Orzeczenia i interpretacje

…Wreszcie trzeba wskazać, iż z art. 675 § 3 k.c. wynika domniemanie, że rzecz była wydana najemcy w stanie dobrym i przydatnym do umówionego użytku, którego to domniemania powodowie nie obalili . Dodatkowo Sąd zwrócił uwagę na argument podniesiony przez pozwaną, że powodowie przy nabyciu lokalu uzyskali 95% bonifikatę,…

…Zgodnie z art. 675 § 3. k.c. domniemywa się, że rzecz była wydana najemcy w stanie dobrym i przydatnym do umówionego użytku. Pozwana nie wykazała aby lokal w chwil obejmowania przez nią był w złym stanie. Świadkowie zeznali, iż wykonywane były tylko drobne naprawy i malowanie, które nie miały wpływu na stan techniczny…

…Przechodząc do podstawy prawnej roszczenia, wskazać należy, iż zgodnie z art. 675 § 1 k.c. Po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania.

…art. art. 659 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 669 § 1 i 2 k.c. , art. 675 § 1 i 3 k.c. , art. 677 k.c. , Sąd I instancji zważył, że bezsporna w sprawie była wysokość opłat dochodzonych z tytułu czynszu najmu i opłat dodatkowych w łącznej kwocie 8.360 zł. Sporny był natomiast obowiązek zapłaty tejże kwoty.

…Zaakcentowania wymaga w tym miejscu, że zgodnie z treścią art. 675 § 3 k.c. domniemywa się, że rzecz była wydana najemcy w stanie dobrym i przydatnym do umówionego użytku. Domniemanie to jest wzruszalne, może więc być kwestionowane przez najemcę za pomocą wszelkich środków dowodowych.

…Sąd Rejonowy zważył, że z przepisu art. 675 § 3 k.c. wynika domniemanie, iż rzecz została wydana najemcy w stanie dobrym i przydatnym do umówionego użytku. To pozwany winien więc wykazać, iż w dacie zawierania umowy najmu lokal posiadał te uszkodzenia, na które wskazywali powodowie.

…że na rzecz wynajmującego przemawia domniemanie płynące z art. 675 § 3 k.c. , zgodnie z którym domniemywa się, że rzecz była wydana najemcy w stanie dobrym i przydatnym do umówionego użytku. Rzecz jednak w tym, że według ogólnej zasady wyrażonej w art. 675 § 1 k.c. – ciążący na najemcy obowiązek zwrotu rzeczy w stanie…

…Stosownie zaś do treści art. 675 § 3 k.c. po zakończeniu najmu najemca zobowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Nie odpowiada on jednakże za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. To najemcę obciąża dowód, że w chwili wydania przedmiot najmu nie był przydatny do użytku, domniemywa się…

Sygn. akt V ACa 806/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 26 lutego 2016 r. Sąd Apelacyjny w Gdańsku - Wydział V Cywilny w składzie: Przewodniczący SSA Jacek Grela (spr.) Sędziowie: SA Włodzimierz Gawrylczyk SA Maria Sokołowska Protokolant sekretarz sądowy Karolina Petruczenko po rozpoznaniu w dniu 12…

…Z przepisu art. 675 § 3 k.c wynika zaś domniemanie, iż rzecz została wydana najemcy w stanie dobrym i przydatnym do umówionego użytku. To pozwany winien więc wykazać, iż w dacie zawierania umowy najmu lokal posiadał te uszkodzenia, na które wskazywali powodowie.

…W myśl przepisu art. 675 § 1 i 3 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Domniemywa się, że rzecz była wydana najemcy w stanie dobrym i przydatnym do umówionego użytku.

…Przywołując art.659 § 1 k.c. , art. 662 k.c. oraz art.675 § 1 i § 3 k.c. wskazał na ciążący na najemcy obowiązek zwrotu rzeczy w stanie niepogorszonym i na możliwe sposoby uwolnienia się od obowiązku naprawienia szkody poprzez udowodnienie, że gorszy stan rzeczy jest usprawiedliwiony jej normalnym zużyciem.