Orzeczenia i interpretacje

…Sąd Okręgowy wskazał, że w świetle art. 676 k.c. roszczenia najemcy o zwrot ulepszeń na lokal powstają dopiero po zakończeniu najmu i dokonaniu faktycznego zwrotu rzeczy będącej przedmiotem najmu. Ponieważ nie doszło do rzeczywistego zwrotu lokalu mieszkalnego, który był przedmiotem wypowiedzenia umowy najmu,…

…1. niewłaściwe zastosowanie art. 386 §6 k.p.c. , 2. art. 676 k.c. poprzez ustalenie niewłaściwej daty dla wyliczenia wartości rzeczy, na którą nakłady zostały poczynione. W konkluzji wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku i oddalenie powództwa w całości, nadto o zasądzenie kosztów procesu, ewentualnie wniósł o uchylenie…

Sygn. akt II Ca 1536/17 UZASADNIENIE Pozwem z dnia 1 sierpnia 2016 r. powódka Gmina M. wniosła o nakazanie pozwanej D. Z. (1) i małoletniemu pozwanemu R. Z. , aby opróżnili i wydali powódce lokal położony w S. przy ul. (...) w stanie wolnym od osób, praw i rzeczy, oraz o zasądzenie od pozwanych na rzecz powódki…

…na tyle nieprecyzyjna, że wymaga odwołania się do treści art. 676 k.c. , który daje możliwość najemcy zatrzymania ulepszenie za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu. Skoro zaś pozwana wyraziła zgodę na poczynienie nakładów na przedmiot dzierżawy i zaakceptowała ich wartość, tym samym ciążył na niej…

…Stosownie zaś do treści art. 676 k.c. (w zw. z art. 694 k.c. ) jeżeli najemca (dzierżawca) ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

…tak kwalifikuje ] potraktować jako ulepszenia w rozumieniu art. 676 kc , do którego nawiązywało odrębne postanowienie umowne , to wobec skorzystania przez pozwaną / powódkę wzajemną/ z uprawnienia do określenia w jaki sposób ma dojść do rozliczenia stron z racji ich wykonania , powódka nie może domagać się zapłaty ich…

Sygn. akt VIII C 664/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 kwietnia 2018 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi VIII Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: Sędzia SR Anna Bielecka-Gąszcz Protokolant: st. sekr. sąd. Anna Zuchora po rozpoznaniu w dniu 13 kwietnia 2018 roku w Łodzi na rozprawie…

…Kwestię ulepszeń rzeczy najętej reguluje art. 676 k.c. – strony ww. umowy nie wprowadziły bowiem żadnej modyfikacji rozwiązania ustawowego. Skoro tak, to rozliczenie z tytułu nakładów poczynionych przez strony jest możliwe dopiero po zakończeniu umowy i zwrocie najętej rzeczy.

…Podstawę prawną roszczenia stanowił art. 676 k.c. (oraz art. 6e ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. , tj. z dnia 8 września 2016 r., Dz.U. z 2016 r. poz. 1610), dający najemcy możliwość otrzymania zwrotu ulepszeń poczynionych w lokalu po…

Sygn. akt VIII C 1357/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 12 kwietnia 2018 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi VIII Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: Sędzia SR Bartek Męcina Protokolant: st. sekr. sąd. Anna Zuchora po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 29 marca 2018 roku w Ł. sprawy z…

Sygnatura akt I C 598/18 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ K. , dnia 04-04-2018 r. Sąd Rejonowy w Kaliszu I Wydział Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący: SSR Katarzyna Porada-Łaska Protokolant: sekretarz sądowy Sylwia Marek po rozpoznaniu w dniu 04-04-2018 r. w Kaliszu na rozprawie sprawy z…

Sygn. akt VI GC 229/18 upr/3 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 29 marca 2018 r. Sąd Rejonowy w Tychach Wydział VI Gospodarczy w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Jolanta Brzęk Protokolant: ------------------------ po rozpoznaniu w dniu 29 marca 2018 r. w Tychach na posiedzeniu niejawnym sprawy z…

…Zgodnie z treścią art. 676 k.c. jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

…pozwanej; - naruszenie przepisów prawa materialnego, a to art. 676 (ewentualnie w związku z art. 694 ) kodeksu cywilnego poprzez jego niezastosowanie, a w konsekwencji dopuszczenie rozliczenia ulepszeń wykonanych w trakcie obowiązywania najmu (dzierżawy) na podstawie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu, pomimo, iż…

…Stosownie do art. 676 k.c. jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

…na lokal stanowiący własność pozwanego – na podstawie art. 676 k.c. , kwota 763,83 zł wraz z ustawowymi odsetkami od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty tytułem zwrotu kosztów poniesionych przez powódkę na naprawę instalacji wodno-kanalizacyjnej obciążających pozwanego – na podstawie art. 663 k.c. , a także kwota…

Sygn. akt I Ca 547/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 31 stycznia 2018 roku Sąd Okręgowy w Sieradzu Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący SSO Barbara Bojakowska Sędziowie SSO Antoni Smus SSO Katarzyna Powalska Protokolant sekretarz sądowy Elwira Kosieniak po rozpoznaniu w dniu 31 stycznia 2018…