Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 676 k.c. jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

…Podstawowym przepisem, który znajduje więc zastosowanie w sytuacji ustania stosunku najmu jest art. 676 k.c. Spod działania tego przepisu wyłączone zostały regulowane innymi przepisami: tzw. drobne nakłady ( art. 662 § 2 k.c. ) oraz nakłady obejmujące naprawy konieczne ( art. 663 k.c. ).

…powodowej Spółki podlegało rozpoznaniu w świetle przepisu art. 676 kc , który ma charakter normy dyspozytywnej i znajduje zastosowanie wyłącznie wówczas, gdy umowa najmu lub dzierżawy nie zawiera stosownych postanowień w kwestii nakładów na rzecz najętą oraz zwrotu czy też rozliczenia tychże nakładów.

…W piśmie tym powód zażądał też usunięcia naniesień poczynionych przez pozwaną na podstawie art. 676 kc. Niesporne było również, że powód w dniach 30.03.2012r, 30.04.2012r i 30.05.2012r wystawił 3 faktury VAT spółce (...) , każdą na kwotę 20.910 zł tytułem czynszu najmu za marzec, kwiecień i maj 2012r. Sporne w sprawie…

…k.c. , zaś nakładów ulepszających przedmiot dzierżawy w art. 676 k.c. w zw. z art. 694 k.c. , tym niemniej mają one charakter względny i strony - tak jak w okolicznościach niniejszej sprawy - mogą ustanowić odmienne reguły zwrotu (rozliczenia) nakładów.

…Odnosząc się do kolejnej podstawy wskazanej przez powódkę Sąd Rejonowy wskazał, że zgodnie z art. 676 k.c. , jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać…

…lokalu przez pozwanego, co wykluczało stosowanie art. 676 k.c. i art. 684 k.c. Alternatywnie można przyjąć, że strony w dorozumiany sposób przyjęły, że wszelkie nakłady (niezależnie od tego, czy miały charakter konieczny, czy też ulepszeń) będą obciążać najemcę.

Sygn. akt VIII C 2739/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ dnia 12 września 2017 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi – Widzewa w Łodzi w VIII Wydziale Cywilnym w składzie: przewodniczący: SSR Bartek Męcina protokolant: st. sekr. sąd. Ewa Ławniczak po rozpoznaniu w dniu 31 sierpnia 2017 roku w Łodzi sprawy z powództwa…

Sygn. akt VI GC 906/16/3 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 7 września 2017 r. Sąd Rejonowy w Tychach Wydział VI Gospodarczy w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Jolanta Brzęk Protokolant: stażysta Monika Kucharczyk po rozpoznaniu w dniu 7 września 2017 r. w Tychach na rozprawie sprawy z powództwa:…

…umowy określającej sposób rozliczeń z tego tytułu; 2.5. art. 676 k.c. poprzez jego niezastosowanie i dokonanie rozliczenia pomiędzy stronami niewymagalnych ulepszeń; 2.6. art. 481 § 1 k.c. w zw. z art. 455 k.c. poprzez niewłaściwe zastosowanie i przyjęcie, że powódce przysługują odsetki od kwoty 1.650 zł od dnia 8…

…Zgodnie z art. 676 k.c. jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

…Z kolei art. 676 k.c. stanowi, że jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

…do przepisów o wykonywaniu dzierżawy . Jak stanowi przepis art. 676 k.c. , który znajduje zastosowanie na mocy przepisu art. 694 k.c. , jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili…

…Powołując się na art. 676 k.c. w zw. z art. 694 k.c. pozwani zaznaczyli, że w dniu 10 października 2013 r. zawarli porozumienie na mocy, którego dokonano wzajemnych rozliczeń dokonanych nakładów na przedmiotowej nieruchomości. Tym samym zdaniem powodów posiadali i posiadają tytuł prawny do ewentualnego wzbogacenia (k.…

…Zgodnie z art. 676 k.c. , jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

…skoro realizowanie przez wydzierżawiającego opartego na art. 676 k.c. w zw. z art. 694 k.c. roszczenia o przywrócenie stany poprzedniego było możliwe tylko w wypadku skutecznego wypowiedzenia dzierżawy .Pozwani w sprawie niniejszej a powodowie w sprawie VII C 219/13 wywodzili zakończenie dzierżawy z oświadczenia z…

…Rozliczenia najemcy z wynajmującym z tytułu nakładów na przedmiot najmu są uregulowane w art. 676 k.c. , mającym charakter dyspozytywny. Dozwolone jest zastrzeganie w umowach odpłatnych, że wszelkie nakłady dokonane przez stronę korzystającą z cudzej rzeczy na podstawie umowy mogą przypaść po jej wygaśnięciu stronie…

…Postanowienia stron umowy najmu w tym zakresie zgodne są z ustawową regulacją wynikającą z przepisu art. 676 kc. Przy czym nie ma znaczenia, że powódka przyrzekła partycypowanie w kosztach nabycia i zainstalowania kotłowni z piecem, kominem i grzejników skoro strony zastrzegły brak możliwości żądania przez najemcę…

…naruszenie art. 5 k.c. w zw. z art. 65 k.c. i art. 353¹ i art. 676 k.c. przez uznanie, że powodom nie przysługuje uprawnienie do zwrotu nakładów znacznej wartości i możliwość potrącenia ich wartości, w sytuacji gdy pozwany skorzystał z pozostawionych nakładów będąc beneficjentem likwidowanego przedsiębiorstwa, co jest…

…nie mogły nadto zostać jemu zwrócone stosownie do treści art. 676 k.c. w zw. z art. 694 k.c. , albowiem nie zwiększyły w żaden sposób wartości dzierżawionej nieruchomości, ani jej użyteczności. Stosownie do dyspozycji art. 676 k.c. w zw.