Orzeczenia i interpretacje

…Dlatego też na podstawie art. 675 §1 k.c. w zw. z art. 672 k.c. oraz postanowieniami łączącej strony umowy orzeczono jak w punkcie I wyroku. O kosztach orzeczono na podstawie art. 98 k.p.c. , zgodnie z którym strona przegrywająca sprawę obowiązana jest zwrócić przeciwnikowi koszty niezbędne do celowego dochodzenia…

…Pierwotną zatem przyczyną powstania szkody jest zachowanie pozwanej, która z naruszeniem przepisu art. 675 §1 k.c. nie wykonała obowiązku zwrotu przedmiotu najmu Spółce (...) . Jakkolwiek w sprawie o przywrócenie posiadania sąd nie bada ani dobrej wiary posiadacza ani zgodności stanu posiadania ze stanem prawnym, to…

…gruntu, którego wydania żąda powód; 2. naruszenie przepisu art. 675 § 1 K.c. poprzez jego nie zastosowanie w niniejszej sprawie, tj. ustalenie przez Sąd, iż pozwana nie jest zobowiązana po zakończeniu umowy najmu do wydania powódce najmowanego wcześniej gruntu, gdyż jak uznał Sąd pozwana uprawniona jest do korzystania…

…przedmiot najmu w stanie niepogorszonym ( § 10 ust. 3, art. 675 § 1 k.c. ). Do tak określonych zobowiązań umownych nawiązywała deklaracja wekslowa, z których to zobowiązań pozwany nie dotrzymał ostatniego z ww., wydając powodowi przedmiotu najmu – halę w stanie pogorszonym (zabrudzona posadzka w stopniu znacznym), a…

…lub też po rozwiązaniu umowy dzierżawy narusza przepis art. 675 § 1 k.c. , w zw. z art. 694 k.c. i stanowi nienależyte wykonanie umowy. Jest poza sporem, że pozwany Klub Sportowy wszedł w posiadanie spornej nieruchomości na podstawie umowy dzierżawy z dnia 7 lipca 2003 r., zawartej na czas oznaczony do dnia 30…

…materialnego poprzez ich błędną wykładnię tj. przepisu art. 675 § 1 k.c. w zw. z art. 681 k.c. poprzez uznanie, iż usterki wykazane w protokole zdawczo-odbiorczym z dnia 22 marca 2012 r. stanowią efekt prawidłowego używaniu przedmiotu najmu przez powódkę, a koszt ich naprawy obciąża pozwanego; 2. naruszenie przepisów…

…Jest to powtórzenie zapisu art. 675 § 1 zd. 1 k.c. Pozwany zobowiązał się także do tego, że wszelkie uszkodzenia naprawi na koszt własny. W rozpoznawanej sprawie pozwany nie zwrócił lokalu w stanie niepogorszonym i nie pokrył kosztów naprawy uszkodzonego lokalu.

…terminie lub też po rozwiązaniu umowy narusza przepis art. 675 § 1 k.c. i stanowi nienależyte wykonanie umowy. Taki stan stwarza obowiązek naprawienia wynikłej z niego szkody na podstawie art. 471 k.c. (po wykazaniu przesłanek odpowiedzialności w postaci szkody i związku przyczynowego).

…Zgodnie z treścią art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym. W sprawie bezsporne było, że Gmina L. – ZGM w L. jest właścicielem lokalu mieszkalnego nr (...) , położonego w L. przy ul. (...) . Przedmiotowy lokal został oddany w najem pozwanym J. H. (1) i L. H.…

…W myśl art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu, najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym, jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego działania. Sąd I instancji podkreślił, że powód dochodził naprawienia szkody, jednak nie wykazał że poniósł jakiekolwiek…

…prawa materialnego zarzucił naruszenie art. 471 w zw. z art. 675 § 1 k.c. poprzez niezastosowanie i wadliwe przyjęcie, że nie ma legitymacji czynnej do dochodzenia roszczenia o zapłatę oraz naruszenie art. 414, art. 405 i art. 659 k.c. przez ich niezastosowanie.

…wydać powodowi zajmowane pomieszczenia stosownie do art. 675 § 1 k.c. i że w rozpatrywanej sytuacji doszło do wzbogacenia pozwanego, który zaoszczędził sobie wydatków związanych z prowadzoną przez siebie działalnością gospodarczą. Nie jest to jednak wystarczające do uwzględnienia powództwa, gdyż nie zostało wykazane…

…Zgodnie bowiem z art.675§1 k.c. , najemca po zakończeniu umowy najmu, obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym. Strony w takiej sytuacji na zasadzie swobody kontraktowej, zawarły postanowienie, że w przypadku rozwiązania umowy i nie przekazania lokalu w określonym terminie, ustalają miesięczną kwotę…

…najmu, najemca nabywa roszczenia o zwrot nakładów ( art. 675 § 1 k.c. i art. 677 k.c. ). Mając natomiast na uwadze treść łączącej strony umowy najmu, przyjąć należy, że powódka już z chwilą jej rozwiązania może domagać się rozliczenia nakładów (§ 10 ust. 2 umowy najmu).

…zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania ( art. 675 § 1 k.c. ). Jeżeli po upływie terminu umowy najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nie oznaczony ( art. 674 k.c. ).

…W odniesieniu do wynajmującego, względem którego najemca nie wykonał obowiązku przewidzianego w art. 675 § 1 k.c. , oznacza to, że musi on wykazać, że na skutek niezwrócenia mu w terminie przedmiotu najmu poniósł określony uszczerbek w swym majątku.

…Zgodnie z art. 675 § 1 k.c. w zw. z § 8 pkt 3 umowy najemca zobowiązany jest do niezwłocznego wydania przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym. W związku z tym, iż najemca nie wydał lokalu niezwłocznie a dopiero 19.11.2012 r. należy uznać, iż doszło do bezumownego korzystania z lokalu użytkowego.

…znajduje między innymi podstawę w przepisie art. 675 § 1 w zw. z § 2 k.c. , zgodnie z którym po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania, a jeżeli najemca oddał innej osobie rzecz…

…ust. 1, ust. 2 i 6 c ustawy o ochronie praw lokatorów oraz art. 675 § 1 zd. 2 k.c. Sąd przychylił się do stanowiska powoda i przyjął, że pozwana bezzasadnie obciążyła go kwotą 2.602,85,-zł, albowiem mogła ona żądać od najemcy zwrotu równowartości tylko tych elementów wyposażenia lokalu wyszczególnionych w art. 6b pkt…

…wydania przedmiotu najmu po zakończeniu umowy wynikający z art. 675 § 1 kc. Zatem powoda jako korzystającego z rzeczy w sposób odpowiadający wcześniejszej umowie najmu należy uznać za posiadacza zależnego pozostającego w złej wierze.