Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z brzmieniem art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Obowiązek ten obciąża również pozostałe osoby zamieszkujące z najemcą ( art. 675 § 2 k.c. ). W zakresie warunków i zasad rozwiązania umowy najmu zajmowanego lokalu mieszkalnego strona powodowa…

…zważył, że podstawą roszczenia był art. 222 § 1 k.c. i art. 675 § 1 k.c. , zgodnie z którym po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Obowiązek ten obciąża również pozostałe osoby zamieszkujące z najemcą ( art. 675 § 2 k.c. ).

…Przechodząc do podstawy prawnej roszczenia, wskazać należy, iż zgodnie z art. 675 § 1 k.c. Po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania.

…W myśl zaś przepisu art. 675 § 1 k.c. , po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Pozwany włada rzeczą cudzą, jako, że sporne pomieszczenie jest częścią wspólną budynku, w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali . Dlatego też jedynym przypadkiem, w którym roszczenie…

…okoliczności faktyczne i przywołane motywy, na podstawie art. 675 § 1 i 2 k.c. w związku z art. 680 k.c. i art. 11 ust. 1 i ust. 2 pkt 2 u.o.p.l. orzeczono jak w punkcie I wyroku. Na mocy art. 14 ust. 1 i 3 ustawy o ochronie praw lokatorów , w wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do…

…Roszczenie strony powodowej znajduje oparcie w treści przepisu art. 675 § 1 i 2 k.c. , który stanowi, iż po zakończeniu najmu, najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym, a jeżeli najemca oddał innej osobie rzecz do bezpłatnego używania lub w podnajem, obowiązek powyższy ciąży także na tej osobie.

…art. 222 § 1 Kodeksu cywilnego (dalej k.c. ) w zw. z art. 675 § 1 i 2 k.c. jest zasadne, albowiem – wbrew stanowisku pozwanych – powód wykazał w toku postepowania, iż jest właścicielem nieruchomości objętej pozwem. Kształtując taką ocenę sąd miał na uwadze dowód z dokumentu w postaci umowy sprzedaży z dnia 9 września…

…się w nieruchomości położonej w P. przy ul. (...) . W myśl art. 675 § 1 k.c. (w zw. z art. 380 k.c. ) po zakończeniu stosunku najmu, najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym, przy czym, jeżeli najemca oddał osobie rzecz do bezpłatnego używania lub w podnajem, obowiązek ten ciąży także na tej…

…zwrot jej przedmiotu wynajmującemu po zakończeniu umowy ( art. 675 § 2 k.c. ), zaś fakt późniejszego używania rzeczy jest jedynie efektem, skutkiem, niewykonania tego obowiązku. Instytucją stosowaną w umowach najmu jest zastrzeżenie kary umownej na wypadek uchybienia przez najemcę obowiązkowi z art. 675 § 2 k.c. W…

…Sąd I instancji uznał powództwo za słuszne, gdyż oparte o treść art. 675 § 1 i 2 k.c. i art. 222 § 1 k.c. Za niesporne zostały uznane okoliczności kluczowe dla uznania zasadności powództwa: to że pozwanego i powodową Spółdzielnię Mieszkaniową (...) w S. łączyła umowa najmu lokalu mieszkalnego położonego w S. przy…

…Rozważyć także należy przepisy o najmie tj. art. 659 i n. k.c. Stosownie do art. 675 §1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania.

…uzupełnienia roszczenia o zapłatę wynikającego z przepisów art. 675 § 1 k.c. w zw. z art. 471 k.c. w zw. z art. 675 § 2 k.c. oraz z poniesionych nakładów na podnajętą nieruchomość w związku z jej znaczną dewastacją i koniecznością przywrócenia do stanu pozwalającego na pełną eksploatację.

…Zgodnie bowiem z treścią art. 675 § 1 zd. 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym. Jeżeli najemca oddał innej osobie rzecz do bezpłatnego używania lub podnajem, obowiązek powyższy ciąży także na tej osobie ( art. 675 § 2 k.c. ).

…W konsekwencji na podstawie art. 675 par. 1 i 2 w związku z art. 680 Kodeksu cywilnego , wszystkie osoby, które zamieszkują w lokalu, nie tylko najemca ale również te osoby, którym oddał on lokal do korzystania, mają obowiązek opuścić go i wydać wynajmującemu. Z tego względu orzeczono jak w punkcie 1 sentencji.

…jak również, w stosunku do pozwanej A. G. , na podstawie art. 675 k.c. Ten drugi przepis ma również zastosowanie w stosunku do osób, które uzyskały władanie lokalu na podstawie porozumienia z najemcą i po wygaśnięciu stosunku najmu nadal ten lokal zajmują ( art. 675 § 2 k.c. ).