Orzeczenia i interpretacje

…Sąd I instancji przytoczył treść art.675§1 k.c. oraz art.676 k.c. i zwrócił uwagę, że ten ostatni przepis znajduje zastosowanie, o ile strony nie umówiły się inaczej. Sąd odwołał się do treści § 11 ust. 1 umowy, zgodnie z którym po rozwiązaniu umowy dzierżawca winien zwrócić przedmiot umowy w stanie niepogorszonym…

Sygn. akt VIII GC 484/18 Uzasadnienie wyroku Sądu Okręgowego w Szczecinie z 8 maja 2019 roku w sprawie z powództwa W. K. (1) i D. K. przeciwko M. S. (1) oraz z powództwa wzajemnego M. S. (1) przeciwko W. K. (1) i D. K. . I. Przedmiot postępowania. 1) Powodowie domagali się solidarnie zasądzenia od pozwanego kwoty…

Sygn. akt VIII GC 97/17 UZASADNIENIE Powódka (...) spółka z o.o. w G. wniosła 10 marca 2017 r. pozew przeciwko (...) S.A. w Ś. o zapłatę łącznie kwoty 409.611,76 euro z odsetkami ustawowymi za opóźnienie w transakcjach handlowych od dnia wniesienia pozwu wskazując, że żąda zapłaty tytułem nieuiszczonego wynagrodzenia…

…Z art. 676 k.c. jeśli dzierżawca ulepszył rzecz wydzierżawioną wydzierżawiajacy w braku odmiennej umowy może wedle swojego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

Sygn. akt VIII GC 273/18 UZASADNIENIE Powód syndyk masy upadłości (...) -Hurt spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w upadłości w S. pozwem z 19 lutego 2018 r. wniósł o zasądzenie od pozwanej (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w K. kwoty 700.000 zł z odsetkami umownymi w wysokości 12%, liczonymi od kwoty…

…Kwestię nakładów reguluje art. 676 k.c. , z którego wynika, że jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący w braku odmiennej umowy, może według wyboru, albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości z chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

…i jako takie mogłyby podlegać rozliczeniu odpowiednio do art. 676 w związku z art. 694 k.c. Zgodnie z tymi przepisami, jeżeli dzierżawca ulepszył rzecz najętą, wydzierżawiający, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo…

Sygnatura akt I C 4534/18 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ K. , dnia 21-05-2019 r. Sąd Rejonowy w Kaliszu I Wydział Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący:SSR Katarzyna Porada-Łaska Protokolant:sekretarz sądowy Sylwia Marek po rozpoznaniu w dniu 21-05-2019 r. w Kaliszu na rozprawie sprawy z powództwa…

…W związku z tym powód podnosił, że winien znaleźć zastosowanie art. 676 k.c. Na jego podstawie wynajmujący ma prawo zatrzymać nakłady za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu. Strona pozwana domagała się oddalenia powództwa i zarzuciła, że powód w chwili zawierania umowy dzierżawy wiedział, jaki…

…a najemcą, ponieważ kwestia ta podlega odrębnej regulacji art. 676–677 k.c. ( wyroki Sądu Najwyższego: z dnia 4 listopada 1980 r., II CR 394/80; z dnia 28 października 2003 r., I CK 216/02; z dnia 21 stycznia 2004 r., IV CK 362/02; z dnia 7 kwietnia 2005 r., II CK 431/04, uchwała składu siedmiu sędziów SN z dnia 30…

…Powódka jako podstawę prawną żądania pozwu wskazała w pierwszej kolejności art. 676 k.c. , a następnie art. 230 k.c. w zw. z art. 226 k.c. oraz art. 405 k.c. Zgodnie z art. 676 k.c. , jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za…

…co wskazuje na zamiar powoda zatrzymania ulepszeń w trybie art. 676 kc poprzez zaliczenie wartości obniżki czynszu na poczet wartości nakładów czynionych przez pozwanego. Świadczy o tym też samo twierdzenie strony powodowej, że prace te zostały na jej koszt, a to właśnie z powodu obniżki czynszu (pismo k 130).

…Podstawy roszczenia powódka upatrywała w umowie najmu ( art. 676 kc ) Nakazem zapłaty z dnia 19 września 2017 r. Sad orzekł zgodnie z żądaniem pozwu. W przepisanym terminie pozwana wniosła sprzeciw od ww. nakazu zapłaty zaskarżając go w całości, wnosząc o oddalenie powództwa w całości oraz zasądzenie kosztów procesu…

…Wobec tego zastosowanie winna znaleźć tu regulacja ustawowa z art. 676 k.c. , zgodnie z którą, jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu…

…częściowo na podstawie umowy najmu (gdzie zastosowanie ma art. 676 k.c. , który dotyczy rozliczeń dokonanych w czasie trwania tego stosunku). Dokonując rozliczenia nakładów Sąd stwierdził, że w niniejszej sprawie nie miały zastosowania przepisy art. 224-226 k.c. ani art. 405 k.c. , ponieważ umowa nr (...) o adaptację…

…z art. 3 k.p.c. w zw. z art. 227 k.p.c. w zw. z art. 6 i art. 676 k.c. poprzez przyjęcie, iż powód nie udowodnił, iż za istniejące wady budynku przy ul. (...) odpowiada pozwany, jako deweloper w sytuacji, gdy nie tylko z samej opinii nawet biegłego, ale również z zeznań świadków i dokumentacji zdjęciowej i dokumentów…

…Zgodnie z art. 676 k.c. jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

…W sposób wyraźny, czynią takie rozróżnienie art. 676 Kc, a także art. 226 i art. 227 Kc oraz art. 405 Kc. Podstawa prawna takiego zwrotu nakładów, zależeć będzie od istnienia lub braku stosunku prawnego między czyniącym nakłady a ich beneficjentem (właścicielem nieruchomości).

…1. naruszenie prawa materialnego, a to błędną wykładnię art. 676 Kodeksu cywilnego , w związku z art. 65 § 2 Kodeksu cywilnego i § 9 umowy łączącej strony z dnia 8 sierpnia 2002 r., poprzez przyjęcie, że w pojęciu „ulepszenia" budynków, budowli i urządzeń wchodzących w skład przedmiotu umowy, mieści się również…