Orzeczenia i interpretacje

…nakłady (a w szczególności – ulepszenia, o których mowa w art. 676 k.c. ), ale faktycznie poniesione wydatki na adaptację pomieszczeń. Warunkiem wystąpienia z żądaniem ich zwrotu jest zaś przedstawienie przez najemcę dokumentu potwierdzającego poniesienie kosztów.

…dzierżawy, czy na podstawie przepisu kodeksu cywilnego art. 676 kc w zw. z art. 694 kc. Kwestii powyższych Sąd nie badał w niniejszym postępowaniu jako nie mających znaczenia dla sprawy. Zarówno kwestie wyboru właściwej podstawy rozliczeń nakładów pomiędzy stronami, a więc tego czy uregulowania dotyczące rozliczeń…

…Zgodnie z art. 676 k.c. jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

…Odwołując się do treści art. 659 § 1 k.c. , art. 676 k.c. Sąd Rejonowy podkreślił, że ulepszeniami rzeczy są dokonane na nią przez najemcę nakłady, które w chwili wydania rzeczy wynajmującemu zwiększają jej wartość lub użyteczność. W § 3 ust. 13 umowy strony ustaliły, że w przypadku rozwiązania umowy z winy pozwanego…

…chybione jest dochodzenie roszczenia na podstawie art. 676 kc. Zaprzeczył, aby powód w ogóle poniósł te nakłady, podnosząc, że zrobiła to siostra stron D. B. ze środków pieniężnych matki E. S. , a od 2009r. nakłady te całkowicie się zamortyzowały, a pozwany z tego tytułu nie odniósł żadnej korzyści i nie jest obecnie…

…(w tym też nakładów ulepszających) niż przewidziane w art. 676 k.c. (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 8 lipca 2010 r., sygn. II CSK 85/10, wyrok Sądu Najwyższego z dnia 26 czerwca 2008 r., sygn. akt II CSK 69/08, wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 13 czerwca 2014 r., sygn. akt VI ACA 1512/13).

…Odwołał się w tym zakresie do treści art. 676 k.c. , podkreślając, że przepis ten ma charakter dyspozytywny. Tym samym zasady rozliczenia nakładów przewidziane w tym przepisie nie maja zastosowania, o ile strony umówiły się inaczej.

Sygn. akt X GC 757/16 UZASADNIENIE Powódka (...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa z siedzibą w R. w pozwie z dnia 22 września 2015r. (data nadania w Urzędzie Pocztowym) wniosła do Sądu Rejonowego dla Łodzi- Śródmieścia, XIII Wydziału Gospodarczego o zasądzenie na jej rzecz od pozwanej H. Z.…

…Stosownie do treści art. 676 k.c . jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego . Pozwany wskazał, że dokonał wymiany okien z…

…może zostać uwzględniona w oparciu o treść dyspozytywnego art. 676 k.c. , skoro strony rozstrzygnęły w umowie kwestie dotyczące rozliczenia tzw. nakładów inwestycyjnych zwiększających wartość nieruchomości, pod warunkiem uzyskania na nie pisemnej zgody przez dzierżawcę.

…(...) ugody z dnia 19.09.2011 r. Należy zatem wskazać, że art. 676 k.c. stanowi, że jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

…SN z 8.7.2010 r., II CSK 85/10, Legalis; zob. też J. Panowicz-Lipska , w: Gutowski , Komentarz, t. II, art. 676 KC, Nb 2). Tym samym w istocie, regulacja stron zawarta w umowach dzierżawy jest w ocenie Sądu wyczerpująca dla ustalenia możliwości dochodzenia nakładów.

…Wysuwając swoje roszczenia powódka powołała się na art. 676 w zw. z art. 694 kc , z którego wynika, że jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą wynajmujący w braku odmiennej umowy może wg swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłata sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu albo żądać przywrócenia stanu…

…wobec wynajmującego stało się bezprzedmiotowe.Ponadto z art. 676 wynika, że jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą wynajmujący może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą odpowiedniej sumy, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

…Zgodnie bowiem z przepisami art. 676 i art. 677 k.c. rozliczenia pomiędzy stronami z tytułu ewentualnych nakładów na lokal czy nadpłat bądź niedopłat mogą być dochodzone w ciągu 1-ego roku od zwrotu lokalu wynajmującemu przez najemcę.

…Powód nadmienił, że art. 676 k.c. ma zastosowanie wówczas, gdy umowa najmu nie reguluje odmiennie kwestii rozliczenia nakładów. Wskazał, że pozwany jako podmiot profesjonalny powyższe w pełni akceptował, nawet jeżeli lokal nie nadawał się do użytku, co powód kwestionuje.

…Powód w przedmiocie zgłoszonego roszczenia powołał się na podstawę prawną wyrażoną w art. 676 k.c. Pozwana w odpowiedzi na pozew wniosła o odrzucenie pozwu oraz zasądzenie od powoda na jej rzecz kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych.

…tych wydatków, zwłaszcza na zasadach określonych w art. 676 k.c. Z umowy łączącej strony jednoznacznie w każdym razie wynikało, że wydatki na remont obciążają powódkę. Największa ich część dotyczyła zaś kosztów ponoszonych przez powódkę na zakupienie towaru produkowanego i dostarczanego przez pozwaną.

Sygn. akt I ACa 1081/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 7 grudnia 2016 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Mirosława Gołuńska Sędziowie: SSA Tomasz Żelazowski SSA Krzysztof Górski (sprawozdawca) Protokolant starszy sekretarz sądowy Magdalena Stachera po…

…Chybione jest tu powoływanie się na treść art. 676 k. c. stanowiącego, iż jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego, gdyż sytuacja…