzonej ich niewykonaniem lub nienależytym…

…które to roszczenie przedawnić się miało – zgodnie z art. 677 k.c. – z upływem jednego roku. Nadto powód wskazał, że wpłaconą przez pozwanego kaucję zaliczył na poczet opłat eksploatacyjnych, które nie zostały przez powoda uiszczone w okresie trwania najmu.